Wohnen auf dem Hünerberg - Obergeschosswohnung

798.000 €
Kaufpreis
125,68 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8653729 Objektnummer: BQ171_6
Wohnzimmer mit offener Küche
Offener Küche
Gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern
Offener Küche
Schlafzimmer
Büro mit Ausblick auf das Wiesental
Ankleideraum/Weiteres Schlafzimmer
Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Flur mit Garderobe
Videosprechanlage
Kellerräume
Haus mit Blick auf das Wiesental
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 798.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 6349,46 €
Maklerprovision Provisionsfrei
Stellplatz Garage Kaufpreis 25.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 125,68 m²
Zimmer 4
Baujahr 2023
Verfügbar ab vrsl.Dezember 2023
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt auf dem Hünerberg in Lörrach bietet drei großzügige Wohneinheiten mit einem großen Grundstücksanteil und einer schönen Aussicht auf die Umgebung. Diese moderne Obergeschosswohnung erstreckt sich über 125 m² und ist barrierefrei betretbar, was sie besonders komfortabel und zugänglich macht.

Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne, ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für hohen Wohnkomfort. Der Balkon bietet einen idealen Platz, um die frische Luft und den Blick auf die umliegende Natur zu genießen und lädt dazu ein, im Freien zu speisen oder einen kleinen Gartenbereich einzurichten.

Wie bei allen Wohnungen des Projekts wurden auch hier hochwertige Materialien und modernste Ausstattung verwendet. Energieeffiziente Technologien wie 3-fach verglaste Fenster, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung tragen zur Nachhaltigkeit bei. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und es wurden ausreichend Parkplätze für die Bewohner vorgesehen. Besucher können zwei Außenstellplätze nutzen.
Für zukünftige PV-Anlagen sind Leerrohre bereits gerichtet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Carport für 20.000 € oder eine Garage für 25.000 € zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Obergeschosswohnung begeistern.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Balkone 1
Garage/Stellplätze 1
- Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Elegantes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Praktisches Gäste-WC
- Großzügige Terrasse
- Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Vorbereitete Leerrohre für eine optionale PV-Anlage (auf Wunsch gegen Aufpreis realisierbar)
- Und vieles mehr

Sonstige Informationen

Da es sich um einen Neubau handelt, liegt zum aktuellen Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Objektstandort

79539 Lörrach

Lage des Objektes

Diese wunderschöne Immobilie liegt auf dem Hünerberg in Lörrach und bietet eine erhabene Aussicht auf die umliegende Landschaft. Obwohl sie sich in einer ruhigen Wohngegend befindet, ist sie nur einen Katzensprung von den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés der Stadt entfernt. Die Verkehrsanbindung in Lörrach ist hervorragend, mit schnellen Zug- und Busverbindungen zu den umliegenden Städten wie Basel und Freiburg.

Ein Blick aus dem Fenster lässt das Auge über eine Obstwiese schweifen, welche am Waldrand endet. Mit etwas Glück können Sie morgens Rehe beobachten.
Die Lage in der Nähe des Waldes verleiht der Immobilie eine gewisse Naturnähe und sorgt für eine angenehme, grüne Atmosphäre. Der Wald ist perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten geeignet, während die Stadt mit ihrem pulsierenden Leben und den kulturellen Angeboten einen gelungenen Kontrast bietet.

Kurz gesagt, diese Lage auf dem Hünerberg in Lörrach bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturnähe. Hier können Sie die Ruhe und den Frieden der Natur genießen, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge einer Stadt in Ihrer Nähe haben. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immo-Gross GmbH
Dammstraße 2
79540 Lörrach

Kontakt

Telefon +49 7621 577 8460
Mobil +49 179 2227826
Fax +49 7621 1594984
Website www.immo-gross.de/

Ansprechpartner/in

Herr Tim Enderlin
Weitere Anbieterdaten