Wohnung mit Hauscharakter in Uttenreuth....Haus in Haus-Wohnung mit Garten und Pool !
420.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
36 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8632936
Objektnummer: 1/20/102-102/010719
Titelbild
Grundriss
Einbauküche
Blick zur Küche
Lounge
Master Bed Room
En suite Badezimmer
Kinderzimmer
Masterbad
Terrasse mit Blick auf Pool
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Ansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3818,18 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 36 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | Ende August 2024 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-04-28 |
| Energieverbrauchkennwert | 175,40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Attraktive Wohnung im Souterrain eines 3-Parteienhauses in bevorzugter Wohnlage von Uttenreuth-Weiher; Süd ausgerichtete Wohnung mit ca.146 qm Wohn-/Nutzfläche. Direkter ebenerdiger Zugang zu Terrasse, Garten und Pool. Sondernutzungsrecht Garten mit 500 (!) qm Fläche zur alleinigen Nutzung.
massiv gebautes Haus, Baujahr 1979, Ausbau und Renovierung der Wohnung in 2020; Einzelgarage, Fahrradraum, Zentralheizung
massiv gebautes Haus, Baujahr 1979, Ausbau und Renovierung der Wohnung in 2020; Einzelgarage, Fahrradraum, Zentralheizung
Objektstandort
91080 Uttenreuth
- Bayern
Lage des Objektes
Uttenreuth-Weiher ist eine attraktive Gemeinde und beliebter Wohnstandort im Osten der Universitätsstadt Erlangen mit ca. 5.200 Einwohnern.
Die Busanbindung sowie Fahrradanbindung nach Erlangen ist optimal.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Uttenreuth und im nahegelegenen Dormitz vorhanden.
In Uttenreuth finden Sie Kindergärten, eine Grundschule (Gymnasien in Spardorf bzw. Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie zum Beispiel: Bücherei, Sportverein, Kulturverein, Posaunenchor, Literaturkreis, Theatergruppe und Reiterhof.
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil Weiher in einem reinen Wohngebiet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Der nahegelegene Schwabachgrund bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Busanbindung sowie Fahrradanbindung nach Erlangen ist optimal.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Uttenreuth und im nahegelegenen Dormitz vorhanden.
In Uttenreuth finden Sie Kindergärten, eine Grundschule (Gymnasien in Spardorf bzw. Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie zum Beispiel: Bücherei, Sportverein, Kulturverein, Posaunenchor, Literaturkreis, Theatergruppe und Reiterhof.
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil Weiher in einem reinen Wohngebiet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Der nahegelegene Schwabachgrund bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |