Immobilie in ruhiger und zentraler Wohnlage mit viel Platz
340.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8646525
Objektnummer: HSI-263-2024
Ansicht Straße
Rückseite
Eingang
Treppe Eingang
Garage
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche mit Voratsraum
Bad
Treppenhaus
Zimmer mit Balkon
Balkon
Flur
Kind
Zimmer
Bad
Bad
Dachboden
Grundrisse EG_OG
Energieausweis-1
Energieausweis-2
Energieausweis-3
Energieausweis-4
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,975 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 166 m² |
| Grundstücksfläche | 1.035 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-06-13 |
| Endenergiebedarf | 228.33 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhigen, beliebter Wohnlage mit viel Platz. Das 2-geschossige Haus mit Kaminanschluss wurde in Massivbauweise mit Vollklinkern und Satteldach erstellt und verfügt über einen großen Garten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
Ölheizung Buderus Baujahr 2019
Vorbau Eingangsbereich 2000
Parkettboden
Haustür Alu neu
Alufenster 1971, außer im Bad: Kunststoff-Fenster- alle mit Außenjalousien
Kaminanschluss vorhanden
Balkon
Terrasse überdacht - Wintergarten
Einzelgarage
Dachgeschoss ist nicht gedämmt
Vorbau Eingangsbereich 2000
Parkettboden
Haustür Alu neu
Alufenster 1971, außer im Bad: Kunststoff-Fenster- alle mit Außenjalousien
Kaminanschluss vorhanden
Balkon
Terrasse überdacht - Wintergarten
Einzelgarage
Dachgeschoss ist nicht gedämmt
Sonstige Informationen
Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Objektstandort
38268 Lengede
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Lengede, mit gepflegter Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen (Grundschule/IGS) sowie der Krippe und dem Kindergarten, ebenfalls befinden sich der Sportplatz, Turnhallen und zahlreiche Spielplätze in direkter Nachbarschaft. Ein wöchentlicher Markt, Apotheken, Ärzte sowie ein Einkaufszentrum mit REWE, LIDL, Textil-Einzelhandel, sowie Getränke-Abholmarkt sind schnell zu erreichen.
Am Ortsrand befinden sich Gewerbegebiete sowie Bahnhof/Park u. Ride und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, ABC, Takko, Volksbank und eine Bäckerei). Aus Lengede haben Sie Busanschluss nach Salzgitter, Braunschweig und Peine. Sowie die direkte und schnelle Anbindung an die A39, A7, A2, sowie der Bundesstraßen 1, 6 und 248.
Am Ortsrand befinden sich Gewerbegebiete sowie Bahnhof/Park u. Ride und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, ABC, Takko, Volksbank und eine Bäckerei). Aus Lengede haben Sie Busanschluss nach Salzgitter, Braunschweig und Peine. Sowie die direkte und schnelle Anbindung an die A39, A7, A2, sowie der Bundesstraßen 1, 6 und 248.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 05344 95980 |
| Fax | 05344 895820 |
| Website | www.hsi-lengede.de |