Über den Dächern von Laatzen: Penthouse mit Traum-Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz
295.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8614260
Objektnummer: 1470CL
Preise & Kosten
Kaufpreis | 295.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 445 € |
Maklerprovision | 3,57%. inkl. MwSt. |
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 126 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1979 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2026-03-04 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1979 |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 143.90 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Über den Wolken - naja, nicht ganz, aber fast - liegt dieses Juwel einer Eigentumswohnung. Konkret befindet es sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1979 - das Highlight lässt sich erst entdecken, wenn man sich tatsächlich in der Wohnung befindet. Dann aber kommt schnell die Liedzeile von Reinhard Mey in den Sinn: Die riesige Dachterrasse lässt schnell vergessen, dass man sich in der Stadt befindet. Freier Blick in alle Richtungen, auf farbenprächtige Sonnenuntergänge oder Sternschnuppen in klaren Sommernächten - hier lässt es sich träumen und Träume lassen sich verwirklichen. Wie wäre es zum Beispiel mit einer Lounge zum Relaxen, daneben die Barbeque-Bar und drüben der Naschgarten?
Aber auch wenn das Wetter mal nicht zum Verweilen auf der Dachterrasse einlädt, hat das Penthouse seinen Bewohnern viel zu bieten, so vor allem eine großzügige Wohnfläche von 126 m². Die verteilen sich auf die Küche, die beiden Bäder, von denen eins direkt ans Schlafzimmer grenzt, ein Kinderzimmer und der helle Wohnbereich. Hinzu kommt ein zusätzlicher Raum, der aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. In urbaner Lage ebenfalls ein Plus: der eigene Tiefgaragenstellplatz.
Bitte beachten Sie, das kein Fahrstuhl vorhanden ist.
Aber auch wenn das Wetter mal nicht zum Verweilen auf der Dachterrasse einlädt, hat das Penthouse seinen Bewohnern viel zu bieten, so vor allem eine großzügige Wohnfläche von 126 m². Die verteilen sich auf die Küche, die beiden Bäder, von denen eins direkt ans Schlafzimmer grenzt, ein Kinderzimmer und der helle Wohnbereich. Hinzu kommt ein zusätzlicher Raum, der aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. In urbaner Lage ebenfalls ein Plus: der eigene Tiefgaragenstellplatz.
Bitte beachten Sie, das kein Fahrstuhl vorhanden ist.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
Bad | 2 |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Penthouse:
- Flur
- Wohn/ Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- HWR
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Terrasse (Südausrichtung)
- 1x Tiefgaragenstellplatz
- Flur
- Wohn/ Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- HWR
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Terrasse (Südausrichtung)
- 1x Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
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Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.
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Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
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Lage des Objektes
Laatzen liegt südlich, in direkter Nachbarschaft zur niedersächsischen Landeshauptstadt am Fluss Leine. Eine gesunde Infrastruktur in den Bereichen des täglichen Lebens, darunter Bildung, Gesundheit, Freizeit und Erholung bietet eine hervorragende Wohnatmosphäre.
Sehenswürdigkeiten sind unter anderem der „Park der Sinne“, der im Rahmen der Weltausstellung Expo 2000 entstanden ist, oder das Luftfahrtmuseum. Beliebte Freizeiteinrichtungen sind das Erlebnisbad aquaLaatzium und der Golfplatz Gleidingen. Das Einkaufszentrum Leine-Center bietet eine breite Palette an Geschäften unter einem Dach. Auch in den Stadtteilen besteht eine gute Versorgung in allen Bereichen des Einzelhandels, vom Discounter bis zum inhabergeführten Fachgeschäft.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung ist Laatzen der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region. Mit Blick auf die Erreichbarkeit machen die S-Bahn Haltepunkte Hannover-Messe/Laatzen und Rethen sowie der direkte Anschluss an die Autobahn A7, die Bundesstraßen B6 und B443 die Stadt ebenfalls sehr attraktiv. Ebenso fahren die Stadtbahnen in kurzen Intervallen in Nord-Süd-Richtung. Busanschlüsse gibt es in alle Richtungen zu den im Umland liegenden Städten und Gemeinden.
Sehenswürdigkeiten sind unter anderem der „Park der Sinne“, der im Rahmen der Weltausstellung Expo 2000 entstanden ist, oder das Luftfahrtmuseum. Beliebte Freizeiteinrichtungen sind das Erlebnisbad aquaLaatzium und der Golfplatz Gleidingen. Das Einkaufszentrum Leine-Center bietet eine breite Palette an Geschäften unter einem Dach. Auch in den Stadtteilen besteht eine gute Versorgung in allen Bereichen des Einzelhandels, vom Discounter bis zum inhabergeführten Fachgeschäft.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung ist Laatzen der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region. Mit Blick auf die Erreichbarkeit machen die S-Bahn Haltepunkte Hannover-Messe/Laatzen und Rethen sowie der direkte Anschluss an die Autobahn A7, die Bundesstraßen B6 und B443 die Stadt ebenfalls sehr attraktiv. Ebenso fahren die Stadtbahnen in kurzen Intervallen in Nord-Süd-Richtung. Busanschlüsse gibt es in alle Richtungen zu den im Umland liegenden Städten und Gemeinden.
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