3-Familienhaus in 97509 Kolitzheim-Unterspiesheim (ID 10305)

470.000 €
Kaufpreis
324 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8657107 Objektnummer: 10305
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Preise & Kosten

Kaufpreis 470.000 €
Nebenkosten 0 €
Heizkosten 0 €
Kaufpreis pro m² 1450,62 €
Maklerprovision 4,76 % inkl. USt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 324 m²
Gesamtfläche 324 m²
Grundstücksfläche 575 m²
Zimmer 14
Baujahr 1996
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 07. 04. 2023
Gültig bis 04-2033
Baujahr (laut Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 0
Energieverbrauchkennwert 111 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

EG: Wohnzimmer (Laminat), Eßzimmer, Kinderzimmer (Laminat), weiteres Kinderzimmer (Laminat), Küche (Vinyl-Laminat) Schlafzimmer (Laminat), Flur (Fliesen), Bad (Fliesen),
Balkon (20m² mit weitgehender Überdachung), Kaltmiete 600 € + NK
OG: Wohnzimmer (Laminat/Parkett), Eßzimmer, Schlafzimmer (Laminat/Parkett), Kinderzimmer (Laminat/Parkett), weiteres Kinderzimmer (Laminat), Küche (Fliesen), Bad mit Wanne und sep.
Dusche, WC (Fliesen), Flur (Teppich), Kaltmiete 800 € + NK
DG: Wohnzimmer mit Wohn-Eßküche incl. Kücheneinrichtung, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad mit Dusche und WC, Balkon ist vorgesehen,
+ Spitzboden 2 Zimmer (Laminat) 2016, Kaltmiete 900 € + NK
Keller: Gewölbekeller in 3 Teilen
Mieteinnahmen monatlich kalt 2.300 € x 12 = 27.600 €, Garagenmiete nicht berücksichtigt. Hier käme die Miete für 2 Garagen noch hinzu. Weitere 2 Stellplätze könnten realisiert werden.

Ursprungsbaujahr um 1900, technischer Stand 1996.

Ausstattung

 
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Keller
Verbrauchsausweis 111,07 kWh/(m²a)D. Ölzentralheizung (1996/2001 Brenner), EG 60er-Mauerwerk, ab OG 45er-Mauerwerk, weitere Stellplatzmöglichkeiten, EG/OG 1996/97 Renovierung, Wasser Sanipex-Leitungen, Strom + Heizung (Buderus), Außenanstrich sowie Außenanlage 1998, später nochmaliger Anstrich, vorher Abstrahlungen + Ausbesserungen, Dachrinne vor 8 Jahren erneuert, Garagen 1965 gebaut. Brunnen + Zisterne zum Gartengießen vorhanden. 2016/2017 neues Dach mit Isolierung. Dachgeschoss komplett in Fertigbauweise neu ausgebaut. Decke zum Dach zusätzlich gedämmt. Insgesamt 1 m Haus erhöht. Fiktives Baujahr 1996. Zur Straße hin wurden im EG und OG 2007 Kunststofffenster eingebaut. Im Dachgeschoss befinden sich 3-fach-verglaste Fenster.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Sonstige Informationen

Der Hof wird noch erneuert.

Unterspiesheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Kolitzheim im südlichen Landkreis Schweinfurt in Unterfranken.

Unterspiesheim ist 12 Minuten von Schweinfurt und 12 Minuten von Gerolzhofen sowie 12 Minuten von Volkach entfernt.

Objektstandort

97509 Kolitzheim

Lage des Objektes

Stadtnah

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen

Kontakt

Telefon +49 (0)9722-9144-0
Fax +49 (0)9722-9144-25
Website www.sacher-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Karin Sacher