Solides Mehrfamilienhaus am Sylvensteinsee
995.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8654637
Objektnummer: 03
Preise & Kosten
Kaufpreis | 995.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision Brutto | 35.521,5 € |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 330 m² |
Nutzfläche | 120 m² |
Grundstücksfläche | 1.119 m² |
Zimmer | 12 |
Baujahr | 1960 |
Letzte Modernisierung | 2023 |
Verfügbar ab | sofort |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 06. 06. 2019 |
Energiepasstext | Energieausweis für Wohngebäude, Verbrauchsausweis |
Gültig bis | 06.06.2029 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 108,71 kWh(m²*a) kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Ofen |
Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Energieträger/Befeuerung | Öl, Holz |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Lenggries im Ortsteil Fall in der Nähe des Sylvensteinsees. Das Haus wurde 1998 kernsaniert inklusive neuem Blechdach. Es ist voll unterkellert, es umfasst 4 Wohneinheiten und eine Garagenanlage mit 4 Einzelgaragen und einen Geräteraum. Ein separater Gartenanteil hinter den Garagen rundet das Angebot ab.
Dieses ehemalige Forsthaus wurde 1998 zu einem stattlichen Anwesen mit 4 Wohneinheiten umgebaut. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang, ein eigenes Kellerabteil und eine Einzelgarage. Die Wohnungen wurden ungewöhnlich großzügig gestaltet, mit neuen Fenstern und Eingangstüren versehen, ein Vollwärmeschutz wurde angebracht, der Speicher gedämmt, Balkone wurden angestellt.
Dieses hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Lenggries im Ortsteil Fall in der Nähe des Sylvensteinsees. Das Haus wurde 1998 kernsaniert inklusive neuem Blechdach. Es ist voll unterkellert, es umfasst 4 Wohneinheiten und eine Garagenanlage mit 4 Einzelgaragen und einen Geräteraum. Ein separater Gartenanteil hinter den Garagen rundet das Angebot ab.
Dieses ehemalige Forsthaus wurde 1998 zu einem stattlichen Anwesen mit 4 Wohneinheiten umgebaut. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang, ein eigenes Kellerabteil und eine Einzelgarage. Die Wohnungen wurden ungewöhnlich großzügig gestaltet, mit neuen Fenstern und Eingangstüren versehen, ein Vollwärmeschutz wurde angebracht, der Speicher gedämmt, Balkone wurden angestellt.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Bad | 4 |
Bad | Wanne, Fenster, Pissoir |
Boden | Fliesen, Parkett, Terrakotta |
Balkone | 2 |
Garten | |
Terrassen | 2 |
Garage/Stellplätze | 4 |
Dachboden | |
Keller |
Sonstige Informationen
Im Haus sind 3 Wohnungen gut vermietet, eine Wohnung im 1. OG steht seit 01.04.2024 leer und wurde bis dato auch freigehalten um einen möglichen Käufer des Anwesens die Möglichkeit zum Selbstbezug zu geben.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. von dem im notariell beglaubigten Kaufvertrag genannten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des Vertrages. Mit dem Eigentümer besteht ein Makleralleinauftrag mit gleichlautender Provisionsregelung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. von dem im notariell beglaubigten Kaufvertrag genannten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des Vertrages. Mit dem Eigentümer besteht ein Makleralleinauftrag mit gleichlautender Provisionsregelung.
Lage des Objektes
Der beschauliche Ort Fall, zur Gemeinde Lenggries gehörend, liegt direkt am Sylvensteinsee im herrlichen Isarwinkel, einer der schönsten Landschaften in Oberbayern. In nördlicher Richtung erreicht man den Ort Lenggries und dann Bad Tölz, die Entfernung nach München beträgt ca. 70 Kilometer. In südöstlicher Richtung fährt man am Ufer des Sylversteinsees entlang nach Achenkirchen in Österreich, in westlicher Richtung in die Berge oder über eine Mautstraße nach Wallgau, Krün, Garmisch und dann in alle Richtungen weiter.
Eine Bahnverbindung besteht von Lenggries mit der Bayrischen Oberlandbahn, mit dem Auto erreicht man München in etwa 60 Minuten.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Lenggries mit einigen Supermärkten und kleineren,
gut sortierten Fachgeschäften, mit der medizinischen Versorgung durch Ärzte und Apotheken
und nicht zuletzt zu erwähnen die gute Kinderbetreuung durch die Kindergärten, Grund- und
Hauptschulen und durch das Gymnasium.
Diese hier angebotene Wohnung liegt sehr malerisch in dem abgeschieden Ort Fall, zur Deckung des täglichen Bedarfs wird unbedingt ein Fahrzeug benötigt. Dafür wohnt man aber direkt am Sylvensteinsee, der ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Bahnverbindung besteht von Lenggries mit der Bayrischen Oberlandbahn, mit dem Auto erreicht man München in etwa 60 Minuten.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Lenggries mit einigen Supermärkten und kleineren,
gut sortierten Fachgeschäften, mit der medizinischen Versorgung durch Ärzte und Apotheken
und nicht zuletzt zu erwähnen die gute Kinderbetreuung durch die Kindergärten, Grund- und
Hauptschulen und durch das Gymnasium.
Diese hier angebotene Wohnung liegt sehr malerisch in dem abgeschieden Ort Fall, zur Deckung des täglichen Bedarfs wird unbedingt ein Fahrzeug benötigt. Dafür wohnt man aber direkt am Sylvensteinsee, der ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 08021/901530 |
Mobil | 0170/4885300 |
Fax | 08021/901531 |
Website | Immobilien K. Markreiter |