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provisionsfrei_2 FH _Wohlfühloase mit Wellness Terrassen

890.000 €
Kaufpreis
251,33 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8652080 Objektnummer: 2404-344
EBK
Küche
Wohnen-Essen
Wohnbereich
Kamin Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Blick zum Bad
TL Bad enSuite
TL Bad enSuite
Dusche Bad enSuite
Gästezimmer Büro
Gäste oder Büro
TL Duschbad im EG
Flur EG
Treppe ins UG
Treppen ins UG
HWR
Infrarotkabine im UG
großer Wohn- Hobbyraum im UG
Wellness Terrasse 1
Whirlpool Terrasse 1
Terrasse 1
Terrasse 2
Garten
Garten Teilblick
Garten Teilblick
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Flur ELW
Schlafzimmer ELW
Schlafzimmer ELW
TL Bad ELW
TL Bad ELW
Wohnzimmer ELW
Küche ELW
Küche ELW
Blick aus Küche ELW
Dachterrassse
Dachterrasse
Schlafzimmer 2 ELW

Preise & Kosten

Kaufpreis 890.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Nutzfläche 251,33 m²
Grundstücksfläche 486 m²
Zimmer 7
Baujahr 2012
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 29. 01. 2024
Gültig bis 29.01.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 2012
Energietyp Niedrigenergie
Energieverbrauchkennwert 123 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Hier haben wir eine kleine versteckte Oase. Von außen nicht sichtbar betritt man dieses Paradies. Das große Wohn-Esszimmer mit der offenen exklusiven Einbauküche besticht mit seiner offenen und hellen Bauweise mit Ausrichtung zum Garten. Die Terrasse ist ein Highlight und mit einen Whirlpool ausgestattet. Von außen mit Klarsichtfolienvorhängen verschlossen sorgt es für Windstille und gemütliche Abende auch im Winter. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer haben wir je eine Klimanlage falls der Sommer doch zu heiß werden sollte. Alle Fenster verfügen über integrierte Fliegengitter. Elektrische Rolläden und in jedem Zimmer gibt es einen EDV und TV Anschluss. Das Hauptschlafzimmer im EG verfügt über ein TL Bad en Suite. Mit Fenster UND einem automatischem Lichtfenster im Dach mit Regensensor. Das Fenster kann auch mit einer Fernbedienung gehandelt werden. Hier im Haupt-Badezimmer wurde auch ein Waschmaschinen und Trockneranschluss vorbereitet. Von der Küche aus, gelangt man zur Garage die im Haus integriert ist. Auf gleicher Etage im EG finden wir neben dem Duschbad auch noch ein Gästezimmer oder das Home Office Büro.
Im Untergeschoss der ebenfalls teils bewohnbar ist, finden wir neben dem Abstellraum auch den HWR Raum und ein großes Zimmer mit separatem Ausgang zum Garten. Ob Hobby Raum oder sep. Wohnraum wird er aktuell als Wellness Raum mit Infrarotkabine genutzt. Die Heizung der Marke Viessmann wird mit Gas betrieben. Das Warmwasser wird über eine Solaranlage aufbereitet. Die Einliegerwohnung im OG ist Baujahr 2023 und ebenfalls gehobene Ausstattung. 3 Zimmer mit Küche und TL Bad mit Klima und einer schönen großen Dachterrasse sorgen für Platz im Haus oder ermöglichen ein Generationswohnen für die ganze Familie oder der Familie mit späterem Zuwachs. Hier bietet sich eine Vermietung bis dorthin an.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Terrassen 3
Garage/Stellplätze 4
Haustiere
Dachboden
Keller
Fliegengitter integriert in allen Fenster. Klimaanlage, elektr. Rolladen mit zentraler Steuerung, zusätzliches Deckenfenster elektrisch mit Regensensor im Hauptbadezimmer, hochwertige exklusive Einbauküche, Kamin im Wohnzimmer, Infrarotkabine, Whirlpool, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung uvm.

Sonstige Informationen


Im Kaufpreis sind Garage und Stellplätzen direkt vor dem Haus im Hof inbegriffen. Sowie das Grundstück von 486 qm Fläche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Grundstück zum Nachbarhaus ist offen und kann
mit einem Zaun abgetrennt werden. Das Nachbarhaus verfügt über seinen eigenen Zugang.

Die Wohnungen können jeweils auch Einzeln erworben werden.

Alle Angaben ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeine Geschäftsbedingungn die Sie mit dem Expose bei Anforderung erhalten.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektstandort

76689 Karlsdorf-Neuthard

Lage des Objektes

schöne ruhige Lage in Karlsdorf nähe der Volksbank, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei,

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immoservice Knopf & Bauträger
Fröbelstr. 8
68753 Waghäusel

Kontakt

Ansprechpartner/in

Elvira Knopf
Weitere Anbieterdaten