ETW Maisonette + 2 Loggien + Garage

Verkauft wird eine schöne Maisonette-Wohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt (2. OG und 3. OG). Sie ist die oberste Wohnung und in einem guten einzugsfertigen Zustand. Zu der Wohnung gehören zwei sonnige Südloggien, eine Einbauküche, ein Kellerraum, sowie eine Garage. Falls gewünscht, können 2. OG und 3. OG selbstständig genutzt werden. Es bestehen jeweils seperate Zugänge zum Treppenhaus. Ein Hausmeisterservice erledigt die Reinigung und den Winterdienst. Die Wohnung kann nach Absprache im Sommer 2025 bezogen werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

2. OG: großes Wohn-Esszimmer, Küche, Duschbad, Flur und Loggia
3. OG: großes Schlafzimmer, Bad und Loggia
KG: separater Kellerraum, gemeinsamer Trockenraum

Das innenliegende Duschbad im 2. OG ist raumhoch gefliest, verfügt über ein Waschbecken, WC, Dusche und einer Entlüftung. Das Bad im 3. OG ist auch raumhoch gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Entlüftung. Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Die Böden sind mit Laminat und Fließen verlegt. Die Fenster sind Doppel-Iso-Fenster mit Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wert: 154 kWh/(m².a)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Gas

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Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWSt an.

Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Busverbindungen, Fähre, Tankstelle, Badeseen, Hallenbad und ein Vogelpark. Altrip hat ca. 7.700 Einwohner und liegt südlich von Ludwigshafen am Westufer des Rheins, umgeben von einer herrlichen Altrheinlandschaft, ein Paradies für Naturliebhaber. In ca. 15 Autominuten erreicht man Speyer, Ludwigshafen und Mannheim.