NATURNAH - Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück am Rand von Hornbach!
190.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8635462
Objektnummer: PT291
Straßenansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Garten
Garten
EG Essbereich
EG Wohnbereich
EG Küche
EG Tageslichtbad
OG Tageslichtbad
OG Kinderzimmer
OG Durchgangszimmer
OG Schlafzimmer
OG Balkon
Garage/Carport
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 1.733 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2024-06-01 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 298.80 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das gepflegte, einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107m², bietet Ihnen Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten auf zwei Wohnetagen. Das lichtdurchflutete Objekt ist aktuell leerstehend und verfügt über einen rückseiten Anbau, welcher ursprünglich als Stall genutzt wurde, sowie einer freistehenden Garage/Schuppen mit Carport.
Die große Terrasse und das ebene, weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und angrenzendem Bachlauf rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Die große Terrasse und das ebene, weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und angrenzendem Bachlauf rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
Das solide gebaute Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Eingang
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Essküche
- offenes Wohn- Esszimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Durchgangszimmer (mögliche Küche)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- Flur
- Kellerraum
- Heizraum
- Waschküche mit Kohleofen und Zugang zum Nebengebäude (ehem. Stall) mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Erdgeschoss:
- Eingang
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Essküche
- offenes Wohn- Esszimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Durchgangszimmer (mögliche Küche)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- Flur
- Kellerraum
- Heizraum
- Waschküche mit Kohleofen und Zugang zum Nebengebäude (ehem. Stall) mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 298.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Modernisierungen:
- teilweise Beläge 2001/2002
- Außenarbeiten an Sockel und Balkon 2002
- Bäder 2003
- Treppenhaus 2003
- Dacheindeckung Garage 2005
- neue Vorbauelemente (Rollläden) 2006 an den dreifach verglasten Kunststofffenstern
- Anstrich Fassade 2006
- Dachrinnenerneuerung 2006
- Dacheindeckung Nebengebäude 2007
- 300l Trinkwasserspeicher mit Wärmepumpe 2009
- Dacheindeckung und Dachdämmung Wohnhaus 2010
- Kohleofen Waschküche 2018
- Viessmann Gas-Brennwertheizung 2019
- SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 1.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 298.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Modernisierungen:
- teilweise Beläge 2001/2002
- Außenarbeiten an Sockel und Balkon 2002
- Bäder 2003
- Treppenhaus 2003
- Dacheindeckung Garage 2005
- neue Vorbauelemente (Rollläden) 2006 an den dreifach verglasten Kunststofffenstern
- Anstrich Fassade 2006
- Dachrinnenerneuerung 2006
- Dacheindeckung Nebengebäude 2007
- 300l Trinkwasserspeicher mit Wärmepumpe 2009
- Dacheindeckung und Dachdämmung Wohnhaus 2010
- Kohleofen Waschküche 2018
- Viessmann Gas-Brennwertheizung 2019
- SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!
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Objektstandort
66500 Hornbach
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße am Ortsrand der Klosterstadt Hornbach, eingebettet im grünen westpfälzischen Hügelland und einen Steinwurf von der französischen Grenze entfernt. In der Umgebung befinden sich Grünanlagen, Wälder, sowie die frei zugängliche Hornbacher Sport- & Freizeitanlage, die das familiäre Leben bereichern. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und das berühmte Hornacher Kloster sind schnell im Stadtzentrum erreichbar. Naheliegende Bushaltestellen und die schnell erreichbare Autobahn A8 garantieren eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen, wodurch die Lage Komfort und Flexibilität für alle Bewohner vereint.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 06821 - 361830 |
| Fax | 06821 - 361820 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |