Exklusives Baugrundstück am Rhein - Einzigartige Wohnqualität neben Yachthafen Speyer
950.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8657594
Objektnummer: 001
Hafenstraße 46
Regionalkarte
Rheinansicht
Lage Hafenstraße 46
Vision
Visualisierung Bebauung
Planungsvorschlag
Mögliche Bebauung
Visualisierung Aussicht
Weitere mögliche Bebauung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 1.060 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Einzigartige Wohnqualität am Wasser ermöglicht dieses exklusive Baugrundstück an der Uferpromenade in Speyer mit unverbaubarem Blick über den majestätischen Rhein. Mit einer großzügigen Fläche und einer privilegierten, exponierten Position in erster Reihe am Ufer schafft das angebotene Wassergrundstück eine inspirierende Kulisse für die Umsetzung eines unvergleichlichen Wohnprojekts mit anspruchsvoller Architektur. Die direkte Nachbarschaft zum Yachthafen ermöglicht spontane Ausfahrten mit dem eigenen Boot und die Lage in der Wein- und Genussregion Pfalz garantiert hohe Lebensqualität.
Die exponierte Lage des Baugrundstücks an der Uferpromenade, die derart am Rhein zwischen Basel und Düsseldorf wohl kein zweites Mal zu finden ist, unterstreicht den Wert des exquisiten Grundstücks.
"Mein Vater Anton B. Steber war sein ganzes Leben als Projekt- und Immobilienentwickler tätig und hat mit dieses einzigartige Herzstück aus seinem Portfolio übergeben. Da ich andere Lebenspläne habe und es daher nicht selbst bebauen und nutzen will, möchte ich es nun der richtigen Person anvertrauen.”
Auf einen Blick:
· Grundstücksfläche: 1.060 m², das gleichgroße Nachbargrundstück kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden
· Bauvorplanung erfolgt, Bauvorbescheid vorhanden
· Geschätzte Wohnfläche/Nutzfläche nach Vorentwurf: 280 m²
Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme über
steber@steber24.de oder telefonisch unter 0171 7701622
Die exponierte Lage des Baugrundstücks an der Uferpromenade, die derart am Rhein zwischen Basel und Düsseldorf wohl kein zweites Mal zu finden ist, unterstreicht den Wert des exquisiten Grundstücks.
"Mein Vater Anton B. Steber war sein ganzes Leben als Projekt- und Immobilienentwickler tätig und hat mit dieses einzigartige Herzstück aus seinem Portfolio übergeben. Da ich andere Lebenspläne habe und es daher nicht selbst bebauen und nutzen will, möchte ich es nun der richtigen Person anvertrauen.”
Auf einen Blick:
· Grundstücksfläche: 1.060 m², das gleichgroße Nachbargrundstück kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden
· Bauvorplanung erfolgt, Bauvorbescheid vorhanden
· Geschätzte Wohnfläche/Nutzfläche nach Vorentwurf: 280 m²
Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme über
steber@steber24.de oder telefonisch unter 0171 7701622
Ausstattung
Sonstige Informationen
Die exponierte Lage des Baugrundstücks an der Uferpromenade, die derart am Rhein zwischen Basel und Düsseldorf kein zweites Mal zu finden ist, unterstreicht den Wert des exquisiten Grundstücks.
Konzept für moderne Bungalow-Villa umsetzbar
Ein erster Entwurf mit positiv beschiedener Bauvoranfrage ermittelte bereits die Umsetzbarkeit eines modernen Villakonzeptes unter Berücksichtigung der planungsrechtlichen Vorgaben, die einen Bungalow vorsehen. Der Entwurf findet eine attraktive Lösung für die Betonung der exponierten Lage bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre: Entworfen wurden für die nebeneinander liegenden Grundstücke zwei Bungalow-Villen, die auf einem 1,40 m hohen Sockel sitzen. Dieser ermöglicht einen besonderen Blick auf den Rhein – sowohl aus dem Inneren des Hauses als auch von der vorgelagerten Terrasse. Gleichzeitig sind die Bewohner durch die erhöhte Lage und eine teilweise begrünte Fassade den Blicken der Spaziergänger entrückt. Das Untergeschoss kann durch das angehobene Erdgeschoss über Fensterbänder natürlich belichtet werden. Somit ist auch das Untergeschoss als Wohnraum nutzbar, ohne räumlich in Erscheinung zu treten. Trotz zweier nutzbarer Geschosse bleibt der Eindruck einer eingeschossigen Villa erhalten, die als „Bungalow“ in einem offenen parkähnlichen Gelände sitzt.
Konzept für moderne Bungalow-Villa umsetzbar
Ein erster Entwurf mit positiv beschiedener Bauvoranfrage ermittelte bereits die Umsetzbarkeit eines modernen Villakonzeptes unter Berücksichtigung der planungsrechtlichen Vorgaben, die einen Bungalow vorsehen. Der Entwurf findet eine attraktive Lösung für die Betonung der exponierten Lage bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre: Entworfen wurden für die nebeneinander liegenden Grundstücke zwei Bungalow-Villen, die auf einem 1,40 m hohen Sockel sitzen. Dieser ermöglicht einen besonderen Blick auf den Rhein – sowohl aus dem Inneren des Hauses als auch von der vorgelagerten Terrasse. Gleichzeitig sind die Bewohner durch die erhöhte Lage und eine teilweise begrünte Fassade den Blicken der Spaziergänger entrückt. Das Untergeschoss kann durch das angehobene Erdgeschoss über Fensterbänder natürlich belichtet werden. Somit ist auch das Untergeschoss als Wohnraum nutzbar, ohne räumlich in Erscheinung zu treten. Trotz zweier nutzbarer Geschosse bleibt der Eindruck einer eingeschossigen Villa erhalten, die als „Bungalow“ in einem offenen parkähnlichen Gelände sitzt.
Objektstandort
Hafenstraße 46
67346 Speyer
Lage des Objektes
Die exponierte Lage des Baugrundstücks an der Uferpromenade, die derart am Rhein zwischen Basel und Düsseldorf kein zweites Mal zu finden ist, unterstreicht den Wert des exquisiten Grundstücks.
Kopieren Sie diesen Link in Ihren Browser für einen Film über das Grundstück in Speyer am Rhein auf YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=newE03WKw-U
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https://www.youtube.com/watch?v=newE03WKw-U