Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten in guter Lage in Bretzfeld

310.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8642827 Objektnummer: 744164
7DE53F54-25A6-41F3-A547-D1A9BA1F79D6
CBC3FA90-6FB5-4EA1-8140-B19A1CB6D81C
26361EBE-055E-45E5-8CEA-1E9FEAD6EDAB
2FB79E8D-E1E5-49F0-84F7-958C5640C158
669095DC-8385-484F-8871-5D6258904694
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 310.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 511 m²
Zimmer 5,5
Baujahr 1963
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 11. 04. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 242
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Sie sind zu zweit oder bereits mit Kindern auf der Suche nach einer eigenen Immobilie? Eine Wohnung wäre eigentlich groß genug, aber da fehlt der Garten? Und Sie möchten gerne selber Hand anlegen, um sich Ihr neues Heim genau so zu gestalten, dass Sie und Ihre Liebsten sich wohlfühlen?

Dann sollten Sie sich dieses Häuschen ansehen! Für die Eigentümerin ist das Leben im Haus mit dem großen Garten und den zwei Wohnetagen zu beschwerlich geworden. Nun steht es leer und ist frei für eine nächste Generation, die hier gerne leben möchte.

Auf kleinem Raum ist alles da: im Erdgeschoss ein kleines Zimmer, WC, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer mit Balkon. Im Obergeschoss gibt es ein Bad, ein WC, drei Schlafzimmer und ebenfalls einen Balkon. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, das könnten Sie dann tun, wenn Sie mehr Wohnraum haben möchten. Die Einzelgarage ist im UG in den Grundriss des Hauses integriert. Sie kommen also trockenen Fußes von der Garage ins Haus.

Im Garten ist ein außergewöhnlich großes "Gartenhäusle" entstanden, Sie können hier alle Gerätschaften deponieren sowie in einem separaten Raum fröhliche Feste feiern.

Natürlich möchten wir nicht verheimlichen, dass das Haus in die Jahre gekommen ist und das eine oder andere renoviert bzw. repariert werden muss. Daher wäre es toll, wenn die Käufer auch selber gerne etwas im neuen Häusle machen können und möchten...



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Die Einbauküche bleibt im Haus.



Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 242,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1963

Objektstandort

74626 Bretzfeld

Lage des Objektes

Kurze Wege zur Bahn und Stadtbahn und ebenso kurze Wege, um alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erledigen. Dennoch eine recht ruhige Lage in Bahnhofsnähe.

Top Anbindung zur BAB 6 (in 7 Minuten sind Sie auf der Autobahn). Den Bus, die Stadtbahn und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Bretzfeld bietet an Infrastruktur unglaublich viel: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank, Einkaufsmöglichkeiten .... alles im kleinen Radius drumherum gelegen.

Bretzfeld bezeichnet sich selbst auch als das "Tor zum Hohenloher Land" - im Umkehrschluss liegt Bretzfeld in die andere Richtung fast schon im "Speckgürtel" von Heilbronn ... auch Stuttgart mit seinen attraktiven Arbeitgebern ist von Bretzfeld aus schnell und unkompliziert mit dem PKW zu erreichen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 07131/64 911-0
Fax 07131/64 911-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Heilbronn
Weitere Anbieterdaten