Ideal für zwei kleine Familien! Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Bietigheim!
550.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8656808
Objektnummer: 1003
Gartenansicht
Ansicht
Garageneinfahrt und Stellplätze
Terrasse und Balkon
Seitenansicht
Giebelseite
Küche EG
Küche EG
Bad EG
Bad EG
sep. WC im EG
Wohnzimmer EG
Wohn- Esszimmer EG
Terrasse
Eingang Wohnung OG
Diele OG
Wohnzimmer OG
Zimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Küche OG
Bad OG
Balkon
Grundriss Skizze UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnitt
Wohnfläche
Immo-Team VR-Bank
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 226 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 479 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-06-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Solar |
Objektbeschreibung
Das 1-2 Familienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bietigheim wurde 1960 erweitert und aufgestockt. Im Jahr 1981 wurde ein weiteres Mal angebaut. Heute sind zwei abgeschlossene Wohnungen im Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5 Zi.- Wohnung. Von der Diele aus erreichen Sie das Arbeitszimmer und das darüber zugängliche Schlafzimmer. Über einen kleine Flur erreichen Sie den halboffenen Küchenbereich, das sehr weitläufige Wohn-/Esszimmer sowie das separate WC und das moderne Duschbad. Genießen Sie die Ruhe auf der überaus großzügigen und überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3,5 Zi.- Wohnung mit ähnlichem Schnitt. Von der Diele aus erreichen Sie das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Über den kleinen Flur die halboffen gestaltete Küche, das Badezimmer und das großflächige Wohn-/Esszimmer. Das moderne Badezimmer bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit ein Entspannungsbad in der Badewanne als auch eine Wohlfühldusche zu genießen. Verweilen Sie auf dem geschützten Balkon und schauen Sie Ihrem Kind beim Spielen im Garten zu. Das Haus ist überwiegend unterkellert. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung (NEU 2017), im Wohnzimmer gibt es außerdem eine Kaminanschlussmöglichkeit. Die Warmwasseraufbereitung wir durch zwei Solarmodule auf dem Dach unterstützt. In 2017 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: weiße Kunststoff-Isoglasfenster; moderne Bäder im EG und OG; weiße Türen; neue E-Leitungen im OG und E-Rollläden; neue Küche im OG, Laminatböden im OG, Dachgaube, Außentreppe und Eingangstür im OG. Die Böden im EG sind mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt. Die Außenwände wurden von innen gedämmt. Die obere Geschossdecke ist ebenfalls gedämmt.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze im Hof.
Das Haus ist kurzfristig bezugsbereit. Mit ein paar Abschlussarbeiten können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen.
Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5 Zi.- Wohnung. Von der Diele aus erreichen Sie das Arbeitszimmer und das darüber zugängliche Schlafzimmer. Über einen kleine Flur erreichen Sie den halboffenen Küchenbereich, das sehr weitläufige Wohn-/Esszimmer sowie das separate WC und das moderne Duschbad. Genießen Sie die Ruhe auf der überaus großzügigen und überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3,5 Zi.- Wohnung mit ähnlichem Schnitt. Von der Diele aus erreichen Sie das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Über den kleinen Flur die halboffen gestaltete Küche, das Badezimmer und das großflächige Wohn-/Esszimmer. Das moderne Badezimmer bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit ein Entspannungsbad in der Badewanne als auch eine Wohlfühldusche zu genießen. Verweilen Sie auf dem geschützten Balkon und schauen Sie Ihrem Kind beim Spielen im Garten zu. Das Haus ist überwiegend unterkellert. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung (NEU 2017), im Wohnzimmer gibt es außerdem eine Kaminanschlussmöglichkeit. Die Warmwasseraufbereitung wir durch zwei Solarmodule auf dem Dach unterstützt. In 2017 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: weiße Kunststoff-Isoglasfenster; moderne Bäder im EG und OG; weiße Türen; neue E-Leitungen im OG und E-Rollläden; neue Küche im OG, Laminatböden im OG, Dachgaube, Außentreppe und Eingangstür im OG. Die Böden im EG sind mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt. Die Außenwände wurden von innen gedämmt. Die obere Geschossdecke ist ebenfalls gedämmt.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze im Hof.
Das Haus ist kurzfristig bezugsbereit. Mit ein paar Abschlussarbeiten können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen.
Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Terrasse und Balkon
- Garage und Stellplätze
- Carport
- zwei Einbauküchen
- Umbau und Modernisierung 2017
- Garage und Stellplätze
- Carport
- zwei Einbauküchen
- Umbau und Modernisierung 2017
Objektstandort
76467 Bietigheim
Lage des Objektes
Bietigheim liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt und hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohn- und Erlebnisgemeinde entwickelt. Verkehrsgünstig ist die Lage an der neuen B36 und durch den S-Bahnanschluss erreichen Sie alle umliegenden Städte und den Regionalflughafen Baden Airpark schnell und unkompliziert. Auch Ausflüge z.B. in den Schwarzwald sind möglich. Im Ort finden Sie neben allen infrastrukturellen Einrichtungen ein lebendiges Vereinsleben. Schöne Radwege und die Nähe zu Rhein und Wald ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
VR-Bank in Mittelbaden eG
Hügelsheimer Str. 6
76473 Iffezheim
Kontakt
| Telefon | 07221 / 9593 - 2425 |
| Mobil | 0172 / 7206844 |
| Fax | 07221 / 9593 - 2440 |
| Website | www.vr-miba.de |