Charmante Doppelhaushälfte mit Anbau und Garage

265.000 €
Kaufpreis
119,1 m²
Wohnfläche
143,4 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8657558 Objektnummer: EA689-USMU
Wohnzimmer
Küche
Bad
Esszimmer
Schlafzimmer
Flur/Diele
Hinterhof
Erdgeschoss
Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 265.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 119,1 m²
Nutzfläche 143,4 m²
Grundstücksfläche 946 m²
Zimmer 4
Baujahr 1932
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-06-18
Baujahr (laut Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 601.19
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Magdeburger Stadtteil Neustädter See, direkt in der Nähe des Zoos. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie, um sich zu entfalten und ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vorraum, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Schlafzimmer ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgt. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden versehen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung stehen.

Der Keller, ebenfalls über eine Holztreppe vom Erdgeschoss aus erreichbar, umfasst einen Abstellraum mit der Heizungsanlage. Der vorhandene Anbau bietet ein weiteres Bad und Waschmaschinenanschlüsse. Zudem hat der Anbau direkten Zugang zum Garten und zum Hof.

Ein Highlight des Objekts ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage für einen PKW und mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit guter verkehrstechnischer Anbindung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Hier finden Sie den idealen Ort für Ihre Familie.

Überzeugen Sie sich selbst welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

 
Bad 3
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 3
Keller
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Windfang,
- Flur/Diele,
- Küche,
- Abstellraum,
- Tageslichtbad mit Wanne,
- Wohnzimmer,
- Esszimmer,
- Abstellraum 2,
- Bad 2.

Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Schlafzimmer,
- Bad,
- Flur.

Kellergeschoss:
- Abstellkammer,
- Hausanschlussraum.

sonstige Austattungen:
- Garage für 1x PKW,
- Klimaanlage,
- elektrische Rolläden,
- Terrasse.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151.19 144 898 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan

Objektstandort

39126 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt im Stadtteil Neustädter See, unweit des Zoologischen Gartens und des Naherholungsgebietes Neustädter See. Die ruhige Wohngegend bietet sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Bowling oder Wasserski. Zudem ist der Magdeburger Ring in wenigen Autominuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu den Bundesautobahnen A2 und A14 gewährleistet ist.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg

Kontakt

Telefon +49 151 19 144 898
Fax +49391 819 0421
Website www.remaxmagdeburg.de

Ansprechpartner/in

Herr Uwe Stephan