Villa - Mehrfamilienhaus ausgezeichnet mit dem Denkmalpreis (Kulturdenkmal)

320.000 €
Kaufpreis
297,28 m²
Wohnfläche
109,72 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8633930 Objektnummer: 520

Preise & Kosten

Kaufpreis 320.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 297,28 m²
Nutzfläche 109,72 m²
Grundstücksfläche 1.184 m²
Zimmer 9
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energiepasstext Nicht notwendig. Gebäude, die landesrechtlich unter Denkmalschutz stehen, benötigen bei Verkauf oder Vermietung keinen Energieausweis nach GEG. Hinweis: Seit dem 01.01.2021 gilt ein neues Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Art: denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, zweigeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, vollunterkellert

Baujahr: ca. 1900
Rekonstruktion: 2002-2006

Konstruktionsart: Massivbau, Ober- und Dachgeschoss = Fachwerk, ausgemauert

Fundament: Streifenfundament

Fassade:
Sockel = Naturstein, gestrichen,
Erdgeschoss= Putz mit Fassadenstuck
Ober- und Dachgeschoss Sichtfachwerk

Dach:
Vieleckenwalmdach, gedämmt
Dacheindeckung = Topas Reformziegel, engobiert, anthrazit matt, Schneefanggitter
Spenglerarbeiten: Zinkblech

Fenster:
zweifarbige Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung,
Fensterbänke innen: Werzalit und Juramarmor
Fensterbänke außen: KG = Granit, EG = Beton, OG = Blech

Elektroinstallation:
nach DIN und VDE- Vorschriften,
jede Etage verfügt über einen separaten Zähler

Wärmeversorgung: jede Wohnung verfügt über eine Gastherme
EG und OG = Viessmann
DG = Junkers
Plattenheizkörper, Handtuchheizkörper in den Bädern
Kamin im Obergeschoss

Warmwasser: über Heizungen

Ausstattung

 
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Granit, Laminat, Marmor, Teppich
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Aufteilung und Größe:

Kellergeschoss:
Waschkeller, 7 Kellerräume
Nutzfläche: ca. 109,72 m²

Erdgeschoss:
Windfang, Flure, Küche, Abstellraum/ Speisekammer, Wohnzimmer, Gästezimmer mit Ankleide, Schlafzimmer, Bad
Wohnfläche lt. Mietvertrag: ca. 106,77 m²
vermietet

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Balkon, Gäste-WC auf der halben Treppe
Wohnfläche lt. Mietvertrag: ca. 114,27 m²
vermietet

Dachgeschoss:
Bad, Flur, 3 Zimmer, Küche, separate Dusche,
Wohnfläche: ca. 76,24 m²
modernisierungsbedürftig

Treppenhaus:
aufgearbeitete massive Holztreppe mit einseitigem Handlauf, Stiegenteppich

Innentüren: Kassettentüren, aufgearbeitet, weiß, teilweise mit Glasausschnitt

Sanitär:
Erdgeschoss:
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
WM-Anschluss befindet sich in der Küche

Obergeschoss:
Bad mit Eckwanne, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
Gäste-WC auf der halben Treppe

Dachgeschoss:
Bad mit Eckwanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper, Gästebad mit Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss

Im Keller ist für jede Wohnung ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden, das Abwasser wird über eine Hebeanlage abgepumpt.

Fußböden:
Erdgeschoss: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Obergeschoss: Fliesen, Laminat
Dachgeschoss: modernisierungsbedürftig

Wände:
Erdgeschoss: Tapete, Fliesen
Obergeschoss: Tapete, Fliesen
Dachgeschoss: modernisierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Grundstücksgröße: ca. 1.184 m²

Gestalt und Form: unregelmäßig, spitz zulaufend, leicht hangig

Erschließung: Strom, Gas, Wasser/ Abwasser, Kanalanschluss, Internet

Straßenausbau: Asphalt, in beide Richtungen befahrbar

Außenanlagen:
2 Parkplätze mit Rechteckpflaster, teilweise Einfriedung mit Holzlatten und Naturzaun, Wäscheplatz, Baumbestand, alter Schuppen

Objektstandort

98553 Schleusingen

Lage des Objektes

Wohnlage: umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern

Infrastruktur:
Bushaltestelle, Einkaufsmärkte, Friseur, Ärzte, gastronomische Einrichtungen, Grund-, Regelschule und Gymnasium, Kindergarten, Tankstellen, Freibad, Museum, diverse Freizeiteinrichtungen

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Anbieter

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl

Ansprechpartner/in

Madlen Hübner
Weitere Anbieterdaten