Inkl. Grundstück, Ihr Traumhaus in Gehlert, Bevorzugte Wohnlage

417.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8652561 Objektnummer: Gehlert_FR_2
Hausansicht
EG
DG
Wohnen
Essen
Kinder
Büro
Kinder
Badidee
Schlafen
Ankleide
Küche
Unser Anspruch
Ihre Sicherheit

Preise & Kosten

Kaufpreis 417.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% nur auf den Grundstückspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 117 m²
Grundstücksfläche 580 m²
Zimmer 5
Baujahr 2024
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Projektiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 2024
Energietyp KfW-40
Endenergiebedarf 30.00
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Spezialisten für hochwertige und maßgeschneiderte Einfamilienhäuser. Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Bauprojekt in Gehlert, in der ruhigen und familienfreundlichen Siedlung präsentieren zu dürfen. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 110,00 m² genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 580,00 m² Fläche.

Das zweigeschossige Haus verfügt über insgesamt 5.0 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC Ihren Komfort ergänzt. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert ein modernes und komfortables Wohngefühl.

Dieses besondere Objekt wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" angeboten, was bedeutet, dass die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von Fachbetrieben übernommen werden, während Sie die Möglichkeit haben, an anderen Bereichen des Hausbaus aktiv mitzuwirken. Dadurch sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können auch Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen in den Bau Ihres Traumhauses einbringen.

Ein Highlight dieses Einfamilienhauses ist die bereits installierte Alarmanlage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für niedrigere Betriebskosten und eine nachhaltige Lebensweise. Darüber hinaus entspricht der Energietyp diesem Haus dem KFW40 Standard - eine Investition in die Zukunft und in nachhaltiges Wohnen.

Die Umgebung des Hauses besticht durch ihre Ruhe und die angenehme Wohnatmosphäre. Ein nahegelegener Spielplatz bietet Kindern optimale Spielmöglichkeiten und rundet das familiäre Umfeld ab.

Bei STREIF stehen Ihre individuellen Wünsche im Mittelpunkt. Gemeinsam mit Ihnen planen wir Ihr Traumhaus bis ins kleinste Detail. Unsere Experten beraten Sie ausführlich und ermitteln Ihre Vorstellungen, um ein maßgeschneidertes Konzept zu entwickeln. Nachdem wir gemeinsam alle Details erarbeitet haben, gehen wir an die Umsetzung Ihres persönlichen Einfamilienhauses. Dabei garantieren wir eine schnelle Realisierung - innerhalb weniger Monate halten Sie bereits die Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause in den Händen.

Wir bei STREIF legen großen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Individualität. Überzeugen Sie sich selbst von unserer Kompetenz im Bau maßgeschneiderter Einfamilienhäuser und starten Sie noch heute den Weg zu Ihrem Traumhaus mit uns!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die STREIF-Passiv-Außenwände und eine sparsame Heiztechnik mit

integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein

fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!

20-monatige Festpreisgarantie

Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard

Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung

Inkl. Fundamentplatte

Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling

Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion

Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern

Inkl. Elektroinstallation

Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche

Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre

Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.

Baunebenkosten wurden großzügig in den Gesamtpreis mit einkalkuliert

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten

sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner:
Rüdiger Frank
0177/ 6242051

Objektstandort

57627 Gehlert

Lage des Objektes

Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Limburg und Siegen, ca. zwei Kilometer südlich von Hachenburg, von allen Seiten umgeben vom Hachenburger Stadtwald.
Gute Wohnlage, gepflegte Nachbarschaft, sehr ruhig, rechteckiger Zuschnitt, ganz leichte Hanglage
Erschließung: alle notwendigen Anschlüsse liegen bereits im Grundstück, Straße ist endfertig.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim

Ansprechpartner/in

Herr Rüdiger Frank
Weitere Anbieterdaten