Wohnung im FORUM-Tower mit wunderbarem Ausblick
65.000 €
Kaufpreis
47,72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8651467
Objektnummer: FALC-THL-53626
FORUM-Tower
FORUM-Tower
Hauseingang
Briefkästen
Aufzüge
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 65.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1362,11 € |
| Hausgeld | 535 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 47,72 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 14.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 165,4 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Legen Sie Wert auf zentrales Wohnen? Schätzen Sie die Vorteile wirklich alles zu Fuß erledigen zu können, egal ob es Einkäufe, Arztbesuche oder das Abendessen im Restaurant ist? Die Innenstadtlage mit fußläufiger Anbindung zum Hauptbahnhof oder zu diversen Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage dieser Wohnung so interessant ...
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m², zwei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer befindet sich im 22. Obergeschoss des ersten FORUM-Towers. Besondere Attraktivität erhält die Wohnung durch einen großen Balkon, mit Aussicht auf die Skyline von Mülheim an der Ruhr. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Herausforderung "Wohnen im Alter" ist durch den vorhandenen Aufzug und die zentrale, innerstädtische Lage in unmittelbarer Lage zu Ärzte- und Krankenhäusern, aber auch durch das FORUM perfekt gelöst.
Übrigens: Beim Erwerb fällt keine Käuferprovision für Sie an!
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m², zwei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer befindet sich im 22. Obergeschoss des ersten FORUM-Towers. Besondere Attraktivität erhält die Wohnung durch einen großen Balkon, mit Aussicht auf die Skyline von Mülheim an der Ruhr. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Herausforderung "Wohnen im Alter" ist durch den vorhandenen Aufzug und die zentrale, innerstädtische Lage in unmittelbarer Lage zu Ärzte- und Krankenhäusern, aber auch durch das FORUM perfekt gelöst.
Übrigens: Beim Erwerb fällt keine Käuferprovision für Sie an!
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 22 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Sie betreten Ihre neue Wohnung über ein sehr gepflegtes Treppenhaus (Aufzug vorhanden). Treten Sie ein und es erwartet Sie eine schöne Raumaufteilung in einem hellen und freundlichen Ambiente:
Außer Badezimmer und Küche ist die ganze Wohnung mit Laminat ausgelegt. Insgesamt macht die Wohnung einen gepflegten Eindruck und bedarf keiner grundlegenden Sanierung.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Es gibt ...
- zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Balkon
- großes Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Balkon
- Bad ist noch aus dem Baujahr und bietet einen Stellplatz für die Waschmaschine
- großzügiger, vorteilhafter Schnitt der Zimmer
- Stellplatz in der Tiefgarage, sauber und ordentlich
- gepflegtes Haus mit guter Eigentümergemeinschaft
- Netto Mieteinnahmen sind ca. 3.972 €/Jahr
- nicht umlagefähige Kosten ca. 55,56 €/Monat
- die aktuelle Bruttorendite liegt bei ca. 6,11 %
Aktuell sind die Räumlichkeiten seit 2016 an den gleichen Mieter vermietet. Das Beste: Beim Erwerb fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!
Außer Badezimmer und Küche ist die ganze Wohnung mit Laminat ausgelegt. Insgesamt macht die Wohnung einen gepflegten Eindruck und bedarf keiner grundlegenden Sanierung.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Es gibt ...
- zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Balkon
- großes Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Balkon
- Bad ist noch aus dem Baujahr und bietet einen Stellplatz für die Waschmaschine
- großzügiger, vorteilhafter Schnitt der Zimmer
- Stellplatz in der Tiefgarage, sauber und ordentlich
- gepflegtes Haus mit guter Eigentümergemeinschaft
- Netto Mieteinnahmen sind ca. 3.972 €/Jahr
- nicht umlagefähige Kosten ca. 55,56 €/Monat
- die aktuelle Bruttorendite liegt bei ca. 6,11 %
Aktuell sind die Räumlichkeiten seit 2016 an den gleichen Mieter vermietet. Das Beste: Beim Erwerb fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!
Sonstige Informationen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr
Mobil (09:00 - 17:30 Uhr): 0178 - 2000 252
Büro (09:00 - 17:30 Uhr): 0208 - 628 03 888
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr
Mobil (09:00 - 17:30 Uhr): 0178 - 2000 252
Büro (09:00 - 17:30 Uhr): 0208 - 628 03 888
Objektstandort
Hans-Böckler-Platz 1
45468 Mülheim an der Ruhr
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
In der Mülheimer Stadtmitte liegt Ihre neue Wohnung in absolut urbaner Lage. Sie befindet sich im ersten FORUM-Tower.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die angrenzenden Stadtteile nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. So sind die beiden Mülheimer Krankenhäuser fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, gleiches gilt für Schulen und Kindergärten. Sportbegeisterte finden in direkter Nachbarschaft zu namhaften Mülheimer Sportstätten wie dem Haus des Sports, dem Badminton-Leistungs-Zentrum, dem Südbad (Hallenbad), der Skateboardanlage Kämpchenstraße und auch die große Westenergie Sporthalle (früher bekannt als Innogy Sporthalle). Naturfreunde sind ebenfalls begeistert: So ist auch die Ruhr am Ende der Schloßstraße nicht weit entfernt.
Alles in allem: Eine begehrte Wohnung im Zentrum der Stadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die angrenzenden Stadtteile nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. So sind die beiden Mülheimer Krankenhäuser fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, gleiches gilt für Schulen und Kindergärten. Sportbegeisterte finden in direkter Nachbarschaft zu namhaften Mülheimer Sportstätten wie dem Haus des Sports, dem Badminton-Leistungs-Zentrum, dem Südbad (Hallenbad), der Skateboardanlage Kämpchenstraße und auch die große Westenergie Sporthalle (früher bekannt als Innogy Sporthalle). Naturfreunde sind ebenfalls begeistert: So ist auch die Ruhr am Ende der Schloßstraße nicht weit entfernt.
Alles in allem: Eine begehrte Wohnung im Zentrum der Stadt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 208 62803888 |
| Mobil | +49 178 2000252 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |