KLEIN ABER FEIN - angebautes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück!
170.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
51 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8633098
Objektnummer: AV347_1
Straßenansicht
EG Diele
EG Wohn- Esszimmer
Garten
EG Küche
EG Treppenaufgang
DG Tageslichtbad
DG Tageslichtbad
DG Kinderzimmer
KG Hobbyraum
KG Waschküche/Heizraum
Gartenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Straßenansicht/separater Bauplatz
Doppelgarage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 51 m² |
| Grundstücksfläche | 1.787 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1927 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-04-01 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 281.30 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus, einseitig angebaut und aus dem Jahr 1927 stammend, bietet auf einer Wohnfläche von 97 m² ein gemütliches Zuhause. In den 80er Jahren wurde das Haus umfassend saniert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Es liegt auf einem großzügigen, eingefriedeten Grundstück, das zusätzlich die Möglichkeit für einen separaten Bauplatz bietet, ideal für individuelle Erweiterungen oder Neubauten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
Die solide und massiv gebaute Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- einladende Diele
- Gäste-WC mit Urinal
- Küche
- offener Wohn- Essbereich mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten
Dachgeschoss:
- kleiner Flur
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Dusche (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
Spitzboden:
- Abstellfläche
Kellergeschoss:
- Flur
- Hobbyraum (ca. 24 m²) mit Kaminofen
- Waschküche/Heizraum mit Zugang nach Außen
Erdgeschoss:
- einladende Diele
- Gäste-WC mit Urinal
- Küche
- offener Wohn- Essbereich mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten
Dachgeschoss:
- kleiner Flur
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Dusche (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
Spitzboden:
- Abstellfläche
Kellergeschoss:
- Flur
- Hobbyraum (ca. 24 m²) mit Kaminofen
- Waschküche/Heizraum mit Zugang nach Außen
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 281.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- Bergschadenersatzverzicht in Abteilung II im Grundbuch eingetragen!
Modernisierungen:
- 1979: Errichtung Doppelgarage
- 1980er Jahre: Sanierung der Immobilie (Erneuerung Elektrik, Fenster, Leitungen, Heizkörper, Bäder, Beläge, Dacheindeckung)
- 2017: Gas-Brennwertheizung
- Kabel-Anschluss
- aufgrund des Baujahres der Immobilie liegt keine Bauakte und folglich keine Planunterlagen vor
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 1.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 281.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- Bergschadenersatzverzicht in Abteilung II im Grundbuch eingetragen!
Modernisierungen:
- 1979: Errichtung Doppelgarage
- 1980er Jahre: Sanierung der Immobilie (Erneuerung Elektrik, Fenster, Leitungen, Heizkörper, Bäder, Beläge, Dacheindeckung)
- 2017: Gas-Brennwertheizung
- Kabel-Anschluss
- aufgrund des Baujahres der Immobilie liegt keine Bauakte und folglich keine Planunterlagen vor
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Objektstandort
66578 Schiffweiler / Heiligenwald
Lage des Objektes
Die Immobilie steht in einer ruhigen & gefragten Wohnlage von Heiligenwald, einem Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler. Sie finden das Haus in einer Sackgasse, umgeben von Grünflächen und in fußläufiger Nähe zum begehrten Landsweiler Wassergarten.
Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den sich im benachbarten Landsweiler befindenden Zug-Bahnhof, die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.
Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den sich im benachbarten Landsweiler befindenden Zug-Bahnhof, die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 06821 - 361830 |
| Fax | 06821 - 361820 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |