Selbstbezug oder Kapitalanlage - Man kann sich kaum entscheiden!
259.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8649959
Objektnummer: 306363
Eingang-in-Ihr-neues-Zuhause
Treppenhaus-bequem-mit-Lift
Flur
Aussschnitt-Wohnzimmer
Zugang-zur-Kueche
Wohnzimmer-mit-Platz-fuer-den-Essbereich
Blick-in-die-Kueche
Balkon
Ausblick
Schlafzimmer-mit-Platz-fuer-einen-sechstuerigen-Sc
Schlafzimmer
Badezimmer-mit-Wanne
Wohnanlage
Grundriss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 52 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 03. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 169 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schöne und äußerst gemütliche Wohnung eignet sich für Singles und Pärchen jeden Alters. Aber auch für Studenten oder Mitarbeiter der Universität sowie der Firma Premium AEROTEC liegt sie perfekt, da beides leicht mit dem Fahrrad und zur Not sogar zu Fuß erreichbar ist. Nicht zu vergessen das Universitätsklinikum Augsburg (Haunstetten). Auch das ist gerade mal 1,5 km entfernt. Weiterhin stehen zwei Straßenbahnhaltestellen im fußläufig machbaren Bereich zur Verfügung.
Die Wohnung selbst hat ca. 52,46 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage von 1995. Sie verfügt über ein gemütliches, helles Wohnzimmer mit Möglichkeit für einen Essbereich, einer aktuell separaten Küche und einem sonnigen Balkon. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Stellfläche für einen ca. 3 m langen Schrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Echtglasduschwand ausgestattet. Direkt daneben befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Auch Staubsauger, Bügelbrett & Co. finden in diesem Raum ihr eigenes Plätzchen. Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, der im Preis bereist inbegriffen ist sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung selbst hat ca. 52,46 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage von 1995. Sie verfügt über ein gemütliches, helles Wohnzimmer mit Möglichkeit für einen Essbereich, einer aktuell separaten Küche und einem sonnigen Balkon. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Stellfläche für einen ca. 3 m langen Schrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Echtglasduschwand ausgestattet. Direkt daneben befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Auch Staubsauger, Bügelbrett & Co. finden in diesem Raum ihr eigenes Plätzchen. Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, der im Preis bereist inbegriffen ist sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
* gepflegte Einbauküche
* Bad ohne Fenster, Badewanne mit Echtglasduschabtrennung,
Waschbecken und WC
* Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Balkon in Westlage
* Fußbodenheizung
* Fahrradraum
* Kellerabteil
* Bad ohne Fenster, Badewanne mit Echtglasduschabtrennung,
Waschbecken und WC
* Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Balkon in Westlage
* Fußbodenheizung
* Fahrradraum
* Kellerabteil
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 169,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Energiekennwert: 169,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Objektstandort
86179 Augsburg
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Durch die Nähe zur Universität ist sie besonders für Studenten und Universitätsmitarbeiter geeignet. Auch Mitarbeiter der Firma Premium AEROTEC oder des Universitätsklinikums Augsburg (Haunstetten) werden die Nähe zum jeweiligen Arbeitsplatz zu schätzen wissen. Weiterhin eignet sie sich natürlich auch für all diejenigen, die Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) fußläufig (+/- 1 km) erreichbar haben möchten.
Der Anschluss an die B17 ist zudem nur einen Katzensprung entfernt und durch die Nähe zum Siebentischwald sowie zum Naturfreibad Haunstetten, stehen Ihnen eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung.
Der Anschluss an die B17 ist zudem nur einen Katzensprung entfernt und durch die Nähe zum Siebentischwald sowie zum Naturfreibad Haunstetten, stehen Ihnen eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0821/43 98 70-0 |
| Fax | 0821/43 98 70-20 |
| Website | www.garant-immo.de |