Ideal für Kapitalanleger: Vermiet. 5Raum-Whg. Schleußig mit Stuck, Loggia + Tageslichtbad, Denkmal
349.000 €
Kaufpreis
590 €
Kaltmiete
100,7 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8627667
Objektnummer: Rochlitzstraße 74 WE 1
Frontansicht
Außenansicht
Vogelperspektive Front
Rückansicht Drohnenansicht
Blick in die Straße
Eingangsbereich
Treppenhaus
Detail
Hinterhof
Rückansicht
Hinterhof
Detail Treppe
Detail Eingangsbereich
WE 1 EG rechts Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3465,74 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100,7 m² |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Voll Saniert |
Objektbeschreibung
Charmante 5-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilgebäude in Leipzig, Schleußig
Erleben Sie die einzigartige Architektur dieses denkmalgeschützten Altbaus in einer der besten Lagen Leipzigs. Schon beim Betreten des Jugendstilgebäudes und des großzügigen, hellen Treppenhauses werden Sie von der beeindruckenden Atmosphäre überwältigt sein, die Ihnen zeigt, dass Ihre Investition in diese Immobilie eine Investition in Ihre Zukunft ist.
Zum Verkauf steht eine ca. 101 m² große 5-Zimmer-Wohnung in Schleußig, einer exklusiven und sehr ruhigen Wohngegend, nur einen Katzensprung vom Clara-Zetkin-Park entfernt.
Die Wohnung verteilt sich auf fünf geräumige Zimmer und ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer. Zur Wohnung gehört eine Loggia, die von der Küche aus zugänglich ist und einen ruhigen Blick in den Hof und ins Grüne bietet. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich eine praktische Abstellkammer.
Die straßenseitigen Wohnräume sind mit Stuckelementen verziert, und zwei der Zimmer sind durch eine originale historische Doppelflügeltür verbunden. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während in der Loggia/Wintergarten stilvolle Dielen verlegt wurden. Alle Türen der Wohnung sind originale Altbautüren, teils mit farbigen Glaseinsätzen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Kellergeschoss steht Ihnen zudem ein separater Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine neue Heizungsanlage wurde 2022 installiert und das Treppenhaus wurde 2018 umfassend saniert.
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Erleben Sie die einzigartige Architektur dieses denkmalgeschützten Altbaus in einer der besten Lagen Leipzigs. Schon beim Betreten des Jugendstilgebäudes und des großzügigen, hellen Treppenhauses werden Sie von der beeindruckenden Atmosphäre überwältigt sein, die Ihnen zeigt, dass Ihre Investition in diese Immobilie eine Investition in Ihre Zukunft ist.
Zum Verkauf steht eine ca. 101 m² große 5-Zimmer-Wohnung in Schleußig, einer exklusiven und sehr ruhigen Wohngegend, nur einen Katzensprung vom Clara-Zetkin-Park entfernt.
Die Wohnung verteilt sich auf fünf geräumige Zimmer und ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer. Zur Wohnung gehört eine Loggia, die von der Küche aus zugänglich ist und einen ruhigen Blick in den Hof und ins Grüne bietet. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich eine praktische Abstellkammer.
Die straßenseitigen Wohnräume sind mit Stuckelementen verziert, und zwei der Zimmer sind durch eine originale historische Doppelflügeltür verbunden. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während in der Loggia/Wintergarten stilvolle Dielen verlegt wurden. Alle Türen der Wohnung sind originale Altbautüren, teils mit farbigen Glaseinsätzen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Kellergeschoss steht Ihnen zudem ein separater Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine neue Heizungsanlage wurde 2022 installiert und das Treppenhaus wurde 2018 umfassend saniert.
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Keller |
-historische Doppelflügeltür als Verbindungstür zwischen zwei Wohnräumen
-Altbaudetails -Originaltüren aus Holz, teilweise mit farbigen Glaseinsatz, Stuck an den Decken der Wohnräume
-Laminatfußboden
-mit Loggia/Wintergarten zum Öffnen, mit Dielung
-Tageslichtbad
-Altbaudetails -Originaltüren aus Holz, teilweise mit farbigen Glaseinsatz, Stuck an den Decken der Wohnräume
-Laminatfußboden
-mit Loggia/Wintergarten zum Öffnen, mit Dielung
-Tageslichtbad
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objektstandort
04229 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Schleußig, zwischen Weißer Elster und Elsterflutbett gelegen, ist ursprüngliche eine Insel und nur über eine von elf Brücken erreichbar. Auf einstmals feuchtem Grund hat sich nach Plänen des Industriepionieres Karl Heine ein prächtiger und lebendiger Stadtteil entwickelt, der viele junge und kreative Menschen und Familien anspricht.
Von der Leipziger Innenstadt ist Schleußig etwa 2 km entfernt und hat Zugang zu der neuen vielfältigen Wasserlandschaft Leipzigs. Das grüne Umfeld lässt sich hervorragend auf den Wasserwegen mit dem Paddelboot, Ruderboot oder SUP entdecken. Von Schleußig aus können Sie durch den Auenwald direkt zum Cospudener See radeln. Die im direkten Umfeld gelegenen Auwald, Küchenholz und Clara-Zetkin-Park bieten den Anwohnern eine unmittelbare Nähe zur Natur.
Im Herzen von Schleußig findet man aufwändig sanierte Denkmalimmobilien, besonders entlang der Könneritzstraße. Die detailreiche Architektur der Gründerzeitgebäude bieten eine entspannte Atmosphäre, die man zwischen vielfältiger Gastronomie, kleinen Cafés oder kreativem Gewerbe spüren kann. Zu den bekanntesten und größten Denkmalschutzobjekten gehören die ehemaligen Buntgarnwerke; verschiedene Industriebauten bilden hier Europas größtes Industriedenkmal. Sie befinden sich im Kontrast zu hochwertigen neuerrichteten Neubauensembles, was eine überaus gelungene Ergänzung darstellt und die Stellung Schleußigs als hochwertigen und beliebtesten Stadtteil von Leipzig unterstreicht.
Von der Leipziger Innenstadt ist Schleußig etwa 2 km entfernt und hat Zugang zu der neuen vielfältigen Wasserlandschaft Leipzigs. Das grüne Umfeld lässt sich hervorragend auf den Wasserwegen mit dem Paddelboot, Ruderboot oder SUP entdecken. Von Schleußig aus können Sie durch den Auenwald direkt zum Cospudener See radeln. Die im direkten Umfeld gelegenen Auwald, Küchenholz und Clara-Zetkin-Park bieten den Anwohnern eine unmittelbare Nähe zur Natur.
Im Herzen von Schleußig findet man aufwändig sanierte Denkmalimmobilien, besonders entlang der Könneritzstraße. Die detailreiche Architektur der Gründerzeitgebäude bieten eine entspannte Atmosphäre, die man zwischen vielfältiger Gastronomie, kleinen Cafés oder kreativem Gewerbe spüren kann. Zu den bekanntesten und größten Denkmalschutzobjekten gehören die ehemaligen Buntgarnwerke; verschiedene Industriebauten bilden hier Europas größtes Industriedenkmal. Sie befinden sich im Kontrast zu hochwertigen neuerrichteten Neubauensembles, was eine überaus gelungene Ergänzung darstellt und die Stellung Schleußigs als hochwertigen und beliebtesten Stadtteil von Leipzig unterstreicht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 442 9566 |
| Fax | 0341 2253930 |
| Website | www.kuenne-immobilien.de |