**Erstbezug** 3-Raum-Wohnung in begehrter Lage

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss lässt das Herz höher schlagen. Eine helle und offene Raumgestaltung mit Austritt auf den Balkon, der sinnvolle Grundriss und der barrierefreie Zugang machen diese Wohnung zu einem absoluten Highlight!

Auf insgesamt 119,20 m² Wohnfläche können Sie sich hier bald frei entfalten. Sie erreichen Ihre neue Wohnung barrierefrei mittels Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung führt, bzw. über den Zugang über das Treppenhaus.

Nach links weg erstrecken sich das Kinderzimmer, sowie Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide.

An diesen Raum fügt sich das exklusive Masterbad mit Badewanne und Dusche an. Ein weiteres Bad ist innenliegend. Neben hochwertiger Sanitärkeramik werden die Bäder zusätzlich mit hochwertigen Armaturen und Wandheizkörpern ausgestattet. Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostatregelung ist in allen Zimmern verbaut und wird mittels moderner Heiztechnik energieeffizient betrieben.

Eine praktische Kammer liegt zentral in der Wohnung, hier finden Sie Platz zum Verstauen von Haushaltsgeräten und die Anschlüsse für Hauswirtschaftsgeräte. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der EG-Wohnung. Während die offene Küche mit modernen quadratischen Fließen in Betonoptik ausgelegt ist, werden die Wohnräume mit UV-geöltem Parkett in Eiche natur ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf den Westbalkon, welcher zum Hinterhof ausgerichtet ist, um laue Abende an der frischen Luft genießen zu können. Urbanes Leben in idyllischer Umgebung setzt hier neue Standards.

Im Keller des Gebäudes finden Sie neben eigenen Abstellkammern einen gemeinschaftlich nutzbaren Hobbyraum. Direkt neben dem Haus entstehen vier Parkplätze mit Kabelanschluss für (E-)Autos. Der Erwerb eines Stellplatzes gehört als Sondernutzungsrecht zum Wohnungserwerb dazu.



Gerne stellen wir Ihnen den Neubau bei einer persönlichen Besichtigung vor. Vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Verkaufsberater/innen.





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