Familienfreundliches Einfamilienhaus im Herzen vom Altmühltal
935.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8640554
Objektnummer: 632038
Das Haus Nordseite
Eingangsbereich
Der Kochbereich
Der Treffpunkt
Balkon mit Aussicht
Bad EG
Treppe Küche OG zum Garten
Garten
Terrasse UG
Aussicht Kinderzimmer
Bad UG
Terrasse UG
Relaxen im Garten
Eingang Terrasse ELW
Küche ELW
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 935.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksfläche | 586 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 02. 02. 2017 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2017 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 14 |
| Wesentlicher Energieträger | Solar |
| Energieträger/Befeuerung | Solar |
Objektbeschreibung
In einer sehr ruhigen Ortsrandlage von Eichstätt wurde 2017 dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer kleinen ca. 32 qm Einliegerwohnung in geschlossener Bebauung gebaut. Schon bei der Erstellung des Gebäudes wurde auf alle energetischen Anforderungen der jetzigen Zeit mit Wärmepumpe, Solaranlage, Fußbodenheizung in jedem Raum sowie der entsprechenden Isolierung des Hauses eingegangen.
Sehen Sie es sich an.
Durch den geräumigen Eingangsbereich, in dem Familie und auch Gäste genügend Platz für die Garderobe und Schuhe finden, gelangen Sie über eine kleine Treppe in das gut durchdachte Zentrum der Immobilie. Koch-/Essbereich, Wohnraum, Elternschlafzimmer, Hauptbad mit Einbaumöbel, Wanne und ebenerdiger Dusche, Büro und Abstellraum.
Die offene Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Rezepte ausprobieren oder für gemütliche Stunden ein. Von hier aus können Sie auf dem anschließenden Balkon bei Morgensonne Ihr Frühstück geniessen oder über die Treppe zu dem im unteren Bereich gelegenen Garten mit einladendem Pool gelangen.
Der kaum einsehbare Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Dazu gehört der Pool, ausgewählte Zierhölzer, Gartenhaus mit Sauna, Feuerstelle .....
Dieser untere Bereich des Hauses mit der großen Terrasse, Südausrichtung, lässt sich durch alle hier befindlichen Kinder- oder Gastzimmer direkt mittels bodentiefen Fenstern betreten. Auch auf dieser Ebene wurde ein Bad mit ebenerdiger Dusche installiert.
Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang lässt sich, wenn keine andere Verwendung geplant ist, sehr gut an Studenten oder Feriengäste vermieten. Die Nachfrage ist sehr groß.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sehen Sie es sich an.
Durch den geräumigen Eingangsbereich, in dem Familie und auch Gäste genügend Platz für die Garderobe und Schuhe finden, gelangen Sie über eine kleine Treppe in das gut durchdachte Zentrum der Immobilie. Koch-/Essbereich, Wohnraum, Elternschlafzimmer, Hauptbad mit Einbaumöbel, Wanne und ebenerdiger Dusche, Büro und Abstellraum.
Die offene Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Rezepte ausprobieren oder für gemütliche Stunden ein. Von hier aus können Sie auf dem anschließenden Balkon bei Morgensonne Ihr Frühstück geniessen oder über die Treppe zu dem im unteren Bereich gelegenen Garten mit einladendem Pool gelangen.
Der kaum einsehbare Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Dazu gehört der Pool, ausgewählte Zierhölzer, Gartenhaus mit Sauna, Feuerstelle .....
Dieser untere Bereich des Hauses mit der großen Terrasse, Südausrichtung, lässt sich durch alle hier befindlichen Kinder- oder Gastzimmer direkt mittels bodentiefen Fenstern betreten. Auch auf dieser Ebene wurde ein Bad mit ebenerdiger Dusche installiert.
Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang lässt sich, wenn keine andere Verwendung geplant ist, sehr gut an Studenten oder Feriengäste vermieten. Die Nachfrage ist sehr groß.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett |
| Balkone | 1 |
Böden: Feinsteinzeugfliesen, Wohn- und Schlafräume Holz (Landhausdiele)
Bäder: Zeitlos mit warmen Tönen gefliest, Einbauschränke inkl.
Einbauküche: Siemens Markengeräte wie Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Dampfgarer
Fußbodenheizung in allen Räumen
Wärmepumpe mit ca. 1000 Liter Wasserspeicher
Photovoltaikanlage 10 KWH mit Eigenverbrauch und Abgabe Überschuss
Entkalkungsanlage
Pool: Oval, ca 6,0 x 3,7 x 1,2 m inkl. Sandfilter, Solarabdeckung im Sommer sowie Winterfolie
Regenwasserzisterne
Bäder: Zeitlos mit warmen Tönen gefliest, Einbauschränke inkl.
Einbauküche: Siemens Markengeräte wie Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Dampfgarer
Fußbodenheizung in allen Räumen
Wärmepumpe mit ca. 1000 Liter Wasserspeicher
Photovoltaikanlage 10 KWH mit Eigenverbrauch und Abgabe Überschuss
Entkalkungsanlage
Pool: Oval, ca 6,0 x 3,7 x 1,2 m inkl. Sandfilter, Solarabdeckung im Sommer sowie Winterfolie
Regenwasserzisterne
Sonstige Informationen
Da die Familie gerade ihren Auszug gestaltet, sind hier leider nicht alle Räume zu sehen.
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich gern zur Verfügung.
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich gern zur Verfügung.
Objektstandort
85072 Eichstätt
Lage des Objektes
Eichstätt ist eine Kreisstadt mitten im Altmühltal mit allen Annehmlichkeiten, wie genügend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Kategorien bis zur Uni. Die ärztiche Versorgung ist abgesichert.
Buslinien sind in Kürze zu erreichen. Mit dem Zug haben Sie auch gute Verbindung nach Ingolstadt, Nürnberg oder weiter.
Viele kulturelle, sportliche oder andere Veranstaltungen runden das Angebot ab.
Buslinien sind in Kürze zu erreichen. Mit dem Zug haben Sie auch gute Verbindung nach Ingolstadt, Nürnberg oder weiter.
Viele kulturelle, sportliche oder andere Veranstaltungen runden das Angebot ab.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0841/98 15 880 |
| Fax | 0841/98 15 88 20 |
| Website | www.garant-immo.de |