Mehrfamilienhaus in direkter Uni-Nähe von Hildesheim!
1.099.000 €
Kaufpreis
563 m²
Wohnfläche
21
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8640943
Preise & Kosten
Kaufpreis | 1.099.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 563 m² |
Grundstücksfläche | 754 m² |
Zimmer | 21 |
Baujahr | 1963 |
Verfügbar ab | Nach Absprache |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 30. 05. 2024 |
Gültig bis | 29.05.2034 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 117,00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus welches 1963 auf einem 754 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut wurde befindet sich direkt an der Universität von Hildesheim. Das Objekt verfügt über 10 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 563 m². Zusätzlich verfügt das Haus über 5 Garagen.
Die Immobilie wurde kürzlich mit zwei neuen Luftwärmepumpen ausgestattet.
Mit einer aktuellen Nettomiete von 55.052,52 € pro Jahr bietet dieses Objekt bereits eine solide Rendite. Darüber hinaus besteht Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen, was langfristig Ihre Investition rentabler machen könnte.
Das Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie in Uni-Nähe suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf zu helfen.Dieses attraktive Mehrfamilienhaus welches 1963 auf einem 754 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut wurde befindet sich direkt an der Universität von Hildesheim. Das Objekt verfügt über 10 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 563 m². Zusätzlich verfügt das Haus über 5 Garagen.
Die Immobilie wurde kürzlich mit zwei neuen Luftwärmepumpen ausgestattet.
Mit einer aktuellen Nettomiete von 55.052,52 € pro Jahr bietet dieses Objekt bereits eine solide Rendite. Darüber hinaus besteht Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen, was langfristig Ihre Investition rentabler machen könnte.
Das Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie in Uni-Nähe suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf zu helfen.Dieses attraktive Mehrfamilienhaus welches 1963 auf einem 754 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut wurde befindet sich direkt an der Universität von Hildesheim. Das Objekt verfügt über 10 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 563 m². Zusätzlich verfügt das Haus über 5 Garagen.
Ausstattung
Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat |
Keller |
- Zustand: gepflegt
- voll unterkellert
- Balkon
- 5 Stellplätze: Garage
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Anschlüsse: Kabelanschluss
- voll unterkellert
- Balkon
- 5 Stellplätze: Garage
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Anschlüsse: Kabelanschluss
Sonstige Informationen
Maklercourtage (Provision für Käufer): 5,95% inkl. MwSt. - Die Vermittlung erfolgt durch die Firma Nicole Niehoff Immobilienmarketing.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage des Objektes
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Hildesheimer Stadtteil Marienburger Höhe. Das Rückgrat des Stadtteils bildet die Marienburger Straße. Auf ihr verkehren nicht nur zwei Buslinien die den Stadteil mit Innenstadt, Hauptbahnhof sowie anderen Stadtteilen verbinden, sondern auch weitere Buslinien, die die Verbindung zwischen Hildesheim und zahlreichen umliegenden Dörfern sicherstellen.
Der Marienburger Platz bildet geografisch fast genau den Mittelpunkt des Stadtteils. Hier befinden sich mehrere Geschäfte, ein Supermarkt, sowie unweit davon die weithin sichtbare Universität Hildesheims. Die Marienburger Höhe ist heute ein beliebtes Wohngebiet mit einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erschließen das Waldstück Großer Saatner, das Tal der Innerste und den bewaldeten Galgenberg. Beliebte Ausflugsziele wie Brockenblick, Bismarkturm oder Spitzhut sind gut zu Fuß erreichbar. Der Badesee Tonkuhle ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Marienburger Platz entfernt und wird im Sommer viel besucht.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe. Die Hildesheimer Innenstadt, Hohnsensee, Parkanlagen, Freibad bzw. Sportplätze sind in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw schnell erreichbar. Der nahe gelegene Galgenberg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Der Marienburger Platz bildet geografisch fast genau den Mittelpunkt des Stadtteils. Hier befinden sich mehrere Geschäfte, ein Supermarkt, sowie unweit davon die weithin sichtbare Universität Hildesheims. Die Marienburger Höhe ist heute ein beliebtes Wohngebiet mit einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erschließen das Waldstück Großer Saatner, das Tal der Innerste und den bewaldeten Galgenberg. Beliebte Ausflugsziele wie Brockenblick, Bismarkturm oder Spitzhut sind gut zu Fuß erreichbar. Der Badesee Tonkuhle ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Marienburger Platz entfernt und wird im Sommer viel besucht.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe. Die Hildesheimer Innenstadt, Hohnsensee, Parkanlagen, Freibad bzw. Sportplätze sind in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw schnell erreichbar. Der nahe gelegene Galgenberg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Mobil | +49 176 - 70 59 69 01 |