Zukunftsinvestment direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau

269.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8653174 Objektnummer: FALC-PDr-41693
Ausblick Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Frontansicht
Rückansicht
Garten
Garten
Lageplan
Energieskala
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2690 €
Hausgeld 366 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Größe & Zustand

Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 100 m²
Gesamtfläche 100 m²
Grundstücksfläche 100 m²
Zimmer 4
Baujahr 1957
Verfügbar ab 12/2024
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 21.07.2029
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 64.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zukunftsinvestment Eigentumswohnung direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau

Diese tolle Eigentums-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten von Duisburg-Wedau.

Das Objekt mit besonderem Charme wurde im Ursprung um 1957 erbaut.

Der Kaufpreis beträgt: € 269.000,-.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Zukunftsinvestment Eigentumswohnung direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau

Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen und modernen Wohnung sind.
Die 4 Zimmerwohnung bietet mit ihren 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einem großen Wohnzimmer und einem Gäste WC genügend Platz für eine Familie oder auch eine WG.

Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Wedau und besticht durch ihre Ausstattung sowie die hervorragende Lage.
Direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau gelegen, bietet die Wohnung nicht nur eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Keller und der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung sorgt.

Die Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder für eine Familie.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

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Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.

Objektstandort

47279 Duisburg - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.

Ein Autobahnanschluss zur A3 & A40 ist in wenigen Minuten erreicht und eignet sich besonders für Pendler.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig oder per Rad & Bus zu erreichen.

Besonders schön ist die Lage in direkter Lage zum "Blauer See" und weitergehend zur "Sechs-Sehen-Platte" von Duisburg.

Ebenfalls schnell erreichbar sind die Regattabahn, ein Hochseilgarten, TrimmDich-Pfad und die Bezirkssportanlagen.

Durch die Lage angrenzend zu Mülheim an der Ruhr gibt es genügend Einkaufs- & Shoppingmöglichkeiten in den Innenstädten von Mühlheim, Essen, Oberhausen und Duisburg selbst.

Ebenso stehen ein Vielzahl an Shopping-Malls zur Verfügung.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon +49 172 211 11 59
Mobil +49 172 2111159
Fax 02242 - 90 10 319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Patrick Droste
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