Imposantes, hochwertiges Anwesen auf parkähnlichem Grundstück in idyllischer Waldrandlage!

1.095.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8654335 Objektnummer: AK-A-2942
Hauseingang / Zufahrt Garage
Hauseingang
Garage
Seitenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Blick auf die Terrasse
Gartenansicht
Gartenanwesen
Gartenanwesen
Gartenanwesen
Hausansicht
Gartenteich
Sitzplatz am Gartenteich
Eigene Waldfläche
Eingangsbereich
Diele EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Terrasse EG
Terrasse EG
Terrasse EG
WC EG
Vorratsraum EG
Blick in den Eingangsbereich
Diele OG
Elternschlafzimmer OG
Elternschlafzimmer
Elternbad OG
Elternbad OG
WC im Elternbad
Dusche im Elternbad
Ankleide im Elternschlafzimmer
Kleiner Balkon OG
Ankleide-/Büro OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Ankleide-/Gästezimmer OG
Bad OG
Bad OG
Treppe von OG in EG
Schwimmbad KG
Schwimmbad/Wellnessbereich KG
Sauna KG
Fitnessraum KG
Fitnessraum KG
Kellerbar mit Leinwand
Kellerbar
Kellerbar mit Leinwand
WC KG
WC KG
Bahnhofsbild

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.095.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Carport Miete 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 340 m²
Nutzfläche 94 m²
Grundstücksfläche 8.882 m²
Zimmer 7
Baujahr 2008
Verfügbar ab n.V.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Dieses imposante Anwesen wurde ca. 2008 massiv erbaut und ist von einem tollen parkähnlichen Grundstück umgeben. Auch von Innen besticht diese Immobilie mit vielen Besonderheiten und einer hochwertigen Ausstattung! Die beeindruckende Wohnfläche von ca. 340 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet absoluten Wohlfühlcharakter! Das Kellergeschoss präsentiert Ihnen einen großzügigen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Whirlpool, Regendusche, WC und Zugang in den Fitnessbereich & Garten! Außerdem finden Sie hier auf dieser Ebene auch Ihre eigene Kellerbar mit Thekenbereich und Platz für Beamer + Leinwand! Eine kleine Werkstatt und der Heizungskeller sind hier ebenfalls untergebracht. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen hellen und offenen Eingangsbereich. Auf dieser Wohnebene finden Sie einen großzügigen Wohn - und Essbereich mit Zugang zu dem Balkon, der sich über die ganze Seite des Wohn-/Essbereiches erstreckt. Die moderne Küche, einen Vorratsraum, ein WC sowie die ins Haus integrierte Doppelgarage sind hier ebenfalls zu finden. Für die Trennung einiger Räumlichkeiten wurde mit hochwertigen Glasschiebetüren gearbeitet. Auch das Dachgeschoss bietet einige Highlights! Hier finden Sie alle Schlafräume - u.a. das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (DU/Wanne/WC), Ankleide und Zugang zum kleinen Balkon. Ein Ankleide-/Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Bad und ein Hauswirtschaftsraum sind hier ebenfalls untergebracht. Die hohen Decken geben dem ganzen einen besonderen Charme.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 2
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Carport 1
Keller
- Beheizung über eine Sole-Wärmepumpe in Form einer Fußbodenheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung und Schwimmbadversorgung)
- PV-Anlage (erst im Juni 2023 komplett neu installiert)
- Boden mit hochwertigen Fliesen, Feinsteinzug, Holzparkett, Vinyl und Laminat ausgelegt
- isolierverglaste Fenster
- 2 x WC, 1 ins Elternschlafzimmer integrierte Bad mit großer Dusche, freistehender Badewanne und separaten WC, 1 Kinderbad mit bodentiefer Dusche
- Kellerbar
- Schwimmbad + Sauna + Whirlpool + Regendusche
- alle Türen/Glastüren 2024 neu mit Einschlagschanieren
- Doppelgarage im Haus, Außenstellplätze
- 1 Terrasse, 1 großer Balkon, 1 kleiner Balkon
- Gartenhaus, Gerätehaus, Gewächshaus
- Gartenteich mit Sitzempore
- Grillplatz
- eigenes Waldgrundstück

Sonstige Informationen

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Objektstandort

57537 Wissen

Lage des Objektes

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage, ca. 7 km von der Verbandsgemeinde Wissen entfernt und bietet Ihnen mit einer Größe von über 8.000 m² ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, einen eigenen Zugang in das dazugehörige und unmittelbar angrenzende Waldstück, einen idyllischen Gartenteich und vielseitige Sitzmöglichkeiten mit und ohne Feuerstelle sowie ein kleines Gewächshaus und zwei Geräte-/Gartenhäuschen! Ein Traum von Grundstück, das keine Wünsche offen lässt! In Wissen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr! Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Herr Mike Bender
Weitere Anbieterdaten