Top-Nordend: helle 2-ZW m. Balkon / wahlweise FREI oder Kapitalanlage / provisionsfrei von privat
339.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8656948
Objektnummer: 303186
Hausansicht Schleidenstraße
Wohnzimmer Blick 1
Wohnzimmer Blick 2
Ausblick Zimmer
Ausblick Zimmer
Balkon zum Hof
Küche
Bad mit Fenster
Flur
Schlafzimmer
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 312 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 43 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 198 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit BALKON
HELL & LICHT durchflutet, viele Fenster
Hrrlicher Ausblick auf Jahrhundertwendealtbauten
Die sehr helle und charmante Wohnung liegt in der dritten und obersten Etage des Seitenflügels, damit haben Sie niemanden mehr direkt über sich wohnen.
Die Wohnung wird frei zum 30.12.2024.
Der befristete Mietvertrag läuft zu diesem Zeitpunkt aus.
Die Wohnung kann FREI / LEER übergeben werden zum Zwecke der SELBSTNUTZUNG.
Information für Kapitalanleger:
Die aktuelle Miete für die möblierte Wohnung beträgt 1.390 € monatlich.
Wir gehen davon aus, dass nach Vertragsablauf zum 30.12. auf etwa diesem
Niveau oder darüber ein Anschlussmieter gefunden werden kann.
HELL & LICHT durchflutet, viele Fenster
Hrrlicher Ausblick auf Jahrhundertwendealtbauten
Die sehr helle und charmante Wohnung liegt in der dritten und obersten Etage des Seitenflügels, damit haben Sie niemanden mehr direkt über sich wohnen.
Die Wohnung wird frei zum 30.12.2024.
Der befristete Mietvertrag läuft zu diesem Zeitpunkt aus.
Die Wohnung kann FREI / LEER übergeben werden zum Zwecke der SELBSTNUTZUNG.
Information für Kapitalanleger:
Die aktuelle Miete für die möblierte Wohnung beträgt 1.390 € monatlich.
Wir gehen davon aus, dass nach Vertragsablauf zum 30.12. auf etwa diesem
Niveau oder darüber ein Anschlussmieter gefunden werden kann.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Ausstattung siehe Fotos.
Die Wohnung befindet sich weitgehend auf dem Stand von der Sanierung im Jahr 2000.
Zu Vermietungszwecken ist dies nach unserer Erfahrung völlig ausreichend.
Als Selbstnutzer könnte man - je nach Anspruch - über eine Modernisierung nachdenken. Vielleicht auch etwas den Grundriss ändern, Küche zum Zimmer hin öffnen, beide Zimmer zu einem großen Loft zusammenlegen, etc. Dies nur als Idee. Eine Zusicherung über die Realisierbarkeit können wir natürlich nicht geben, die Wohnung wird verkauft wie sie ist.
Bemerkungen:
Ausstattung siehe Fotos.
Die Wohnung befindet sich weitgehend auf dem Stand von der Sanierung im Jahr 2000.
Zu Vermietungszwecken ist dies nach unserer Erfahrung völlig ausreichend.
Als Selbstnutzer könnte man - je nach Anspruch - über eine Modernisierung nachdenken. Vielleicht auch etwas den Grundriss ändern, Küche zum Zimmer hin öffnen, beide Zimmer zu einem großen Loft zusammenlegen, etc. Dies nur als Idee. Eine Zusicherung über die Realisierbarkeit können wir natürlich nicht geben, die Wohnung wird verkauft wie sie ist.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist seit 24 Jahren im privaten Familienbesitz und soll nun aufgrund familieninterner Vermögensregelungen verkauft werden.
Dieses provisionsfreie Angebot von privat ist befristet bis Ende August.
Danach wird die Vermarktung an einen Makler übergeben.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger und gewissenhafter Prüfung nicht übernommen werden. Flächenangaben ohne gewähr.
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist seit 24 Jahren im privaten Familienbesitz und soll nun aufgrund familieninterner Vermögensregelungen verkauft werden.
Dieses provisionsfreie Angebot von privat ist befristet bis Ende August.
Danach wird die Vermarktung an einen Makler übergeben.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger und gewissenhafter Prüfung nicht übernommen werden. Flächenangaben ohne gewähr.
Objektstandort
Schleidenstraße 24
60318 Frankfurt am Main
- Hessen
Lage des Objektes
Äußerst beliebte Nordendlage in einer ruhigen Nebenstraße mit kaum Autoverkehr, mitten im Leben mit Allem was dazugehört
Cafes, Weinstuben, Gaststätten, sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und alles was das Herz begehrt befinden sich zahlreich direkt um die Ecke, hier können Sie dieses besondere Nordend-Flair genießen
Durch die kürzlich erfolgten Verkehrsberuhigungsmaßnahmen gewinnt das Quartier noch mehr an Wohnqualität
Der Oederweg ist ca. 250m entfernt
Die Haupteinkaufsstraße Zeil ist ca. 650 m entfernt
Anschluss an den Öffentlichen Nahverkehr (U5) befindet sich nur wenige Schritte entfernt, nach einer Station ist man an der Konstabler Wache / Zeil, einem Hauptknotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs
Fußläufig ist die U-Bahn-Station Eschenheimer Tor zu erreichen mit Anschluss an die Linien U1, U2, U3, U8, nur eine Station bis Hauptwache.
Auch der Bus36 über Campus-Westend zum Westbahnhof oder Innenstadt und Sachsenhausen ist nur wenige Schritte entfernt
Die FAZ schreibt am 24.07.2022:
"Warum alle Welt im Frankfurter Nordend leben will"
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Cafes, Weinstuben, Gaststätten, sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und alles was das Herz begehrt befinden sich zahlreich direkt um die Ecke, hier können Sie dieses besondere Nordend-Flair genießen
Durch die kürzlich erfolgten Verkehrsberuhigungsmaßnahmen gewinnt das Quartier noch mehr an Wohnqualität
Der Oederweg ist ca. 250m entfernt
Die Haupteinkaufsstraße Zeil ist ca. 650 m entfernt
Anschluss an den Öffentlichen Nahverkehr (U5) befindet sich nur wenige Schritte entfernt, nach einer Station ist man an der Konstabler Wache / Zeil, einem Hauptknotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs
Fußläufig ist die U-Bahn-Station Eschenheimer Tor zu erreichen mit Anschluss an die Linien U1, U2, U3, U8, nur eine Station bis Hauptwache.
Auch der Bus36 über Campus-Westend zum Westbahnhof oder Innenstadt und Sachsenhausen ist nur wenige Schritte entfernt
Die FAZ schreibt am 24.07.2022:
"Warum alle Welt im Frankfurter Nordend leben will"
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |