Das Haus für den Handwerker
130.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8647043
Objektnummer: 11900773
Hauseingang
zukünftige Durchfahrt
Hofansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 99 m² |
| Grundstücksfläche | 254 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | Aufstockung erfolgte 1935, Modernisierung 1972, 2000 = neue Innentreppe, Hof gepflastert und Nebengebäude überarbeitet Gastherme 2009 erneuert |
| Verfügbar ab | n.V. |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses seit Dezember 2021 unbewohnte und renovierungsbedürftige Objekt bietet eine ideale Gelegenheit, für alle handwerklich begabten Käufer und Investoren, eine Immobilie zu einem äußerst günstigen Kaufpreis zu erwerben. Es verfügt über vier Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu generieren. Der dazugehörige sonnige Innenhof rundet das Angebot ab und läßt kreative Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Der Erwerb dieser Immobilie ist jedoch zwingend an eine Bedingung geknüpft: Der zukünftige Eigentümer hat eine Durchfahrt durch das Haus zu erstellen. Hierfür liegt bereits eine aktuell gültige Baugenehmigung vor. Alle benötigten Unterlagen sowie eine Kostenaufstellung sind vorhanden, sodass eine präzise Planung und Budgetierung erleichtert wird.
Dieses Objekt, mit einer soliden Bausubstanz, hat enormes Potenzial, nach den notwendigen Arbeiten zu einem attraktiven und geräumigen Zuhause zu werden.
Sprechen Sie uns bei Interesse konkret auf die notwendigen Maßnahmen an. Wir werden gerne mit Ihnen vor Ort alles weitere im Detail besprechen.
Der Erwerb dieser Immobilie ist jedoch zwingend an eine Bedingung geknüpft: Der zukünftige Eigentümer hat eine Durchfahrt durch das Haus zu erstellen. Hierfür liegt bereits eine aktuell gültige Baugenehmigung vor. Alle benötigten Unterlagen sowie eine Kostenaufstellung sind vorhanden, sodass eine präzise Planung und Budgetierung erleichtert wird.
Dieses Objekt, mit einer soliden Bausubstanz, hat enormes Potenzial, nach den notwendigen Arbeiten zu einem attraktiven und geräumigen Zuhause zu werden.
Sprechen Sie uns bei Interesse konkret auf die notwendigen Maßnahmen an. Wir werden gerne mit Ihnen vor Ort alles weitere im Detail besprechen.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
zukünftige Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Bad mit Tageslichtfenster
- Duschbad
- Küche
- Flur
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafen I u.II
- Kinder/Arbeitszimmer
sonstiges:
- befestigter Innenhof
- Brunnen
- Stellplatz in der Remise
Erdgeschoss:
- Bad mit Tageslichtfenster
- Duschbad
- Küche
- Flur
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafen I u.II
- Kinder/Arbeitszimmer
sonstiges:
- befestigter Innenhof
- Brunnen
- Stellplatz in der Remise
Sonstige Informationen
Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Objektstandort
55578 Wallertheim
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Ortsgemeinde Wallertheim ist eine landwirtschaftlich und weinbaulich strukturierte Wohngemeinde. Sie liegt verkehrsgünstig an der B 420 und L 407. Zur A 61 und A 63 gibt es Anschlüsse in 5 km Entfernung. Auch Bahn- und Busverbindungen sind nach allen Richtungen vorhanden.
Im Ort sind eine Grundschule, ein kommunaler Kindergarten, ebenso Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie handwerkliche und technische Betriebe. Ein Dorfladen ist geplant. (Quelle: vgwoerrstadt.de)
Im Ort sind eine Grundschule, ein kommunaler Kindergarten, ebenso Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie handwerkliche und technische Betriebe. Ein Dorfladen ist geplant. (Quelle: vgwoerrstadt.de)
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG
Friedrich-Ebert-Str. 61a
55286 Wörrstadt
Kontakt
| Telefon | +49 6732 9571172 |
| Fax | +49 6732 9571175 |
| Website | www.diehm-immobilien.de |