PROVISIONSFREI! Zukunftsorientiert mit Luftwärmepumpe! Eigentumswohnung mit Aufzug an der Rheinpromenade von Emmerich
immobilien.de Nr.: 8640024
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 16.500 € |
Größe & Zustand
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 04. 2021 |
| Energiepasstext | endenergiebedarf |
| Energietyp | Niedrigenergie |
| Energieverbrauchkennwert | 35 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Wohnen wie im Hotel mit CONCIERGE-SERVICE.
Bei Wunsch und Bedarf ambulante Pflege zu buchbar!
Das Premium-Wohnen mit Concierge-Service in Emmerich am Rhein - bietet seinen Bewohnern eine Lebens- und Wohnform auf höchstem Qualitätsniveau
• sowohl auf dem baulichen Sektor
• als auch im sozialen, gesellschaftlichen Bereich,
• im Alltagsleben
• sowie der Freizeitgestaltung
• mit Sicherheit
• und bei Krankheit.
Weitere Annehmlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:
• zwei Gästeappartements mit großzügigen Bädern
• Concierge- und Verwaltungsbüro
• Besucher- und Bewohner-Cafeteria Turm-Wein- & Cocktaillounge mit
phantastischem Rheinblick
• Turm-Aussichts-Terrasse mit begehbarer Glaskanzel
• Mehrzweckraum für Gymnastik, Turnen und Tanzen - ausgestattet mit Fitness-Geräten
• BIO-Sauna-Anlage mit Dusche und Umkleide
• Salzgrotte mit Gradierwerk und Himalaya-Salz usw. ...
• Zwei Elektro-KFZ stehen zur Verfügung: Ein Fahrzeug für den Shuttle-Service, mit dem jeder Bewohner kostenfrei am Standort Emmerich gefahren wird. Ein weiteres Car-Sharing-Fahrzeug, das jeder Bewohner als Selbstfahrer nutzen kann.
• Concierge-Service mit umfangreichen Dienstleistungen
Im Mittelpunkt steht das autarke Wohnen der Bewohner in der eigenen Wohnung, kombiniert mit den vielfältigen Möglichkeiten und interessanten Einrichtungen. Hier wird Wert auf Gediegenheit, Komfort und Stil gelegt. Dabei kommt die darin gepflegte Wohnform mit Concierge-Service dem bequemen Wohnen wie im Hotel am nächsten. Am Rhein entlang schlendern, zwischendurch Halt machen in einem der Cafés bei einer Tasse Kaffee und einem Stück Kuchen, alternativ in einem der Strandkörbe Platz nehmen und den Schiffen auf dem Rhein nachschauen – auf der 1,5 Kilometer langen Rheinpromenade, dem Herzstück der Stadt Emmerich, können Besucher einfach mal die Seele baumeln lassen.
Von der Promenade aus haben Besucher den besten Blick auf die längste Hängebrücke Deutschlands, die Rheinbrücke Emmerich oder auch die „Golden Gate Bridge vom Niederrhein“. Sie verbindet Emmerich und Kleve bei Rheinkilometer 853,2, nur etwa 5 Kilometer vor der Grenze zu den Niederlanden.
Ausführliche Informationen gerne auf Nachfrage
Bei Wunsch und Bedarf ambulante Pflege zu buchbar!
Das Premium-Wohnen mit Concierge-Service in Emmerich am Rhein - bietet seinen Bewohnern eine Lebens- und Wohnform auf höchstem Qualitätsniveau
• sowohl auf dem baulichen Sektor
• als auch im sozialen, gesellschaftlichen Bereich,
• im Alltagsleben
• sowie der Freizeitgestaltung
• mit Sicherheit
• und bei Krankheit.
Weitere Annehmlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:
• zwei Gästeappartements mit großzügigen Bädern
• Concierge- und Verwaltungsbüro
• Besucher- und Bewohner-Cafeteria Turm-Wein- & Cocktaillounge mit
phantastischem Rheinblick
• Turm-Aussichts-Terrasse mit begehbarer Glaskanzel
• Mehrzweckraum für Gymnastik, Turnen und Tanzen - ausgestattet mit Fitness-Geräten
• BIO-Sauna-Anlage mit Dusche und Umkleide
• Salzgrotte mit Gradierwerk und Himalaya-Salz usw. ...
• Zwei Elektro-KFZ stehen zur Verfügung: Ein Fahrzeug für den Shuttle-Service, mit dem jeder Bewohner kostenfrei am Standort Emmerich gefahren wird. Ein weiteres Car-Sharing-Fahrzeug, das jeder Bewohner als Selbstfahrer nutzen kann.
• Concierge-Service mit umfangreichen Dienstleistungen
Im Mittelpunkt steht das autarke Wohnen der Bewohner in der eigenen Wohnung, kombiniert mit den vielfältigen Möglichkeiten und interessanten Einrichtungen. Hier wird Wert auf Gediegenheit, Komfort und Stil gelegt. Dabei kommt die darin gepflegte Wohnform mit Concierge-Service dem bequemen Wohnen wie im Hotel am nächsten. Am Rhein entlang schlendern, zwischendurch Halt machen in einem der Cafés bei einer Tasse Kaffee und einem Stück Kuchen, alternativ in einem der Strandkörbe Platz nehmen und den Schiffen auf dem Rhein nachschauen – auf der 1,5 Kilometer langen Rheinpromenade, dem Herzstück der Stadt Emmerich, können Besucher einfach mal die Seele baumeln lassen.
Von der Promenade aus haben Besucher den besten Blick auf die längste Hängebrücke Deutschlands, die Rheinbrücke Emmerich oder auch die „Golden Gate Bridge vom Niederrhein“. Sie verbindet Emmerich und Kleve bei Rheinkilometer 853,2, nur etwa 5 Kilometer vor der Grenze zu den Niederlanden.
Ausführliche Informationen gerne auf Nachfrage
Ausstattung
| Balkone | 1 |
| Barrierefrei |
Sonstige Informationen
Diese Beschreibung gilt für weitere Wohnungen, jedoch mit unterschiedlichen Größen und anderen Raumaufteilungen, die auf Anfrage gerne präsentiert werden.
Darüber hinaus gibt es in einem qualitativ höchstwertigen neuen Anbau des "Alten Hafen-Zollamts" neu erstellte Wohnungen, mit Einbauküche und allen uneingeschränkten Vorteilen des Lebens- und Wohnkonzeptes des "Alten Hafen-Zollamts" mit Concierge-Service, Room-Sharing und einer Vielzahl an Gemeinschaftsräumen mit unterschiedlicher Nutzung. Hier gibt es Wohnungen mit einer Größe von ca. 53 qm bis über 100 qm - also auch Wohnungen für Singles als auch Paare.
Das Lebens- und Wohnkonzept im "Alten Hafen-Zollamt" enthält neben den barrierefreien Allgemeinräumen (Flure, Treppenhäuser, Aufzüge) umfangreiche Gemeinschaftsräume mit besonderen Nutzungsbereichen, wie:
- großzügiges Eingangsportal / Entree
- Foyer mit Treppenanlage und Lift
- extravagante Lobby mit unter Denkmalschutz stehender oval-geschwungener Treppe mit Concierge-Empfang und Clubsessel
- Salon - mit zwei Balkonen, Garderobe und Gäste-Toilettenanlage
- zwei Gästeappartements mit großzügigen Bädern
- Concierge- und Verwaltungsbüro
- Besucher- und Bewohner-Cafeteria
- Turm-Wein- & Cocktaillounge mit phantastischem Rheinblick
- Turm-Aussichts-Terrasse mit begehbarer Glaskanzel
- Mehrzweckraum für Gymnastik, Turnen und Tanzen - ausgestattet mit Fitness-Geräten
- BIO-Sauna-Anlage mit Dusche und Umkleide
- Salzgrotte mit Gradierwerk und Himalaya-Salz usw. ...
Das Besondere vom Besonderen:
- traumhafte Lage direkt am Rhein und der Rheinpromenade
- ideale verschiedene Wohnungsgrößen, von 52 qm bis 156 qm
- gefragtes Lebens- und Wohnkonzept
mit Room-Sharing und Mobilitätskonzept
- Concierge-Service mit umfangreichen Dienstleistungen
- Denkmalschutzabschreibung nach § 7i bzw. 10f EStG - zzgl. lineare AfA
- aufwendige zukunftsweisende energetische Sanierung usw. ....
Das Lebens- und Wohnkonzept im "Alten Hafen-Zollamt" enthält neben den barrierefreien Allgemeinräumen (Flure, Treppenhäuser, Aufzüge) umfangreiche Gemeinschaftsräume mit besonderen Nutzungsbereichen, wie:
Darüber hinaus gibt es in einem qualitativ höchstwertigen neuen Anbau des "Alten Hafen-Zollamts" neu erstellte Wohnungen, mit Einbauküche und allen uneingeschränkten Vorteilen des Lebens- und Wohnkonzeptes des "Alten Hafen-Zollamts" mit Concierge-Service, Room-Sharing und einer Vielzahl an Gemeinschaftsräumen mit unterschiedlicher Nutzung. Hier gibt es Wohnungen mit einer Größe von ca. 53 qm bis über 100 qm - also auch Wohnungen für Singles als auch Paare.
Das Lebens- und Wohnkonzept im "Alten Hafen-Zollamt" enthält neben den barrierefreien Allgemeinräumen (Flure, Treppenhäuser, Aufzüge) umfangreiche Gemeinschaftsräume mit besonderen Nutzungsbereichen, wie:
- großzügiges Eingangsportal / Entree
- Foyer mit Treppenanlage und Lift
- extravagante Lobby mit unter Denkmalschutz stehender oval-geschwungener Treppe mit Concierge-Empfang und Clubsessel
- Salon - mit zwei Balkonen, Garderobe und Gäste-Toilettenanlage
- zwei Gästeappartements mit großzügigen Bädern
- Concierge- und Verwaltungsbüro
- Besucher- und Bewohner-Cafeteria
- Turm-Wein- & Cocktaillounge mit phantastischem Rheinblick
- Turm-Aussichts-Terrasse mit begehbarer Glaskanzel
- Mehrzweckraum für Gymnastik, Turnen und Tanzen - ausgestattet mit Fitness-Geräten
- BIO-Sauna-Anlage mit Dusche und Umkleide
- Salzgrotte mit Gradierwerk und Himalaya-Salz usw. ...
Das Besondere vom Besonderen:
- traumhafte Lage direkt am Rhein und der Rheinpromenade
- ideale verschiedene Wohnungsgrößen, von 52 qm bis 156 qm
- gefragtes Lebens- und Wohnkonzept
mit Room-Sharing und Mobilitätskonzept
- Concierge-Service mit umfangreichen Dienstleistungen
- Denkmalschutzabschreibung nach § 7i bzw. 10f EStG - zzgl. lineare AfA
- aufwendige zukunftsweisende energetische Sanierung usw. ....
Das Lebens- und Wohnkonzept im "Alten Hafen-Zollamt" enthält neben den barrierefreien Allgemeinräumen (Flure, Treppenhäuser, Aufzüge) umfangreiche Gemeinschaftsräume mit besonderen Nutzungsbereichen, wie:
Objektstandort
Rheinpromenade
46446 Emmerich am Rhein
Lage des Objektes
Direkt vor der Haustüre befindet sich die Rheinpromenade, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Diese Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage mit direkter Rheinlage und Natur vor der Haustür.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
Emmerich am Rhein mit seinen rund 33.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle gängigen Schulformen, Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande, Bahnhof sowie gute Busverbindungen in die Nachbarstädte sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Emmerich am Rhein Museen, Theater, ein modernes Erlebnisbad, Yachthafen sowie Tennis, Golf und Reiten viele Möglichkeiten für eine reges Kultur- und Gesellschaftsleben.
Die wunderschöne Niederrhein-Landschaft rund um Emmerich lädt ein zu Spaziergängen, Radtouren und zum Genießen der Flusslandschaft des Montferlands und dem Strömungsgebiet des Rheins. In unmittelbarer Nähe des Landhauses befindet sich ein Golfplatz mit 18 Löchern und nur ein wenig weiter entfernt eine tropische Badelandschaft in der Halle mit Sauna, Türkischem Bad und Sonnenbank.
Der Niederrhein ist Reiterland: Pferde können in einem nahen gelegenen Reitstall mit Halle eingestellt oder gemietet werden. Kulturell bietet die Landschaft links und rechts des Rheins viele Sehenswürdigkeiten mit Städten wie Emmerich und Kleve oder auch auf der Niederländischen Seite mit s’Heerenberg und seinem historischen Schloss.
Große Städte wie Düsseldorf oder Köln sind durch das nahe Autobahnnetz über A 12 / E 35 nicht weit, und in einer guten Autostunde erreichbar. Ebenso Arnheim und Nimwegen oder die holländische Nordseeküste.
Von der Infrastruktur her bietet Emmerich als kleines Oberzentrum alle schulischen und medizinischen Einrichtungen und ein breites Angebot an Geschäften und Nahversorgern
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
Emmerich am Rhein mit seinen rund 33.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle gängigen Schulformen, Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande, Bahnhof sowie gute Busverbindungen in die Nachbarstädte sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Emmerich am Rhein Museen, Theater, ein modernes Erlebnisbad, Yachthafen sowie Tennis, Golf und Reiten viele Möglichkeiten für eine reges Kultur- und Gesellschaftsleben.
Die wunderschöne Niederrhein-Landschaft rund um Emmerich lädt ein zu Spaziergängen, Radtouren und zum Genießen der Flusslandschaft des Montferlands und dem Strömungsgebiet des Rheins. In unmittelbarer Nähe des Landhauses befindet sich ein Golfplatz mit 18 Löchern und nur ein wenig weiter entfernt eine tropische Badelandschaft in der Halle mit Sauna, Türkischem Bad und Sonnenbank.
Der Niederrhein ist Reiterland: Pferde können in einem nahen gelegenen Reitstall mit Halle eingestellt oder gemietet werden. Kulturell bietet die Landschaft links und rechts des Rheins viele Sehenswürdigkeiten mit Städten wie Emmerich und Kleve oder auch auf der Niederländischen Seite mit s’Heerenberg und seinem historischen Schloss.
Große Städte wie Düsseldorf oder Köln sind durch das nahe Autobahnnetz über A 12 / E 35 nicht weit, und in einer guten Autostunde erreichbar. Ebenso Arnheim und Nimwegen oder die holländische Nordseeküste.
Von der Infrastruktur her bietet Emmerich als kleines Oberzentrum alle schulischen und medizinischen Einrichtungen und ein breites Angebot an Geschäften und Nahversorgern
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