Wohnhaus in zentraler Lage von Höxter

298.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8649787 Objektnummer: 273
Ansicht
Ansicht Straßenseite
Ansicht
Eingang
Zufahrt
Garten
Wintergarten
Flur Eingang
Flur EG
Essecke Wohnzimmer
Wohnzimmer EG
Küche EG
Bad EG
Flur OG
Kinderzimmer
Schlafzimmer OG
Bad OG
Kinderzimmer EG
Kinderzimmer II OG
Kinderzimmer OG
Treppe zum DG
Flur DG
Bad DG
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Heizung Baujahr 2019
QR-Code

Preise & Kosten

Kaufpreis 298.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 210 m²
Nutzfläche 75 m²
Grundstücksfläche 1.088 m²
Zimmer 9
Baujahr 1952
Letzte Modernisierung 2019
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 20. 06. 2024
Gültig bis 2024-06-19
Baujahr (laut Energieausweis) 1952
Endenergiebedarf 158.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das 1952 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² drei Wohnungen, von denen die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung derzeit zusammen genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Wintergarten, eine große Küche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, sodass diese Etage auch als separate Wohnung genutzt werden könnte.

Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und WC.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat einen zusätzlichen Zugang von außen.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Heizungsanlage, Rohrleitungen und Elektrik erneuert, die Bäder saniert, sowie das Mauerwerk (Einblasdämmung) und die Decke zum Dachboden gedämmt.


Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten. Dieser bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern auch für kreative Gartengestaltungsideen oder Spielmöglichkeiten für die Kinder.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Keller

Objektstandort

37671 Höxter

Lage des Objektes

Die Lage des Hauses ist ebenso überzeugend wie die Immobilie selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufscenter sowie verschiedene Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt - ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Höxter bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Stadt und Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein. Dank der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar und machen Höxter zu einem idealen Wohnort.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immobilienberatung Busch
Schwarzenbrinker Straße 65
32758 Detmold

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Meik Busch
Weitere Anbieterdaten