ZWEI HÄUSER - EIN PREIS!!! Anlage oder Eigennutzung

369.000 €
Kaufpreis
294 m²
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8652408 Objektnummer: 249
HAUS 1
EG
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Duschbad
Balkon
Schlafzimmer OG
modernes Bad OG
Tragen Sie hier den Link ein, der aufgerufen werden soll.
Schlafzimmer 2 OG
2 Garagen
G-WC im Eingangsbereich
Essbereich
hochwertige EBK
Wohnzimmer
großer Balkon
mit herrlichem Weitblick
Naturschieferdach
großer Garten
Kaminofen
Tageslichtbad
Eigene Sauna
Partyraum

Preise & Kosten

Kaufpreis 369.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 294 m²
Nutzfläche 140 m²
Grundstücksfläche 1.465 m²
Zimmer 11
Baujahr 1920
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-10-28
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 125.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Hier können SIe zwei hintereinanderliegende schöne Hauser mit attraktiven Gartengrundstück in familienfreundlicher, ruhiger Lage von Schauren erwerben.
Das vordere Haus wurde im Jahre 1921 erbaut und verfügt auf 2 Etagen über ca. 161 qm Wohnfläche, Balkon, Garage und Stellplatz. Das Haus ist bereits teilmodernisiert. Moderne Laminatböden, neue Bäder und isolierverglaste Fenster gehören dazu. Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Beide Etagen verfügen über jeweils ein Bad und einen Raum mit Küchenanschlüssen.
Dahinter gelegen befindet sich ein attraktives einseitig angebautes Fachwerkhaus, dass ursprünglich als Scheunenhaus erbaut wurde und im Jahre 1994 aufwendig kernsaniert und als Wohnhaus ausgebaut wurde. Auf ca. 133 qm Wohnfläche sind helle moderne Wohnräume entstanden. Im EG des Hauses ist die Nutzfläche mit Technikraum, Heizungsanlage, Saunaraum, Partyraum und G-WC angelegt. Im OG überzeugt ein offener Grundriss mit Essbereich, großem Wohnzimmerbereich, Arbeitszimmer, Wohnküche und Tageslichtbad. Die Einbauküche ist im Kaufumfang bereits enthalten. Edle Fliesenböden kombiniert mit Holztüren- und Holztreppenkonstruktion sorgen für eine sehr angenehm gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus tritt man auf den großen Balkon, der den Blick in den Garten und einen herrlichen Weitblick bietet. Im DG ist ein großes Schlafzimmer mit Kammer und ein Kinderzimmer sowie ein separates WC zu finden.
Zwischen beiden Gebäuden befindet sich ein Hof mit zwei separaten Garagen, die über eine Grube verfügen.
Der Garten ist mit einem Metallzaun umrandet. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wünsche zu erfüllen, ob Grillplatz, Gemüsebeete, Sonnenlounge oder Gartenteich... Ruhesuchende, Naturbegeisterte und Familien können hier einen idealen Platz finden und Kinder können hier unbeschwert groß werden.
Die Häuser werden nach Absprache in Kürze frei. Ein tolles Angebot als Mehrfamilienobjekt oder zur Vermietung für Anleger.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 3
Balkone 2
Garage/Stellplätze 3
Haus 1
- Öl-Zentralheizung 1999, BUDERUS
- 2 Tageslichtbäder 2018
- kunstoffisolierverglaste Fenster (2-Fach)
- Laminat- und Fliesenböden
- vollunterkellert
- 1 Balkon
- kleiner Wintergarten
- separater Kellerausgang
- Bodenbeläge mit Fliesen, PVC, Laminat 2018
- großer Spitzboden
- 1 Garage, 1 Aussenstellplatz
Haus 2
- Kernsanierung 1994
- Öl-Zentralheizung
- Naturschiefer-Dacheindeckung
- Holz-Kaminofen
- hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- 2 separate G-WC´s
- großer Balkon mit Weitblick
- Kellerbereich mit Sauna, Abstellfläche, Partyraum
- Geräteschuppen im Garten
- 2 Garagen mit Grube
- Starkstromanschlüsse in Garage und Werkstatt
- Garteneinfriedung mit Metallzaun
- Zisterne für 15.000 Liter
- Wechselsprechanlage

Sonstige Informationen

Interessiert?! Dann senden Sie mir jetzt eine Nachricht unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Objektstandort

55758 Schauren

Lage des Objektes

Schauren liegt im Hunsrück, umgeben von herrlichen Wäldern und idyllischer Natur und unweit des Nationalparks Hunsrück-Hochwald.
Die Gemeinde gehört zum Landkreis Birkenfeld und knapp 500 Einwohner sind hier Zuhause. Im Süden erreicht man die Bundesstraße 422 und im Norden die Hunsrückhöhenstraße (Bundesstraße 327). Der Flughafen Hahn ist nur 23 km in nördlicher Richtung entfernt. Die am nächsten gelegenen Bahnhöfe befinden sich in Kirn und Idar-Oberstein. Kindertagesstätten und Schulen sind in Kempfeld schnell erreichbar. Schauren verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben, was für Große und Kleine Bewohner attraktive Freizeitmöglichkeiten erschließt.
Morbach ist nur ca. 17 km entfernt und hier stehen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungszentren etc. zur Verfügung.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

SL Trading GmbH
Am Bahnhof 36
56841 Traben-Trarbach

Kontakt

Telefon 06541 / 865 96 06
Mobil 0151 / 127 55 840
Fax 06541 / 865 96 05
Website www.home-experts.services

Ansprechpartner/in

Frau Sybille Lindner
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