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449.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8647512
Objektnummer: FALC-DH-53622
Straßenansicht
Garten
Luftbild
Luftbild
EG Wohnen
EG Wohnen
EG Wohnen
EG Eltern
EG Eltern
EG Kind 1
EG Kind 1
EG KInd 2
EG Küche
EG Küche
EG Bad
EG Bad
EG Flur
EG Flur
EG Terrasse
UG Eingangsdiele
UG Heizung
UG Heizung
UG Keller 1
UG Keller 1
UG Keller 2
UG Keller 2
UG Keller 3
UG Keller 4
Straßenansicht
Garten
Luftbild
Luftbild
Makrolage
Mikrolage
Umgebungskarte
Erdgeschoss
Untergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksfläche | 671 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1982 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 06. 2024 |
| Gültig bis | 25.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 201,4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Oberderdingen zu verkaufen!
Dieses charmante Einfamilienfertighaus (Holzständerbauweise) aus dem Jahr 1982 bietet mit 4 Zimmern auf der Wohnebene ausreichend Platz für die ganze Familie. Hinzu kommen eine große Wohnküche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 106 m² und das Grundstück umfasst großzügige 671 m².
Das Haus wurde im Jahr 2022 frisch gestrichen und erstrahlt in neuem Glanz. Die mit Öl betriebene Zentralheizung wurde im Jahr 2000 getauscht. Durch die großen Fensterfronten im Gartenbereich wirken die Räume hell und freundlich. Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen reichlich Abstellmöglichkeiten. Die beiden Räume im UG zur Strasse liegen im freien und sind mit Heizkörper ausgestattet, sie könnte man auch für andere Zwecke nutzen.
Die mit elektrischen Toren betriebene Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge innen, sowie vor der Garage.
Die große Terrasse angrenzend an den weitläufigen Garten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für die Kinder zum Spielen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Oberderdingen. Die Infrastruktur ist optimal, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses charmante Einfamilienfertighaus (Holzständerbauweise) aus dem Jahr 1982 bietet mit 4 Zimmern auf der Wohnebene ausreichend Platz für die ganze Familie. Hinzu kommen eine große Wohnküche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 106 m² und das Grundstück umfasst großzügige 671 m².
Das Haus wurde im Jahr 2022 frisch gestrichen und erstrahlt in neuem Glanz. Die mit Öl betriebene Zentralheizung wurde im Jahr 2000 getauscht. Durch die großen Fensterfronten im Gartenbereich wirken die Räume hell und freundlich. Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen reichlich Abstellmöglichkeiten. Die beiden Räume im UG zur Strasse liegen im freien und sind mit Heizkörper ausgestattet, sie könnte man auch für andere Zwecke nutzen.
Die mit elektrischen Toren betriebene Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge innen, sowie vor der Garage.
Die große Terrasse angrenzend an den weitläufigen Garten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für die Kinder zum Spielen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Oberderdingen. Die Infrastruktur ist optimal, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Fertighaus in Holzständerbauweise
- Neuer Anstrich in 2022
- Ölzentralheizung getauscht im Jahr 2000, Gasleitung liegt in der Strasse
- Fenster Holz-Dreifachverglast (Baujahr)
- Haustür ca. 2010
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- 4 Zimmer, Wohnküche, Bad und Gäste-WC im EG
- 2 helle Zimmer im UG mit Heizung (15 m² und 19 m²), frei gelegen zur Strassenseite
- Neuer Anstrich in 2022
- Ölzentralheizung getauscht im Jahr 2000, Gasleitung liegt in der Strasse
- Fenster Holz-Dreifachverglast (Baujahr)
- Haustür ca. 2010
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- 4 Zimmer, Wohnküche, Bad und Gäste-WC im EG
- 2 helle Zimmer im UG mit Heizung (15 m² und 19 m²), frei gelegen zur Strassenseite
Sonstige Informationen
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0179 - 68 12 144
FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Mobil: 0179 - 68 12 144
FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
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Objektstandort
Langwiesenstraße 25
75038 Oberderdingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Stadt Oberderdingen liegt an der Grenze zwischen Stromberg und Kraichgau. Sie liegt etwa 30 km nordöstlich von Karlsruhe und ca. 30 km westlich von Heilbronn. Bretten, Knittlingen und Eppingen sind die nächstgelegenen Städte. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Oberderdingen, beginnend im Südosten im Uhrzeigersinn an: Sternenfels, Knittlingen (beide Enzkreis) sowie Bretten (Stadtteil Bauerbach), Kraichtal (Stadtteil Gochsheim), Zaisenhausen und Kürnbach (alle Landkreis Karlsruhe).
Oberderdingen ist an die Buslinien 143, 144 und 145, sowie die S-Bahnlinie 4 (KA-HN) im Karlsruher Verkehrsverbund angschlossen.
Über die Bundesstraße 293 (Heilbronn–Pfinztal) gelangt man schnell nach Karlsruhe und Heilbronn. Anschluss an die Bundesstraße 35 (Illingen–Germersheim) besteht für Oberderdingen und Großvillars an den Anschlüssen in Knittlingen. Die Autobahnanschlüsse zur A5, A6 und A8 erreichen Sie in wenigen Kilometern (20-30) über die Auffahrten bei Bruchsal, Kronau, Karlsruhe und Pforzheim. So können verstaute Strassen bequem umfahren werden.
Die Stadt Oberderdingen hat aktuell knapp 12.000 Einwohner, davon fallen auf die Kernstadt ca. 5.600 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie alle fußläufig im Ort. Es gibt ein Ärztehaus mit Fachärzten wie z. Bsp. einen Lungenarzt und Spezialisten für Frauenheilkunde.
Die Stadt Oberderdingen hat eine Realschule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie je eine Grundschule in den Stadtteilen Flehingen und Großvillars.
Oberderdingen besticht sogar mit einem eigenen Freibad Namens "FilpleBad" und einem Naturerlebnisbad im Stadtteil Flehingen.
Große ortsansässige Firmen wie die Firma E.G.O und BLANCO sorgen für die entsprechende Wirtschaftsförderung und entsprechende Arbeitsplätze.
Oberderdingen ist an die Buslinien 143, 144 und 145, sowie die S-Bahnlinie 4 (KA-HN) im Karlsruher Verkehrsverbund angschlossen.
Über die Bundesstraße 293 (Heilbronn–Pfinztal) gelangt man schnell nach Karlsruhe und Heilbronn. Anschluss an die Bundesstraße 35 (Illingen–Germersheim) besteht für Oberderdingen und Großvillars an den Anschlüssen in Knittlingen. Die Autobahnanschlüsse zur A5, A6 und A8 erreichen Sie in wenigen Kilometern (20-30) über die Auffahrten bei Bruchsal, Kronau, Karlsruhe und Pforzheim. So können verstaute Strassen bequem umfahren werden.
Die Stadt Oberderdingen hat aktuell knapp 12.000 Einwohner, davon fallen auf die Kernstadt ca. 5.600 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie alle fußläufig im Ort. Es gibt ein Ärztehaus mit Fachärzten wie z. Bsp. einen Lungenarzt und Spezialisten für Frauenheilkunde.
Die Stadt Oberderdingen hat eine Realschule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie je eine Grundschule in den Stadtteilen Flehingen und Großvillars.
Oberderdingen besticht sogar mit einem eigenen Freibad Namens "FilpleBad" und einem Naturerlebnisbad im Stadtteil Flehingen.
Große ortsansässige Firmen wie die Firma E.G.O und BLANCO sorgen für die entsprechende Wirtschaftsförderung und entsprechende Arbeitsplätze.
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 721 27667790 |
| Mobil | +49 179 6812144 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |