Familientraum in Essen
569.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8650829
Objektnummer: FALC-PDr-32870
Preise & Kosten
Kaufpreis | 569.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 2,38 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 235 m² |
Grundstücksfläche | 237 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 1977 |
Letzte Modernisierung | 2021 |
Verfügbar ab | 12/2024 |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 20. 06. 2024 |
Gültig bis | 20.06.2034 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 134 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 235 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Grundstück umfasst 237 m² und bietet somit auch einen tollen Terrassengarten zum Entspannen und Verweilen.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen und ist dank der letzten Modernisierungen in einem einwandfreien Zustand.
Der Bodenbelag ist hochwertig mit Fliesen versehen.
Im Obergeschoss befindet sich die geräumige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Angrenzend befindet sich das Wohn- & Esszimmer mit Kamin.
Hier können Sie es sich an kühlen Abenden vor dem Feuer gemütlich machen.
Auch in den oberen Etagen befinden sich weitere Schlafzimmer und Badezimmer, die Platz für die ganze Familie bieten.
Weitere Highlights des Hauses sind die Garage und der Außenstellplatz für Ihr Auto, ein Keller sowie ein Abstellraum.
Zudem verfügt das Haus über 2 Gäste-WC, die den Komfort abrunden.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Haus wird freiwerdend übergeben und ist somit kurzfristig beziehbar.
Alles in allem bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für eine oder zwei Familien (kann umgebaut werden) und überzeugt mit guter Ausstattung und modernem Wohnkomfort.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 235 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Grundstück umfasst 237 m² und bietet somit auch einen tollen Terrassengarten zum Entspannen und Verweilen.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen und ist dank der letzten Modernisierungen in einem einwandfreien Zustand.
Der Bodenbelag ist hochwertig mit Fliesen versehen.
Im Obergeschoss befindet sich die geräumige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Angrenzend befindet sich das Wohn- & Esszimmer mit Kamin.
Hier können Sie es sich an kühlen Abenden vor dem Feuer gemütlich machen.
Auch in den oberen Etagen befinden sich weitere Schlafzimmer und Badezimmer, die Platz für die ganze Familie bieten.
Weitere Highlights des Hauses sind die Garage und der Außenstellplatz für Ihr Auto, ein Keller sowie ein Abstellraum.
Zudem verfügt das Haus über 2 Gäste-WC, die den Komfort abrunden.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Haus wird freiwerdend übergeben und ist somit kurzfristig beziehbar.
Alles in allem bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für eine oder zwei Familien (kann umgebaut werden) und überzeugt mit guter Ausstattung und modernem Wohnkomfort.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
Boden | Fliesen |
Balkone | 1 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller |
Lage des Objektes
1. **Geographische Lage:**
- Das Objekt befindet sich im Stadtteil Frintrop, im nordwestlichen Teil der Stadt Essen, Nordrhein-Westfalen (NRW), Deutschland.
- Frintrop grenzt an die Stadtteile Dellwig, Borbeck und an die Stadt Oberhausen.
2. **Umgebung und Infrastruktur:**
- Das Objket liegt in einer überwiegend ruhigen Wohngegend, die durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
- In der Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und kleinere Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden können, wie zum Beispiel der Schloßpark Borbeck.
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte.
- Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.
3. **Verkehrsanbindung:**
- Das Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A42 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Duisburg, Dortmund und zu anderen wichtigen Verkehrsachsen.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinien und Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an das Essener Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Essen-Borbeck ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an den Regionalverkehr.
- Parkmöglichkeiten sind entlang der Straße und in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.
4. **Freizeit und Kultur:**
- Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen und Radfahren.
- Das nahegelegene Schloss Borbeck und der dazugehörige Schlosspark sind beliebte Ausflugsziele und bieten kulturelle Veranstaltungen und Erholung.
- Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Umgebung vorhanden und bieten vielfältige Aktivitäten für verschiedene Altersgruppen.
5. **Besonderheiten:**
- Frintrop zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Das Objekt profitiert von dieser ruhigen Wohnlage und der dennoch guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
- Die Nähe zum Oberhausener Centro, einem der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet das Objekt in Essen-Frintrop eine attraktive Wohnlage, die ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet.
- Das Objekt befindet sich im Stadtteil Frintrop, im nordwestlichen Teil der Stadt Essen, Nordrhein-Westfalen (NRW), Deutschland.
- Frintrop grenzt an die Stadtteile Dellwig, Borbeck und an die Stadt Oberhausen.
2. **Umgebung und Infrastruktur:**
- Das Objket liegt in einer überwiegend ruhigen Wohngegend, die durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
- In der Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und kleinere Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden können, wie zum Beispiel der Schloßpark Borbeck.
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte.
- Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.
3. **Verkehrsanbindung:**
- Das Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A42 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Duisburg, Dortmund und zu anderen wichtigen Verkehrsachsen.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinien und Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an das Essener Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Essen-Borbeck ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an den Regionalverkehr.
- Parkmöglichkeiten sind entlang der Straße und in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.
4. **Freizeit und Kultur:**
- Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen und Radfahren.
- Das nahegelegene Schloss Borbeck und der dazugehörige Schlosspark sind beliebte Ausflugsziele und bieten kulturelle Veranstaltungen und Erholung.
- Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Umgebung vorhanden und bieten vielfältige Aktivitäten für verschiedene Altersgruppen.
5. **Besonderheiten:**
- Frintrop zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Das Objekt profitiert von dieser ruhigen Wohnlage und der dennoch guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
- Die Nähe zum Oberhausener Centro, einem der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet das Objekt in Essen-Frintrop eine attraktive Wohnlage, die ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
Telefon | +49 172 2 11 11 59 |
Mobil | +49 172 2111159 |
Fax | 02242 - 90 10 319 |
Website | www.falcimmo.de |