Gemeinsam leben und genießen! Zwei Häuser auf einem Grundstück.
499.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8659580
Objektnummer: FALC-DB-51814
Titelbild
Straßenansicht
Straßenansicht
Hof
Garten
Hof
Garten
Garten
Garten
Hof
Garten
Terrasse
Terrasse
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Balkon
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Zimmer
Gästebad
Büro
Flur
Hof
(Haus 2) Zimmer
(Haus 2) Küche
(Haus 2) Küche
(Haus 2) Küche
(Haus 2) Esszimmer
(Haus 2) Esszimmer
(Haus 2) Eingang
(Haus 2) Flur
(Haus 2) Kinderzimmer
(Haus 2) Zimmer
(Haus 2) Zimmer
(Haus 2) Badezimmer
(Haus 2) Dachboden
Garage
Garage
Garage
Werkstatt
Werkstatt
Lageplan 1
QR-Lageplan
Grundriss EG FALC
Grundriss 1.OG FALC
Grundriss KG FALC
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 247 m² |
| Gesamtfläche | 407 m² |
| Grundstücksfläche | 825 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1956 |
| Letzte Modernisierung | 2006 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Saniert |
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen mit zwei Gebäudeteilen bietet Platz für zwei Familien oder kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es bietet inklusive Nebengebäuden ca. 407 m² Gesamt-Wohn- und Nutzfläche..
Das 1. Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von aktuell ca. 135 m², da im Jahr 2006 ein Anbau (Treppenhaus) und eine Aufstockung hinzugefügt wurde, was zusätzlichen Platz und Komfort bietet. Es bietet aktuell fünf Zimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon und zwei Terrassen.
Das 2. Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m². Es bietet fünf Zimmer, ein Badezimmer, zwei WC´s und einen großzügigen Keller mit ca. 49 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Besonders hervorzuheben sind die großen Garagen für drei PKW, inklusive einer Werkstatt mit ca. 111 m² Nutzfläche. Der schöne, gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende. Auf dem Hof befinden sich noch weitere Stellplätze und außerdem gibt es einen Schuppen mit zusätzlichem Stauraum. Sie können die Sonne auf dem Balkon oder auf einer der beiden Terrassen genießen.
Das 1. Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von aktuell ca. 135 m², da im Jahr 2006 ein Anbau (Treppenhaus) und eine Aufstockung hinzugefügt wurde, was zusätzlichen Platz und Komfort bietet. Es bietet aktuell fünf Zimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon und zwei Terrassen.
Das 2. Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m². Es bietet fünf Zimmer, ein Badezimmer, zwei WC´s und einen großzügigen Keller mit ca. 49 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Besonders hervorzuheben sind die großen Garagen für drei PKW, inklusive einer Werkstatt mit ca. 111 m² Nutzfläche. Der schöne, gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende. Auf dem Hof befinden sich noch weitere Stellplätze und außerdem gibt es einen Schuppen mit zusätzlichem Stauraum. Sie können die Sonne auf dem Balkon oder auf einer der beiden Terrassen genießen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Keller |
Haus 1:
- ca. 135 m² Wohnfläche
- Baujahr 1976
- fünf Zimmer
- zwei Badezimmer
- ein Balkon
- zwei Terrassen
- Anbau (Treppenhaus + 1. OG) aus 2006
- Gaszentralheizung
Haus 2:
- ca. 112 m² Wohnfläche
- Baujahr 1956
- fünf Zimmer
- ein Badezimmer
- zwei WC´s
- großzügiger Keller (ca. 49 m² Nutzfläche)
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Öl-Einzelöfen
- sanierungsbedürftig
Garagen/Nebengebäude:
- ca. 111 m² Nutzfläche
- Platz für 3 PKW´s (der Hof bietet Platz für nochmals 3+ Autos)
- Werkstatt + zusätzlicher Durchgangsraum
- ca. 135 m² Wohnfläche
- Baujahr 1976
- fünf Zimmer
- zwei Badezimmer
- ein Balkon
- zwei Terrassen
- Anbau (Treppenhaus + 1. OG) aus 2006
- Gaszentralheizung
Haus 2:
- ca. 112 m² Wohnfläche
- Baujahr 1956
- fünf Zimmer
- ein Badezimmer
- zwei WC´s
- großzügiger Keller (ca. 49 m² Nutzfläche)
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Öl-Einzelöfen
- sanierungsbedürftig
Garagen/Nebengebäude:
- ca. 111 m² Nutzfläche
- Platz für 3 PKW´s (der Hof bietet Platz für nochmals 3+ Autos)
- Werkstatt + zusätzlicher Durchgangsraum
Sonstige Informationen
Wenn Sie auf eine ruhige Lage und viel Raum für sich Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern sind auch am Wochenende unter 0800-646 0 646 für Sie erreichbar. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern sind auch am Wochenende unter 0800-646 0 646 für Sie erreichbar. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objektstandort
56566 Neuwied
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Oberbieber in Neuwied. Oberbieber ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen.
Die Innenstadt von Neuwied ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in der Nähe gegeben. Mit dem Auto gelangt man in ca. 9 Minuten in´s Stadtinnere. Auch der Rhein ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Autobahn A3 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Innenstadt von Neuwied ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in der Nähe gegeben. Mit dem Auto gelangt man in ca. 9 Minuten in´s Stadtinnere. Auch der Rhein ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Autobahn A3 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 177 8327359 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |