Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage von Schöningen mit Ausbaureserve und guten Mieteinnahmen
276.000 €
Kaufpreis
488 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8624351
Objektnummer: 6200#RVjgy
Frontansicht
IMG_20191030_172625 - Kopie
20180604_165157
20180604_165237
20180604_165246
IMG_20230104_153833 - Kopie
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 276.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 488 m² |
| Grundstücksfläche | 311 m² |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus welches auf einem 311 m² großen Grundstück in Innenstadtnähe von Schöningen steht.
Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 488 m² (zzgl. mögliche 64 m² DG) und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss rechts befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 70 m². Dieser ist derzeit vermietet. 400 Euro Kaltmiete
Im Erdgeschoss rechts befindet sich ebenfalls eine Gewerbeeinheit mit ca. 33 m², auch diese ist vermietet.
Die 1-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 30 m² verfügt ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küche. Sie ist derzeit vermietet 180 Euro Kaltmiete.
Die 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 80 m² mit einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer (neu 2022) mit Badewanne, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer ist derzeit auch vermietet 370 Euro Kaltmiete.
Die 2-Zimmerwohnung auf 2 Etagen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss mit ca. 80 m² ist derzeit auch vermietet und verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer im 2 Obergeschoss und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss. Für 380 Euro Kaltmiete vermietet.
Die zweite 2-Zimmerwohnung auf 2 Etagen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 110 m² teilt sich auf in einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer (neu 2022) mit Badewanne, ein Wohnzimmer im 2 Obergeschoss und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss. Sie ist derzeit vermietet für 300 Euro Kaltmiete.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet viele Lagerfläche. Das Objekt ist unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Innenhof und ein Nebengebäude mit Abstellfläche und seperatem WC für die kleine Gewerbeeinheit.
Weiterhin verfügt das Objekt über ein vermietetes Hinterhaus im Hof, zu erreichen über den Hausflur der Haupthauses. Diese 4-Zimmereinheit auf 2 Etagen ist ca. 85 m² groß und teilt sich im Erdgeschoss auf in einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und im 1 Obergeschoss in 3 Schlafzimmer. Auch diese Einheit ist vermietet 550 Euro Kaltmiete.
Im Haupthaus wird über Nachspeicheröfen geheizt. Das Hinterhaus verfügt schon über eine Gasheizung, daher ist der Gasanschluss im Haus schon vorhanden.
Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an.
Weitere Fotos von Innen liegen derzeit nicht vor, da alle Einheiten vermietet sind.
Das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet von Schöningen.
Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 488 m² (zzgl. mögliche 64 m² DG) und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss rechts befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 70 m². Dieser ist derzeit vermietet. 400 Euro Kaltmiete
Im Erdgeschoss rechts befindet sich ebenfalls eine Gewerbeeinheit mit ca. 33 m², auch diese ist vermietet.
Die 1-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 30 m² verfügt ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küche. Sie ist derzeit vermietet 180 Euro Kaltmiete.
Die 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 80 m² mit einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer (neu 2022) mit Badewanne, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer ist derzeit auch vermietet 370 Euro Kaltmiete.
Die 2-Zimmerwohnung auf 2 Etagen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss mit ca. 80 m² ist derzeit auch vermietet und verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer im 2 Obergeschoss und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss. Für 380 Euro Kaltmiete vermietet.
Die zweite 2-Zimmerwohnung auf 2 Etagen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 110 m² teilt sich auf in einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer (neu 2022) mit Badewanne, ein Wohnzimmer im 2 Obergeschoss und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss. Sie ist derzeit vermietet für 300 Euro Kaltmiete.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet viele Lagerfläche. Das Objekt ist unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Innenhof und ein Nebengebäude mit Abstellfläche und seperatem WC für die kleine Gewerbeeinheit.
Weiterhin verfügt das Objekt über ein vermietetes Hinterhaus im Hof, zu erreichen über den Hausflur der Haupthauses. Diese 4-Zimmereinheit auf 2 Etagen ist ca. 85 m² groß und teilt sich im Erdgeschoss auf in einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und im 1 Obergeschoss in 3 Schlafzimmer. Auch diese Einheit ist vermietet 550 Euro Kaltmiete.
Im Haupthaus wird über Nachspeicheröfen geheizt. Das Hinterhaus verfügt schon über eine Gasheizung, daher ist der Gasanschluss im Haus schon vorhanden.
Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an.
Weitere Fotos von Innen liegen derzeit nicht vor, da alle Einheiten vermietet sind.
Das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet von Schöningen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Keller |
Sonstige Informationen
5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Objektstandort
38364 Schöningen
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 5351 543315 |
| Mobil | +49 171 9584973 |
| Website | www.sr-immobilien.com |