Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion
282.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8654639
Objektnummer: 801 (1/801)
Frontansicht
Seitenansicht
Rückansicht / Eingang
Rückansicht / Eingang
Seitenansicht
Terrasse
Terrasse
Panoramablick Terrasse
Panoramablick Terrasse
Windfang / Eingangsbereich offen
Wohn / Esszimmer / Kaminofen
Wohn / Esszimmer
Wohn / Esszimmer / Kaminofen / Zugang Terrasse
Wohn / Esszimmer / Kaminofen / Zugang Terrasse
Wohn / Esszimmer / Offener Küchenbereich
Offener Küchenbereich
Offener Küchenbereich
Offener Küchenbereich / Zugang Terrasse
Badezimmer Dusche bodentief
Schlafzimmer / Zugang Terrasse
HWR
Außensauna / Dusche
Sauna / Außensauna
Sauna / Außensauna
Umlaufende Zufahrt / Eingansbereich
Umlaufende Zufahrt / Eingansbereich
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 282.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % Mwst |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Gesamtfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 843 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 06. 2024 |
| Gültig bis | 14.06.2034 00:00:00 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 48 |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Strom,wasser-Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Wasserelektro |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein traumhaft schönes Ferienhaus BJ 2021 in moderner Bungalow Form an, welches durch seinen absolut hochwertigen Aufbau und Ausstattung besticht.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 70,00 m² plus einer Garage im Souterrain, die auch als Keller genutzt werden kann.
Der Bungalow steht auf einem 843 m² großen Grundstück in leichter Hanglage mit einem unbezahlbaren absoluten Panoramablick auf das Umland in der Edersee Ferienregion.
Sie betreten die Immobilie direkt über den großen offenen Wohn / Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur gigantischen Terrasse mit Traumaussicht.
Die große Terrasse besticht mit einem Lärchendielenboden und umlaufendem Holzgeländer mit Edelstahlapplikationen.
Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum komfortablen Badezimmer mit bodentiefer Dusche und sich anschließendem Hauswirtschaftsraum.
Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich begehbar ist das Schlafzimmer, das einen separaten Zugang zur Traumterrasse bietet.
Im Souterrain verfügt die Immobilie über den bereits angesprochenen Kellerraum / Garage im Souterrain mit nützlichen Stau- und Lagermöglichkeiten.
Der gesamte Bungalow wurde mit hochwertigem Eichendielenboden ausgestattet.
Beheizt wird der Bungalow mittels Infrarotheizkörpern und einem Kaminofen im Wohnbereich.
Es handelt sich um ein Haus in Ständerbauweise mit Echtholzverkleidung und einem sehr hohen Dämmstandard.
Das Dach ist ebenfalls mehrfach voll isoliert und vollständig begrünt.
Im gesamten Objekt sind hochwertige Eichenholzfenster mit energetisch effizienter Dreifachverglasung verbaut, die deutlich positive Effekte auf die Energiebilanz garantieren.
Die Fenster sind mit mechanischen Rollläden und Plissees zur Verdunkelung ausgestattet.
Zusätzlich wurde ein Insektenschutz montiert.
Der Wohnbereich glänzt mit einer edlen Einbauküche, welche perfekt in das offene Raumkonzept integriert wurde.
Auch die Decke wurde mit einer aufwendigen Holzverkleidung ausgestattet und passt perfekt zu den modernen Vollholzeichentüren.
Der Außenbereich der Immobilie glänzt mit einem ökologisch aufwendig angelegtem Garten / Außenbereich mit umlaufender Einfahrt und imposanten Steinquadern.
Zudem verfügt die Außenanlage über eine ansprechende Wellnessoase in Form einer hochwertigen Sauna nebst Outdoor-Duschbereich.
Auf dem Grundstück finden mehrere PKW ausreichend Platz.
Zudem kann der bereits erwähnte Souterrainbereich zusätzlich als Garage genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse für dieses ökologisch hochwertig ausgestattete Traumhaus in der Ederseeregion geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 70,00 m² plus einer Garage im Souterrain, die auch als Keller genutzt werden kann.
Der Bungalow steht auf einem 843 m² großen Grundstück in leichter Hanglage mit einem unbezahlbaren absoluten Panoramablick auf das Umland in der Edersee Ferienregion.
Sie betreten die Immobilie direkt über den großen offenen Wohn / Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur gigantischen Terrasse mit Traumaussicht.
Die große Terrasse besticht mit einem Lärchendielenboden und umlaufendem Holzgeländer mit Edelstahlapplikationen.
Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum komfortablen Badezimmer mit bodentiefer Dusche und sich anschließendem Hauswirtschaftsraum.
Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich begehbar ist das Schlafzimmer, das einen separaten Zugang zur Traumterrasse bietet.
Im Souterrain verfügt die Immobilie über den bereits angesprochenen Kellerraum / Garage im Souterrain mit nützlichen Stau- und Lagermöglichkeiten.
Der gesamte Bungalow wurde mit hochwertigem Eichendielenboden ausgestattet.
Beheizt wird der Bungalow mittels Infrarotheizkörpern und einem Kaminofen im Wohnbereich.
Es handelt sich um ein Haus in Ständerbauweise mit Echtholzverkleidung und einem sehr hohen Dämmstandard.
Das Dach ist ebenfalls mehrfach voll isoliert und vollständig begrünt.
Im gesamten Objekt sind hochwertige Eichenholzfenster mit energetisch effizienter Dreifachverglasung verbaut, die deutlich positive Effekte auf die Energiebilanz garantieren.
Die Fenster sind mit mechanischen Rollläden und Plissees zur Verdunkelung ausgestattet.
Zusätzlich wurde ein Insektenschutz montiert.
Der Wohnbereich glänzt mit einer edlen Einbauküche, welche perfekt in das offene Raumkonzept integriert wurde.
Auch die Decke wurde mit einer aufwendigen Holzverkleidung ausgestattet und passt perfekt zu den modernen Vollholzeichentüren.
Der Außenbereich der Immobilie glänzt mit einem ökologisch aufwendig angelegtem Garten / Außenbereich mit umlaufender Einfahrt und imposanten Steinquadern.
Zudem verfügt die Außenanlage über eine ansprechende Wellnessoase in Form einer hochwertigen Sauna nebst Outdoor-Duschbereich.
Auf dem Grundstück finden mehrere PKW ausreichend Platz.
Zudem kann der bereits erwähnte Souterrainbereich zusätzlich als Garage genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse für dieses ökologisch hochwertig ausgestattete Traumhaus in der Ederseeregion geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
BJ 2021, Wohnfläche 70,00 m², Haus in Ständerbauweise / Bungalow, Ferienhaus, Offener Küchenbereich mit Einbauküche BJ 2021, 2x Zugang Terrasse, Terrasse mit Panoramablick, HWR, Badezimmer / Dusche ebenerdig, Fassade / Decken Holzverkleidung, Gründach / Vollisoliert, Fassade voll isoliert + Außendämmung, Eichentüre, DSL / Sat TV, umfangreich angelegtes Grundstück, Umlaufende Einfahrt / Zufahrt, Große Steinquarder, Außensauna / Duschbereich, Garage / Holztor / Estrichboden, 2 Kammer Kläranlage / Bestandsanlage
Bodenbelag:
Vollständig Eichenechtholzboden
Heizung:
Infrarotheizkörper und Kaminofen
Fenster:
Iso dreifach verglast Holz Eichenfenster mit mechanischen Rollläden, Plissees und
Insekteschutz
Bodenbelag:
Vollständig Eichenechtholzboden
Heizung:
Infrarotheizkörper und Kaminofen
Fenster:
Iso dreifach verglast Holz Eichenfenster mit mechanischen Rollläden, Plissees und
Insekteschutz
Sonstige Informationen
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % Mwst
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Objektstandort
34516 Vöhl
- Hessen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Basdorf in der Feriensiedlung Trappenhardt.
Basdorf ein charmantes Dorf inmitten der herrlichen Natur des Landkreises Waldeck-Frankenberg in Hessen.
Der Ort liegt auf den nördlichen Anhöhen über dem Edersee im Nordteil des Naturparks Kellerwald-Edersee (direkt an der Nordgrenze des Parks).
An den Hängen des Edersees mit Blick auf die ebenfalls nordseitig gelegene landschaftlich reizvolle Halbinsel Scheid beginnt der Nationalpark Kellerwald-Edersee.
Der Nationalpark Kellerwald-Edersee wurde 2011 in die Liste der UNESCO-Weltnaturerbestätten aufgenommen.
In diesem landschaftlichen Kleinod findet sich auch das östlich gelegene Ferienhausgebiet Trappenhardt, mit etwa 340 bis 380 m ü. NN.
Mit diesem ursprüngliche Naturparadies direkt vor der Haustüre kann die Lage wahrlich als unbezahlbar bezeichnet werden.
Basdorf hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Neben den historischen Sehenswürdigkeiten gibt es in Basdorf und der umliegenden Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse.
Die Hünselburg, eine keltische Ringwallanlage auf einem Hügel mit atemberaubender Aussicht, ist ein absolutes Muss für Geschichtsinteressierte und Wanderer.
Der nahegelegene Edersee bietet eine Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten, wie Segeln, Surfen und Angeln.
Entlang des Ufers können Sie wunderbar spazieren und die Natur genießen.
Wer lieber auf festem Boden bleibt, findet in Basdorf und der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege.
Basdorf und die Umgebung bieten somit alles, was Sie für einen entspannten Urlaub oder einen Wochenendausflug brauchen.
Kommen Sie vorbei und erleben Sie die Schönheit und Ruhe dieser Region selbst.
In den Sommermonaten wird das Maislabyrinth von kleinen und großen Gästen gerne besucht.
Über ein gut ausgebautes Wanderwegenetz sind der nahegelegene Edersee, ein attraktives beheiztes Freibad in Vöhl und eine Sommerrodelbahn in Waldeck-Niederwerbe (jeweils ca. 3 km) leicht zu erreichen.
Freizeitanlage mit Grillstation, Sportplatz, Fitnessparcour; Kinderspielplatz, Dorfgemeinschaftshaus, Schank- und Speisegaststätten, Fleisch- und Wurstwarendirektvermarkter, Fruchtweinkellerei sowie Ferienwohnungen befinden sich ebenfalls im Ort.
Basdorf ein charmantes Dorf inmitten der herrlichen Natur des Landkreises Waldeck-Frankenberg in Hessen.
Der Ort liegt auf den nördlichen Anhöhen über dem Edersee im Nordteil des Naturparks Kellerwald-Edersee (direkt an der Nordgrenze des Parks).
An den Hängen des Edersees mit Blick auf die ebenfalls nordseitig gelegene landschaftlich reizvolle Halbinsel Scheid beginnt der Nationalpark Kellerwald-Edersee.
Der Nationalpark Kellerwald-Edersee wurde 2011 in die Liste der UNESCO-Weltnaturerbestätten aufgenommen.
In diesem landschaftlichen Kleinod findet sich auch das östlich gelegene Ferienhausgebiet Trappenhardt, mit etwa 340 bis 380 m ü. NN.
Mit diesem ursprüngliche Naturparadies direkt vor der Haustüre kann die Lage wahrlich als unbezahlbar bezeichnet werden.
Basdorf hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Neben den historischen Sehenswürdigkeiten gibt es in Basdorf und der umliegenden Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse.
Die Hünselburg, eine keltische Ringwallanlage auf einem Hügel mit atemberaubender Aussicht, ist ein absolutes Muss für Geschichtsinteressierte und Wanderer.
Der nahegelegene Edersee bietet eine Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten, wie Segeln, Surfen und Angeln.
Entlang des Ufers können Sie wunderbar spazieren und die Natur genießen.
Wer lieber auf festem Boden bleibt, findet in Basdorf und der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege.
Basdorf und die Umgebung bieten somit alles, was Sie für einen entspannten Urlaub oder einen Wochenendausflug brauchen.
Kommen Sie vorbei und erleben Sie die Schönheit und Ruhe dieser Region selbst.
In den Sommermonaten wird das Maislabyrinth von kleinen und großen Gästen gerne besucht.
Über ein gut ausgebautes Wanderwegenetz sind der nahegelegene Edersee, ein attraktives beheiztes Freibad in Vöhl und eine Sommerrodelbahn in Waldeck-Niederwerbe (jeweils ca. 3 km) leicht zu erreichen.
Freizeitanlage mit Grillstation, Sportplatz, Fitnessparcour; Kinderspielplatz, Dorfgemeinschaftshaus, Schank- und Speisegaststätten, Fleisch- und Wurstwarendirektvermarkter, Fruchtweinkellerei sowie Ferienwohnungen befinden sich ebenfalls im Ort.
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