MY CHOICE Eching - Elegante 3-Zimmer-OG-Wohnung mit Süd-Ausrichtung inklusive Balkon und Loggia

Wohnungsbeschreibung:
Die elegante 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss (Wohnung 71 im Haus 5) bietet eine optimale Süd-Ausrichtung und verfügt sowohl über einen Balkon als auch eine Loggia. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden ist. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Eine praktische Abstellkammer rundet das durchdachte Raumkonzept dieser attraktiven Wohnung ab.

Objektbeschreibung:
Wie man aus vier Wänden eine Wohnung macht? In MY CHOICE ECHING gelingt das mit viel Erfahrung, durch helle Grundrisse, hochwertige Materialien und sonnige Freiflächen. Es kann so einfach sein, aber es braucht eben den richtigen Blick bei der Planung, die Liebe zum Detail und die Verantwortung, jedem Bewohner ein neues Stück Heimat schaffen zu wollen.

Sechs Häuser mit Energieeffizienzklasse A reihen sich mit unterschiedlichen Höhen sowie baulichen Vor- und Rücksprüngen spannungsreich aneinander. MY CHOICE ECHING hat eine exponierte Lage in der Gemeinde, weshalb die optische Gestaltung besonders wichtig ist. So weist die Fassade im obersten Geschoss beispielsweise eine individuelle Kammputzstruktur aus. Zusammen mit den verglasten Loggien und den Bäumen auf den Dächern wird dieses einmalige Ensemble ein attraktiver Blickfang für alle Bewohner, Besucher und Spaziergänger.

Das Projekt umfasst 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit optimalen und großzügigen Grundrissen sowie jeweils einem privaten Freibereich als Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Dazu laden die mit Bedacht gestalteten gemeinschaftlichen Außenanlagen mit Balancierbalken zum Spielen und die sonnigen Plätze zu angeregter Unterhaltung ein. Das Ganze eingerahmt von heimischen Pflanzen. Das bedeutet Naherholung direkt vor der Haustür.

Ganz im Sinne unserer Philosophie:

Wohnen, wie wir selbst gerne leben möchten.

Objekthighlights:
• OFFENE, KOMMUNIKATIVE WOHN- UND ESSBEREICHE
• EICHENSTABPARKETT mit geschmackvollen weißen Sockelleisten
• Einzelraumgesteuerte FUSSBODENHEIZUNG
• GLASFASERANSCHLUSS mit Highspeed-Internet
• SANITÄREINRICHTUNG mit Markenprodukten von GROHE, Laufen PRO und GEBERIT
• GROSSFORMATIGE BADFLIESEN deutscher und italienischer Hersteller (60 x 30 Wand und 60 x 60 Boden)
• BODENGLEICHE DUSCHE mit Wandablauf oder BADEWANNE
• HOCHWERTIG GESTALTETER HAUSEINGANG mit stylischen Wandfliesen und Innenbeleuchtung
• AUFZUG von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
• TIEFGARAGE MIT EINZELSTELLPLÄTZEN
• PRIVATE KELLERABTEILE
• STYLISCHE BALKON- UND DACHTERRASSENGELÄNDER
• GROSSFORMATIGER DACHTERRASSEN- UND TERRASSENBELAG Godelmann GDM Garden Light 80x40x5
• Auf allen Balkonen, Terrassen und Dachterrassen WANDLEUCHTEN VON PROLICHT
• Solarlux DREH-/SCHIEBEVERGLASUNG IN FAST ALLEN LOGGIEN
• AUFWENDIGE FREIFLÄCHENGESTALTUNG
• Praktische REPARATURSTELE FÜR FAHRRÄDER im Außenbereich
• Versorgung über UMWELTFREUNDLICHE FERNWÄRME
• ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A

Die zur Verwendung kommenden Materialien wurden sogfältig ausgewählt und die geplante Haustechnik entspricht modernsten Standards. Mit dem Blick für’s Detail, durchdachten Planungen und wirtschaftlicher Haustechnik garantieren wir Ihnen höchste und langfristige Qualität.

Als Kapitalanleger profitieren Sie aktuell auch bei diesem Projekt von den von der Regierung für begrenzte Zeit neu geschaffenen Steuervorteilen bei Immobilien-Investments. Mit der neuen degressiven Abschreibung (AfA) haben Sie die Möglichkeit beim Kauf einer Neubau-Kapitalanlage im ersten Jahr fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen und in den folgenden Jahren jeweils fünf Prozent des Restwertes.