Attraktives Mehrfamilienhaus
360 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8627271
Objektnummer: 012024
Ansicht 1 zum Eingang
Ansicht 2 zum Eingang
Ansicht von der Rückseite
Teilansicht Treppenhaus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 0 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 360 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 615 m² |
| Zimmer | 18 |
| Baujahr | 2002 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | 01.07.2024 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 05. 2024 |
| Gültig bis | 29.05.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 111,16 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses architektonisch attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Passau im verkehrsberuhigten Stadtteil Haidenhof Süd.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 360 m² und einer Grundstücksgröße von 615 m².
Im Haus befinden sich drei 3-Zimmerwohnungen und im Dachgeschoss eine 2-Zimmerwohnung mit Sichtdachstuhl und einer schönen Dachterrasse mit Blick in das Inntal nach Österreich. Die Wohnungen sind alle mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Moderne Bäder, Einbauküchen und geräumige Balkone bzw. Terrassen mit Naturstein und Holz bieten einen entsprechenden Komfort.
Zusätzlich stehen zwei geräumige Garagen, zwei Außenstellplätze, jeweils ein eigenes Kellerabteil pro Wohnung und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnungen verfügen teilweise über Fußbodenheizung sowie über Heizkörper und werden über eine zentrale Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die entsprechenden Zähler für jede Wohnung sind vorhanden.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 360 m² und einer Grundstücksgröße von 615 m².
Im Haus befinden sich drei 3-Zimmerwohnungen und im Dachgeschoss eine 2-Zimmerwohnung mit Sichtdachstuhl und einer schönen Dachterrasse mit Blick in das Inntal nach Österreich. Die Wohnungen sind alle mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Moderne Bäder, Einbauküchen und geräumige Balkone bzw. Terrassen mit Naturstein und Holz bieten einen entsprechenden Komfort.
Zusätzlich stehen zwei geräumige Garagen, zwei Außenstellplätze, jeweils ein eigenes Kellerabteil pro Wohnung und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnungen verfügen teilweise über Fußbodenheizung sowie über Heizkörper und werden über eine zentrale Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die entsprechenden Zähler für jede Wohnung sind vorhanden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster |
| Boden | Fliesen, Granit, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Keller |
Bauweise: massiv-Ziegelbauweise
Fenster: Isolierverglasung - doppelflügelig
Heizung: Gas-Zentralheizung
Böden: Parkettböden hochwertig bzw. Fliesen in den Bädern
Treppenhaus: Böden und Stufen mit Granitbelag
Eingang: Türsprechanlage und Briefkästen innen zugänglich
Generell: geräumige Balkone und Terrassen
Stellplätze: 2 geräumige Einzelgaragen, zwei Stellplätze
Untergeschoss: Bad mit Wanne und Duschabtrennung und WC
Erdgeschoss: Bad mit Wanne, Dusche und WC; Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
Obergeschoss: Bad mit Wanne, Dusche und WC; Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
Dachgeschoss: Bad mit Wanne und Duschabtrennung und WC
Fenster: Isolierverglasung - doppelflügelig
Heizung: Gas-Zentralheizung
Böden: Parkettböden hochwertig bzw. Fliesen in den Bädern
Treppenhaus: Böden und Stufen mit Granitbelag
Eingang: Türsprechanlage und Briefkästen innen zugänglich
Generell: geräumige Balkone und Terrassen
Stellplätze: 2 geräumige Einzelgaragen, zwei Stellplätze
Untergeschoss: Bad mit Wanne und Duschabtrennung und WC
Erdgeschoss: Bad mit Wanne, Dusche und WC; Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
Obergeschoss: Bad mit Wanne, Dusche und WC; Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
Dachgeschoss: Bad mit Wanne und Duschabtrennung und WC
Objektstandort
94032 Passau
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Haidenhof-Süd.
Die Universität sowie das Klinikum sind fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Die Stadtbus-Haltestelle liegt ca. 50 m vom Hauseingang entfernt.
Apotheken, verschiedene Ärzte, Einkaufsmärkte sowie das Schulzentrum "Sankt Anton" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die Freizeitgestaltung sind der Neuburger Wald oder das Badezentrum „Peb“ nur einen Katzensprung entfernt.
Zur Stadtmitte gelangt man zu Fuß in 20 Minuten oder mit dem Bus in 5 Minuten.
Der Autobahnanschluss, A 3, Passau Süd, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Universität sowie das Klinikum sind fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Die Stadtbus-Haltestelle liegt ca. 50 m vom Hauseingang entfernt.
Apotheken, verschiedene Ärzte, Einkaufsmärkte sowie das Schulzentrum "Sankt Anton" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die Freizeitgestaltung sind der Neuburger Wald oder das Badezentrum „Peb“ nur einen Katzensprung entfernt.
Zur Stadtmitte gelangt man zu Fuß in 20 Minuten oder mit dem Bus in 5 Minuten.
Der Autobahnanschluss, A 3, Passau Süd, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Mobil | 0173 97 24 966 |
| Website | www.castellopassau.de |