Einfamilienhaus vor den Toren Jenas
129 m²
Wohnfläche
207 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8654607
Preise & Kosten
Kaufpreis | Auf Anfrage |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | Für den Käufer wird nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises fällig. |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 129 m² |
Nutzfläche | 207 m² |
Grundstücksfläche | 2.800 m² |
Zimmer | 7 |
Baujahr | 1901 |
Letzte Modernisierung | 1993 |
Verfügbar ab | sofort |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 14. 06. 2024 |
Gültig bis | 13.06.2034 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1901 |
Energieeffizienzklasse | H |
Energieverbrauchkennwert | 280 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das um 1901 auf einem 2.800m ² großen, sonnigen, malerisch gelegenen Grundstück erbaute, teilunterkellerte Einfamilienhaus ist seit der Erbauung in der 4. Generationen im Familienbesitz. Besonders der gepflegte Garten lädt zum entspannen und erholen ein. 1993 wurde das komplette Haus kernsaniert. Dabei wurden auch der Dachstuhl sowie die Dacheindeckung erneuert. Das Haus ist sehr gepflegt, alle notwendigen Reparaturen und Instandhaltungen wurden laufend durchgeführt. 2011 wurde das vorhandene Nebengebäude aus den Jahren 1902 bzw. 1950 mit Bauantrag in Wohnraum umgenutzt. Der Innenausbau ist aber noch nicht vollendet, so dass der neue Eigentümer seine Vorstellungen verwirklichen kann. Mit der Fertigstellung erhöht sich die nutzbare Wohnfläche um ca.50m² auf ca. 180m², so dass für die ganze Familie genug Rückzugsmöglichkeiten bestehen. Im Zusammenhang mit der Umnutzungsgenehmigung wurde auch die 2000 erfolgte Erweiterung einer Fertigteilgarage aus dem Jahre 1985 zu einer Doppelgarage mit kleiner Werkstatt nachgenehmigt.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | Fenster, Wanne |
Garten | |
Garage/Stellplätze | 3 |
Dachboden | |
Keller |
Sonstige Informationen
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) Die Angaben wurden nicht durch Einsicht in die Bauakte oder eigenes Aufmaß überprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Lage des Objektes
Das Objekt liegt an einem sonnigen Südhang direkt im Südwesten vor den Toren Jenas. Das kleine beschauliche Dorf Nennsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bucha im Saale-Holzland-Kreis. Die Landschaft der Umgebung mit seinen reichen Orchideenvorkommen lädt zum Entspannen und Wandern der Stadtbevölkerung ein und ist daher ein beliebtes Wochenendausflugsziel. Die Universitätsstadt Jena mit dem Ortsteil Ammerbach ist kaum mehr als 1 km entfernt. Über die Landstraße in Richtung Milda erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesautobahn 4.
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Anbieter
Reiner Keilig Immobilien
Friedrich-Wolf-Straße 8
07743 Jena
Kontakt
Telefon | +49 3641421974 |
Mobil | +49 1792221951 |