2-Familien-Doppelhaushälfte - provisionsfrei

Erbbaurecht - Doppelhaushälfte für 2 Familien, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 91 m² und es gibt außerdem einen Carport und ein Gartenhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 erbaut und im Jahr 2023 modernisiert (2 Dachfenster).

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, der Heizungsraum, die Waschküche und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 47 m². Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 44 m².

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2022 eingebaut wurde. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich, jedoch sind einige Baumängel erkennbar, wie z.B. eine defekte Dachabdichtung am Vorbau, die Überalterung der Dacheindeckung, Putzschäden am Giebel sowie Feuchtigkeit und Schimmelbildung an der Decke im Eingangsbereich. Das Erbbaurecht erstreckt sich bis zum 31.03.2032.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 120.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 84.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.