Lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit einer Top-Rendite!
320.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8621459
Objektnummer: 216011
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Gewerbe EG
Gewerbe EG
Gewerbe WC
Gewerbe EG
Gewerbe DG
Wohnzimmer Haupt Whg.
Wohnzimmer
Wohnzimmer Hauptwohnung
Feuerstelle
Kamin
Bad Haupt Whg.
Dusche Haupt Whg.
WC
Terasse Hauptwohnung
Fläche
Büro
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 290 m² |
| Grundstücksfläche | 719 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 24. 06. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1800 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 207.7 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der idyllischen Stadt Gschwend im Ostalbkreis.
Es ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen im Monat 1.343 Euro zzgl. NK.
Ein potentieller Mieter steht in den Startlöchern und möchte die Gewerbefläche mit etwas über 500 qm anmieten. Hier soll ein Staffelmietvertrag zustande kommen, der äußerst attraktiv ist.
Die Kosten für die Modernisierungsmaßnahmen würde der potentielle Mieter übernehmen.
Nähere Details gerne bei Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Es ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen im Monat 1.343 Euro zzgl. NK.
Ein potentieller Mieter steht in den Startlöchern und möchte die Gewerbefläche mit etwas über 500 qm anmieten. Hier soll ein Staffelmietvertrag zustande kommen, der äußerst attraktiv ist.
Die Kosten für die Modernisierungsmaßnahmen würde der potentielle Mieter übernehmen.
Nähere Details gerne bei Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
* Fliesen-, Teppich- und Laminatböden
* isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
* drei Tageslichtbäder mit zwei Wannen, einer Dusche,
drei Waschbecken und einem WC
* drei separate Gäste WC's mit Handwaschbecken und Fenster
* Öl-Zentralheizung
* Kachelofen
* isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
* drei Tageslichtbäder mit zwei Wannen, einer Dusche,
drei Waschbecken und einem WC
* drei separate Gäste WC's mit Handwaschbecken und Fenster
* Öl-Zentralheizung
* Kachelofen
Sonstige Informationen
* Das Haus wurde 1957 und 1962 umgebaut, 1973 kam
ein Anbau dazu.
* zwei Dachterrassen in Süd/West-Lage
* kleiner Innenhof als Stellplatz nutzbar
ein Anbau dazu.
* zwei Dachterrassen in Süd/West-Lage
* kleiner Innenhof als Stellplatz nutzbar
Objektstandort
74417 Gschwend
Lage des Objektes
Im Herzen von Gschwend, von herrlichen Wanderwegen und Wäldern umgeben.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07171/60 453-0 |
| Fax | 07171/60 453-20 |
| Website | www.garant-immo.de |