Helle 3,5 Zi.-Wohnung - Erstbezug in KFW55 Energiesparhaus, Stellplatz möglich
315.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8647654
Objektnummer: 278320
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Tageslichtbad
Blick vom Flur
Flur
Wohnbereich
Küche (Modell)
Abstell/Hauswirtschaftsraum
Ansicht Balkone
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Ankleide
Kinderzimmer/Homeoffice
Innenhof mit Stellplätzen
Gäste WC
Sehr gut - KFW55 Effizienzhaus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 98 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die frisch sanierte Citywohnung strahlt in neuem und modernem Design. Große Fensterflächen und eine Deckenhöhe von größer 3,00 m verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Raumgefühl.
Im gesamten Haus wurde viel Wert auf Großzügigkeit und auf ein durchdachtes Wohnkonzept gelegt. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen! Die Möbel und Küche sind nur zur Dekoration, die Wohnung wird leer übergeben.
Das hochwertige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine große Regendusche, Doppelwaschbecken, großformatige Fliesen, Handtuchheizkörper, sowie ausreichend Tageslicht. Die Wohnung hat ein zusätzliches belichtetes Gäste WC
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilungen mit individuellen Highlights – wie Ankleidezimmer, großer Balkon und der große offene Wohnessbereich.
Das gesamte Gebäude wurde umfangreich hin zu einem Niedrigenergiehaus (KFW 55) saniert. So wurde u.a. eine neue Fernwärmeheizung verbaut, die Fassade gedämmt und hochwertige 3-fachverglaste Fenster eingesetzt. Die Energiekosten sowie zukünftige Investitionen belaufen sich somit auf ein Minimum.
Wohnung Nr. 4 / 2. OG / Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon / 98qm
+ Stellplatz: NR. 3 vor dem Haus - 11.000€ auf Wunsch mit E-Auto Wallboxvorrichtung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Im gesamten Haus wurde viel Wert auf Großzügigkeit und auf ein durchdachtes Wohnkonzept gelegt. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen! Die Möbel und Küche sind nur zur Dekoration, die Wohnung wird leer übergeben.
Das hochwertige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine große Regendusche, Doppelwaschbecken, großformatige Fliesen, Handtuchheizkörper, sowie ausreichend Tageslicht. Die Wohnung hat ein zusätzliches belichtetes Gäste WC
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilungen mit individuellen Highlights – wie Ankleidezimmer, großer Balkon und der große offene Wohnessbereich.
Das gesamte Gebäude wurde umfangreich hin zu einem Niedrigenergiehaus (KFW 55) saniert. So wurde u.a. eine neue Fernwärmeheizung verbaut, die Fassade gedämmt und hochwertige 3-fachverglaste Fenster eingesetzt. Die Energiekosten sowie zukünftige Investitionen belaufen sich somit auf ein Minimum.
Wohnung Nr. 4 / 2. OG / Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon / 98qm
+ Stellplatz: NR. 3 vor dem Haus - 11.000€ auf Wunsch mit E-Auto Wallboxvorrichtung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Niedrigenergiehaus - KFW 55 Energiehaus / Erstbezug nach Sanierung
- Video- Gegensprechanlage
- Digitale/Smarte Wasser und Heizkostenablesung
- hochwertiger Vinylboden in Eiche Optik
- loftartiges Wohnfeeling
- elektrische Rollläden und Jalousien
- großformatige Designfliesen
- LED Einbauspots
- Kabelfernsehanschluss
- großer Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- Kinderwagenabstellraum
- Fahrradkeller
- Neue Fernwärmeheizanlage
- Hochwertige Kunstoffenster mit 3 Fachverglasung
- Aussenstellplatz vor dem Haus kann für 11.000€ dazu erworben werden
Bemerkungen:
- Niedrigenergiehaus - KFW 55 Energiehaus / Erstbezug nach Sanierung
- Video- Gegensprechanlage
- Digitale/Smarte Wasser und Heizkostenablesung
- hochwertiger Vinylboden in Eiche Optik
- loftartiges Wohnfeeling
- elektrische Rollläden und Jalousien
- großformatige Designfliesen
- LED Einbauspots
- Kabelfernsehanschluss
- großer Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- Kinderwagenabstellraum
- Fahrradkeller
- Neue Fernwärmeheizanlage
- Hochwertige Kunstoffenster mit 3 Fachverglasung
- Aussenstellplatz vor dem Haus kann für 11.000€ dazu erworben werden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Neubaufeeling mit modernster Ausstattung! Provisionsfrei driekt vom Eigentümer.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Fernwärme
Neubaufeeling mit modernster Ausstattung! Provisionsfrei driekt vom Eigentümer.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
75177 Pforzheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Es handelt sich um ein ruhiges Haus in bevorzugter zweiter Reihe in der Pforzheimer Nordstadt mit guter Nachbarschaft.
Die Pforzheimer Nordstadt wird als lebendigster Stadtteil Pforzheims angesehen. Hier treffen sich Altbau und Moderne, Jung und Alt, Studenten sowie Menschen jeglicher Berufs- und Bildungsgruppen.
Neben guten Verkehrsanschlüssen, einer gut ausgebauten Infrastruktur (Ärzte, Kindergärten), sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, finden sich hier auch kultige Bars, Cafés und Restaurants. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Pforzheimer Nordstadt wird als lebendigster Stadtteil Pforzheims angesehen. Hier treffen sich Altbau und Moderne, Jung und Alt, Studenten sowie Menschen jeglicher Berufs- und Bildungsgruppen.
Neben guten Verkehrsanschlüssen, einer gut ausgebauten Infrastruktur (Ärzte, Kindergärten), sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, finden sich hier auch kultige Bars, Cafés und Restaurants. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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