AIGNER - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Germering mit Balkon und einem besonders schönen Wohnambiente
495.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8649329
Objektnummer: 40241
Preise & Kosten
Kaufpreis | 495.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 6428,57 € |
Hausgeld | 412 € |
Maklerprovision | 3,57% |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 77 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 2004 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Germering präsentiert sich als zeitgemäßes und komfortables Zuhause des Baujahres 2004. Die Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 Quadratmetern befindet sich im dritten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem Badezimmer mit Wanne steht den Bewohnern auch ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung, während zwei Schlafzimmer Rückzugsorte für Erholung und Privatsphäre sorgen.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen 7 Quadratmeter großen Balkon mit Ostausrichtung. Hier lässt es sich herrlich entspannen und der Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne beginnen. Die Aussicht vom Balkon verschafft einen angenehmen Blick über die Umgebung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzliches Kellerabteil, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Die Lage in Germering rundet das Angebot ab – eine Stadt, die durch ihre gute Anbindung an München sowie ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist somit nicht nur ein zeitgemäßes Zuhause, sondern auch eine Investition in eine angenehme Lebensqualität.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem Badezimmer mit Wanne steht den Bewohnern auch ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung, während zwei Schlafzimmer Rückzugsorte für Erholung und Privatsphäre sorgen.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen 7 Quadratmeter großen Balkon mit Ostausrichtung. Hier lässt es sich herrlich entspannen und der Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne beginnen. Die Aussicht vom Balkon verschafft einen angenehmen Blick über die Umgebung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzliches Kellerabteil, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Die Lage in Germering rundet das Angebot ab – eine Stadt, die durch ihre gute Anbindung an München sowie ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist somit nicht nur ein zeitgemäßes Zuhause, sondern auch eine Investition in eine angenehme Lebensqualität.
Ausstattung
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Fahrstuhl | |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
- Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- Balkon mit Ost-Ausrichtung
- Gäste WC
- Parkettboden
- Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gartenanlage mit Spielplatz
- Lift
- Balkon mit Ost-Ausrichtung
- Gäste WC
- Parkettboden
- Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gartenanlage mit Spielplatz
- Lift
Sonstige Informationen
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Lage des Objektes
Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Von Schulen (zwei Gymnasien, eine staatliche Realschule sowie mehrere Grund- und Hauptschulen) über Ärzte und Veranstaltungen genießen Sie hier alle Vorteile, die eine Kreisstadt zu bieten hat.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: In wenigen Minuten erreichen Sie z.B. den Germeringer See, können Golf spielen, ins Hallenbad oder Eisstadion gehen.
Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten. Über die Autobahn München - Lindau und den Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den anderen Autobahnen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Von Schulen (zwei Gymnasien, eine staatliche Realschule sowie mehrere Grund- und Hauptschulen) über Ärzte und Veranstaltungen genießen Sie hier alle Vorteile, die eine Kreisstadt zu bieten hat.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: In wenigen Minuten erreichen Sie z.B. den Germeringer See, können Golf spielen, ins Hallenbad oder Eisstadion gehen.
Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten. Über die Autobahn München - Lindau und den Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den anderen Autobahnen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
Fax | (089) 17 87 87 88 |
Website | www.aigner-immobilien.de |