Doppelhaushälfte mit Nebengebäude für Homeoffice, Kanzlei oder Einliegerwohnung
349.900 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
213 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8645362
Objektnummer: 2086
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller und Garage
Nebengebäude
Haus
Haus innen
Nebengebäude
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %) |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 178 m² |
| Nutzfläche | 213 m² |
| Grundstücksfläche | 1.047 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-06-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 157.23 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Gas |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine begehrte Doppelhaushälfte im malerischen Landsberg, Ortsteil Niemberg zum Kauf anbieten zu können. Diese Immobilie, errichtet im Jahre 1984, vereint robuste Massivbauweise mit dem Charme des Gewohnten und bietet den idealen Lebensraum für Familien oder diejenigen, die es noch werden möchten.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 95 m² über zwei Etagen und bietet genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jeder Winkel des Hauses spricht von Behaglichkeit und Wohnkomfort. Eine Besonderheit ist der unter dem Objekt befindliche Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.
Im Erdgeschoss laden ein einladender Wohnbereich mit einem wärmenden Kamin und eine Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt, zum Verweilen ein. Die Terrasse bietet sich als perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Die Massivbauweise sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten, während die zwei Stockwerke genug Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bereithalten. Egal, ob Sie Ihr erstes Zuhause schaffen wollen oder einfach mehr Platz benötigen, diese Doppelhaushälfte stellt eine hervorragende Wahl dar.
Zur Doppelhaushälfte wird ein Bungalow mit verkauft, die Wohnfläche beträgt 83 m², dieser kann gewerblich genutzt werden und bietet gerade im Homeoffice ausgezeichnete Möglichkeiten.
Der Bungalow ist schwellenfrei auch wohnwirtschaftlich nutzbar.
Nutzen Sie die Chance, ein Stück Lebensqualität in der schönen Stadt Landsberg im Ortsteil Niemberg zu erwerben. Nehmen Sie für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne Kontakt mit uns auf. Freuen Sie sich auf das Potenzial und die Möglichkeiten, die dieses Objekt Ihnen bietet.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 95 m² über zwei Etagen und bietet genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jeder Winkel des Hauses spricht von Behaglichkeit und Wohnkomfort. Eine Besonderheit ist der unter dem Objekt befindliche Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.
Im Erdgeschoss laden ein einladender Wohnbereich mit einem wärmenden Kamin und eine Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt, zum Verweilen ein. Die Terrasse bietet sich als perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Die Massivbauweise sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten, während die zwei Stockwerke genug Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bereithalten. Egal, ob Sie Ihr erstes Zuhause schaffen wollen oder einfach mehr Platz benötigen, diese Doppelhaushälfte stellt eine hervorragende Wahl dar.
Zur Doppelhaushälfte wird ein Bungalow mit verkauft, die Wohnfläche beträgt 83 m², dieser kann gewerblich genutzt werden und bietet gerade im Homeoffice ausgezeichnete Möglichkeiten.
Der Bungalow ist schwellenfrei auch wohnwirtschaftlich nutzbar.
Nutzen Sie die Chance, ein Stück Lebensqualität in der schönen Stadt Landsberg im Ortsteil Niemberg zu erwerben. Nehmen Sie für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne Kontakt mit uns auf. Freuen Sie sich auf das Potenzial und die Möglichkeiten, die dieses Objekt Ihnen bietet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Doppelhaushälfte:
- Kamin für gemütliche Abende
- großer gepflegter Garten mit kleinem Teich
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Vollunterkellert - Ideal für zusätzlichen Stauraum und Hobbyräume
- Moderne Zentralheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
- Effiziente Öl-Befeuerung, sorgt für ein kostengünstiges Heizen
- Garage im Keller
Nebengebäude:
- Fußbodenheizung
- 4 WC
- Gastherme
- kleiner Garten
- Stellplatz vorm Haus
- Kamin für gemütliche Abende
- großer gepflegter Garten mit kleinem Teich
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Vollunterkellert - Ideal für zusätzlichen Stauraum und Hobbyräume
- Moderne Zentralheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
- Effiziente Öl-Befeuerung, sorgt für ein kostengünstiges Heizen
- Garage im Keller
Nebengebäude:
- Fußbodenheizung
- 4 WC
- Gastherme
- kleiner Garten
- Stellplatz vorm Haus
Sonstige Informationen
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Kontaktieren sie uns telefonisch unter 0341/1247815 oder per Mail an info@ikm-eg.de.
Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.
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Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.
Objektstandort
06188 Landsberg / Niemberg
Lage des Objektes
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Landsberg im Ortsteil Niemberg , Deutschland. Mit seiner idyllischen Positionierung garantiert das Objekt eine ruhige Wohnatmosphäre, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen bietet. Nur etwa 7 km vom lebendigen Zentrum Landsbergs bzw. 15 km von Halle entfernt, genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Ruhe und Geborgenheit eines Wohnortes im Grünen verzichten zu müssen.
Für Ihre täglichen Einkäufe liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten nur 3 km entfernt, was die Erledigung der alltäglichen Besorgungen bequem und stressfrei macht. Darüber hinaus können im Ort medizinische als auch kosmetische Dienstleistungen in Anspruch genommen werden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die nur 10 km entfernte Autobahnauffahrten zur A 14 und A 9 ausgezeichnet, was Reisen und Pendlerfahrten erheblich vereinfacht. Zudem ermöglicht die nahegelegene Busverbindung, ebenfalls in einer Entfernung von 0,5 km, einen unkomplizierten öffentlichen Nahverkehr.
Familien profitieren besonders von der kinderfreundlichen Umgebung. Ein Kindergarten befindet sich nur 0,64 km entfernt, während die Grundschule mit einer Entfernung von 0,88 km bequem zu Fuß erreichbar ist. Für die weiterführende Bildung Ihrer Kinder liegt ein Gymnasium bzw. Oberschule lediglich 6,3 km entfernt, was einen unbeschwerten Alltag für Sie und Ihre Familie garantiert.
Zusammengefasst bietet diese Doppelhaushälfte in Landsberg im Ortsteil Niemberg eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Ein perfektes Zuhause für all jene, die Wert auf Komfort, Natur und gute Erreichbarkeit legen.
Für Ihre täglichen Einkäufe liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten nur 3 km entfernt, was die Erledigung der alltäglichen Besorgungen bequem und stressfrei macht. Darüber hinaus können im Ort medizinische als auch kosmetische Dienstleistungen in Anspruch genommen werden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die nur 10 km entfernte Autobahnauffahrten zur A 14 und A 9 ausgezeichnet, was Reisen und Pendlerfahrten erheblich vereinfacht. Zudem ermöglicht die nahegelegene Busverbindung, ebenfalls in einer Entfernung von 0,5 km, einen unkomplizierten öffentlichen Nahverkehr.
Familien profitieren besonders von der kinderfreundlichen Umgebung. Ein Kindergarten befindet sich nur 0,64 km entfernt, während die Grundschule mit einer Entfernung von 0,88 km bequem zu Fuß erreichbar ist. Für die weiterführende Bildung Ihrer Kinder liegt ein Gymnasium bzw. Oberschule lediglich 6,3 km entfernt, was einen unbeschwerten Alltag für Sie und Ihre Familie garantiert.
Zusammengefasst bietet diese Doppelhaushälfte in Landsberg im Ortsteil Niemberg eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Ein perfektes Zuhause für all jene, die Wert auf Komfort, Natur und gute Erreichbarkeit legen.
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Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eG
An der Alten Mühle 1
04356 Leipzig
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| Telefon | 0341/1247815 |
| Fax | 0341/1247823 |