EFH mit ELW in Bruchmühlbach-Miesau!
440.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8652989
Objektnummer: FALC-SC-53028
Vorderansicht
Seitenansicht
Eingang
Flurbereich
Flurbereich OG
Wohn-Esszimmer OG
Wohn-Esszimmer OG
Küche OG
Treppe Studio DG
Studio DG
Flurbereich OG
Aussicht Balkon OG
Flur Schlafen OG
Schlafen OG
Schlafen OG
Badezimmer OG
Gäste-WC EG
Flur ELW
Wohn-Esszimmer ELW
Küche ELW
Badezimmer ELW
Schlafen ELW
Wellness ELW
Treppe KG
Heizung KG
Kellerraum KG
Gartenansicht
Einfahrt
Garage / Stellplätze
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 440.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 711 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 07. 2024 |
| Gültig bis | 01.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 273,5 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
**Exklusive Immobilie in Bruchmühlbach-Miesau – Ihr neues Zuhause in der Keltenstraße 10**
Wir freuen uns, Ihnen ein hochattraktives Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Bruchmühlbach-Miesau präsentieren zu dürfen. Diese außergewöhnliche Immobilie in der Keltenstraße 10 bietet sowohl eine großzügige Wohnfläche als auch ein einladendes Grundstück, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Mit einer Wohnfläche von 249 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über insgesamt sieben Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Die Räume sind so konzipiert, dass sie viel Tageslicht erhalten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Das zugehörige Grundstück umfasst ebenfalls 711 Quadratmeter und bietet somit eine ideale Balance zwischen Garten- und Wohnfläche. Ob Sie einen Hobbygärtner in Ihrer Familie haben oder einfach einen gepflegten Außenbereich genießen möchten, das Grundstück lässt keine Wünsche offen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bruchmühlbach-Miesau. Alle örtlichen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Ihre Lebensqualität zusätzlich erhöhen.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf ein großzügiges und komfortables Wohnumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie die Keltenstraße 10 zu Ihrem neuen Zuhause.
Wir freuen uns, Ihnen ein hochattraktives Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Bruchmühlbach-Miesau präsentieren zu dürfen. Diese außergewöhnliche Immobilie in der Keltenstraße 10 bietet sowohl eine großzügige Wohnfläche als auch ein einladendes Grundstück, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Mit einer Wohnfläche von 249 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über insgesamt sieben Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Die Räume sind so konzipiert, dass sie viel Tageslicht erhalten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Das zugehörige Grundstück umfasst ebenfalls 711 Quadratmeter und bietet somit eine ideale Balance zwischen Garten- und Wohnfläche. Ob Sie einen Hobbygärtner in Ihrer Familie haben oder einfach einen gepflegten Außenbereich genießen möchten, das Grundstück lässt keine Wünsche offen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bruchmühlbach-Miesau. Alle örtlichen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Ihre Lebensqualität zusätzlich erhöhen.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf ein großzügiges und komfortables Wohnumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie die Keltenstraße 10 zu Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
- Das Haus wurde 1990 kernsaniert.
- Eine neue Zentralheizung (Brennwert- Gas) wurde 2019 eingebaut.
- Eine neue Zentralheizung (Brennwert- Gas) wurde 2019 eingebaut.
Sonstige Informationen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten Einfamilienhaus, das sowohl modernen Komfort als auch eine erstklassige Lage bietet. Dieses charmante Anwesen zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von 250 Quadratmetern aus, perfekt verteilt auf 7 Zimmer, und bietet ein ebenso großzügiges Grundstück von 711 Quadratmetern.
Die Gemeinde, in der dieses Juwel liegt, ist ideal für Familien und Professionals gleichermaßen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Altersstruktur und einem geringen Leerstand, was auf eine stabile und freundliche Gemeinschaft hinweist.
Einkaufen wird für Sie dank der Nähe zum Edeka Preß, nur 487 Meter entfernt, zu einer bequemen Aufgabe. Für Familien mit Kindern ist der nur 32 Meter entfernte Spielplatz Buchholz ein besonders attraktives Merkmal dieses Objekts. Darüber hinaus sorgt die Bushaltestelle Bahnhofstrasse VRN, die lediglich 262 Meter entfernt ist, für ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusatzlich gelegen in der Nähe von Bushaltestelle Miesau Army Depot (263m) bietet Ihnen flexible Möglichkeiten des Personennverkehrs.
Die gute Infrastruktur dieser Liegenschaft erstreckt sich auch auf überregionale Verkehrsverbindungen. Die nächstgelegene Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was für eine hervorragende Individualmobilität sorgt. Darüber hinaus ist der nächste internationale Flughafen problemlos erreichbar, was sowohl nationale als auch internationale Reisen bequem gestaltet.
Diese Wohngegend bietet Ihnen zugleich die Annehmlichkeiten einer ruhigen und grünen Umgebung sowie die Vorteile der städtischen Nähe. Die familienfreundliche Atmosphäre und die zahlreichen Betreuungs- und Bildungsangebote in der Umgebung runden dieses perfekte Gesamtbild ab.
Selten bietet sich eine Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die so viele positive Aspekte vereint. Zögern Sie nicht und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Heim. Investieren Sie in ein Leben, das Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort sowie außergewöhnliche Lebensqualität garantiert. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einmaligen Wohnlage und werden Sie Teil einer dynamischen und zugleich freundlichen Gemeinschaft.
Die Gemeinde, in der dieses Juwel liegt, ist ideal für Familien und Professionals gleichermaßen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Altersstruktur und einem geringen Leerstand, was auf eine stabile und freundliche Gemeinschaft hinweist.
Einkaufen wird für Sie dank der Nähe zum Edeka Preß, nur 487 Meter entfernt, zu einer bequemen Aufgabe. Für Familien mit Kindern ist der nur 32 Meter entfernte Spielplatz Buchholz ein besonders attraktives Merkmal dieses Objekts. Darüber hinaus sorgt die Bushaltestelle Bahnhofstrasse VRN, die lediglich 262 Meter entfernt ist, für ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusatzlich gelegen in der Nähe von Bushaltestelle Miesau Army Depot (263m) bietet Ihnen flexible Möglichkeiten des Personennverkehrs.
Die gute Infrastruktur dieser Liegenschaft erstreckt sich auch auf überregionale Verkehrsverbindungen. Die nächstgelegene Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was für eine hervorragende Individualmobilität sorgt. Darüber hinaus ist der nächste internationale Flughafen problemlos erreichbar, was sowohl nationale als auch internationale Reisen bequem gestaltet.
Diese Wohngegend bietet Ihnen zugleich die Annehmlichkeiten einer ruhigen und grünen Umgebung sowie die Vorteile der städtischen Nähe. Die familienfreundliche Atmosphäre und die zahlreichen Betreuungs- und Bildungsangebote in der Umgebung runden dieses perfekte Gesamtbild ab.
Selten bietet sich eine Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die so viele positive Aspekte vereint. Zögern Sie nicht und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Heim. Investieren Sie in ein Leben, das Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort sowie außergewöhnliche Lebensqualität garantiert. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einmaligen Wohnlage und werden Sie Teil einer dynamischen und zugleich freundlichen Gemeinschaft.
Objektstandort
66892 Bruchmühlbach-Miesau
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ansprechenden und dynamischen Lage, die sich ideal für Immobilieninteressenten eignet. Mit einer Bevölkerungsstruktur, die sowohl junge Familien als auch Senioren umfasst, bietet die Gemeinde eine ausgewogene und lebendige Gemeinschaft. Das Durchschnittsalter der Anwohner liegt bei 42 Jahren, was auf eine reife und stabile Nachbarschaft hinweist, die einer gepflegten Umgebung und harmonischen Nachbarschaftspflege zugutekommt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend. Die Bushaltestelle Bahnhofstraße VRN ist nur etwa 262 Meter entfernt, was kurze und bequeme Wege zu den nächstgelegenen Städten und Gemeinden ermöglicht. Auch die Bushaltestelle Miesau Army Depot ist in unmittelbarer Nähe, nur 263 Meter entfernt, und bietet zusätzliche Flexibilität in der Wahl der Transportmittel.
Für Familien ist der Spielplatz Buchholz, der sich nur 32 Meter von der Immobilie entfernt befindet, ideal geeignet. Hier können Kinder sicher und in einer gut überwachten Umgebung spielen, während Eltern beruhigt die Nähe zu diesen Einrichtungen genießen können.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu finden. Der Supermarkt Edeka Preß liegt nur 487 Meter entfernt und stellt sicher, dass die tägliche Nahversorgung problemlos gewährleistet ist. Dies ist besonders vorteilhaft für Anwohner, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.
Die nahegelegenen Autobahnen gewährleisten eine ausgezeichnete Individualmobilität. In kurzer Fahrdistanz erreicht man sowohl die Autobahn A6 als auch die A62, welche schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftszentren ermöglichen.
Für internationale Reisende und Berufspendler erweist sich die Lage ebenfalls als optimal. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist bequem erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Diese Wohngegend besticht durch eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ergänzt durch eine solide Infrastruktur und eine attraktive Bevölkerungsstruktur. Sie ist daher speziell für diejenigen bestens geeignet, die eine harmonische Gemeinschaft und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Lebens suchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend. Die Bushaltestelle Bahnhofstraße VRN ist nur etwa 262 Meter entfernt, was kurze und bequeme Wege zu den nächstgelegenen Städten und Gemeinden ermöglicht. Auch die Bushaltestelle Miesau Army Depot ist in unmittelbarer Nähe, nur 263 Meter entfernt, und bietet zusätzliche Flexibilität in der Wahl der Transportmittel.
Für Familien ist der Spielplatz Buchholz, der sich nur 32 Meter von der Immobilie entfernt befindet, ideal geeignet. Hier können Kinder sicher und in einer gut überwachten Umgebung spielen, während Eltern beruhigt die Nähe zu diesen Einrichtungen genießen können.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu finden. Der Supermarkt Edeka Preß liegt nur 487 Meter entfernt und stellt sicher, dass die tägliche Nahversorgung problemlos gewährleistet ist. Dies ist besonders vorteilhaft für Anwohner, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.
Die nahegelegenen Autobahnen gewährleisten eine ausgezeichnete Individualmobilität. In kurzer Fahrdistanz erreicht man sowohl die Autobahn A6 als auch die A62, welche schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftszentren ermöglichen.
Für internationale Reisende und Berufspendler erweist sich die Lage ebenfalls als optimal. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist bequem erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Diese Wohngegend besticht durch eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ergänzt durch eine solide Infrastruktur und eine attraktive Bevölkerungsstruktur. Sie ist daher speziell für diejenigen bestens geeignet, die eine harmonische Gemeinschaft und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Lebens suchen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 6841 9937246 |
| Mobil | +49 170 4903522 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |