*Großzügige 4-Zi-Dachgeschoßwohnung mit zusätzlicher Ausbaureserve in Offenbach!
369.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8624501
Objektnummer: 10380
Aussenansicht
Dachterrasse
Ausblick
Zimmer
Flur
Küche
Spitzboden
Gemeinschaftsgarten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 540 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 131 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 08. 2018 |
| Gültig bis | 07.08.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 295,88 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Große 4. Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und weiterer Ausbaureserve in gesuchter Lage von Offenbach!
In gefragter Wohnlage von Offenbach befindet sich diese nicht alltägliche 4–6-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten ca. 1920 erbauten Altbauhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Das Wohnumfeld ist gekennzeichnet durch seine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die flexible Raumaufteilung, welche Sie für Ihre Bedürfnisse ändern können, und die großen Fensterflächen bieten Ihnen ein harmonisches Wohnambiente. Derzeit erwarten Sie sechs abgeschlossene Zimmer, eine geräumige Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein großer Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerraum und der zur Wohnung gehörende Dachboden bieten Ihnen viel Stauraum. Die 2020 erneuerte Gasetagenheizung, wurde bereits so konzipiert, dass bei Bedarf der Dachboden mit beheizt werden kann.
Lassen Sie sich dieses Wohnvergnügen nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter.
Ihr Team von Rösner & Partner freut sich auf Ihren Anruf!
In gefragter Wohnlage von Offenbach befindet sich diese nicht alltägliche 4–6-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten ca. 1920 erbauten Altbauhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Das Wohnumfeld ist gekennzeichnet durch seine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die flexible Raumaufteilung, welche Sie für Ihre Bedürfnisse ändern können, und die großen Fensterflächen bieten Ihnen ein harmonisches Wohnambiente. Derzeit erwarten Sie sechs abgeschlossene Zimmer, eine geräumige Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein großer Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerraum und der zur Wohnung gehörende Dachboden bieten Ihnen viel Stauraum. Die 2020 erneuerte Gasetagenheizung, wurde bereits so konzipiert, dass bei Bedarf der Dachboden mit beheizt werden kann.
Lassen Sie sich dieses Wohnvergnügen nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter.
Ihr Team von Rösner & Partner freut sich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
Sonstige Informationen
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Objektstandort
63071 Offenbach
Lage des Objektes
OF-Bieberer Berg: Dieser Stadtteil liegt ca. 2,5km vom Zentrum Offenbach und ca. 10km vom Standort Frankfurt Hauptwache entfernt. Eine beliebte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur mit guten ÖPNV-Verbindungen. Der S-Bahnhof Offenbach Ost nach Frankfurt und diverse Busverbindungen sind vorhanden. Die Autobahnen A661 und A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Arzt- und Anwaltspraxen, Apotheken, Cafés, Freizeiteinrichtungen, Sportstätten, Stadion, Restaurants und Büros machen den Bieberer Berg zu einem beliebten Stadtteil. Infos: www.offenbach.de
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| Telefon | +49 6192 8079165 |
| Website | www.roesnerundpartner.de |