Großzügige Penthaus Wohnung mit Panoramablick im Isarwinkela
760.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
8 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8609033
Objektnummer: 01
Küche Essplatz
Küche Kamin
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schwimmbad
Sauna
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 760.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 793 € |
| Maklerprovision | 18.921,00 |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 177 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1970 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | 08.2024 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 12. 2017 |
| Energiepasstext | Energieausweis für Wohngebäude |
| Gültig bis | 03.12.2027 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 167kWh (m²*a) kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese hier zum Kauf angebotene, außergewöhnliche 4,5 Zimmerwohnung liegt im 7. und 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 mit einer parkähnlichen Umgebung am nördlichen Rand von Lenggries. Die Anlage wird von einem hauptberuflichen Hausmeister betreut.
6 Stockwerke im Gebäude sind mit dem Lift bequem zu erreichen, zum 7. Stock führt eine breite Treppe, die auch, wenn es nötig ist, nach Rücksprache mit den Miteigentümern für die Installation eines Treppenlifts geeignet ist. Der Eingangsbereich ist auch für Rollstuhlfahrer gut befahrbar.
Für ein Treffen mit Freunden oder geselligem Beisammensein mit anderen Hausbewohnern steht im großzügigen Eingangsbereich ein gemütlich eingerichteter Raum zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes Schwimmbad mit Sauna und ein Fitnessraum. Von dieser Ebene gibt es einen direkten Ausgang zur Liegewiese.
Eine Tiefgarage und ein Fahrradraum runden das Angebot ab.
Das Haus wird laufend gewartet, zuletzt wurde 2023 das Dach erneuert.
6 Stockwerke im Gebäude sind mit dem Lift bequem zu erreichen, zum 7. Stock führt eine breite Treppe, die auch, wenn es nötig ist, nach Rücksprache mit den Miteigentümern für die Installation eines Treppenlifts geeignet ist. Der Eingangsbereich ist auch für Rollstuhlfahrer gut befahrbar.
Für ein Treffen mit Freunden oder geselligem Beisammensein mit anderen Hausbewohnern steht im großzügigen Eingangsbereich ein gemütlich eingerichteter Raum zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes Schwimmbad mit Sauna und ein Fitnessraum. Von dieser Ebene gibt es einen direkten Ausgang zur Liegewiese.
Eine Tiefgarage und ein Fahrradraum runden das Angebot ab.
Das Haus wird laufend gewartet, zuletzt wurde 2023 das Dach erneuert.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Diese außergewöhnliche Maisonette – Wohnung wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer mit Hilfe einer Innenarchitektin umgestaltet, es wurden die Fußbodenbeläge erneuert, die Räumlichkeiten großzügig umgestaltet, die Bäder vergrößert und erneuert. Der Wohnraum mit der integrierten Küche, dem Kaminofen und der Treppe in der Mitte des Raumes ins Obergeschoss ist eine Augenweide. Unterstützt wird dieses Gefühl noch von dem grandiosen Blick auf das Brauneck im Westen. Vom Obergeschoss aus können Sie vom Balkon aus nach Osten die Aussicht genießen. Im Obergeschoss ist eine Klimaanlage installiert um in den Sommermonaten die Raumtemperatur angenehm zu gestalten.
Abgerundet wird das Angebot noch mit zwei im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplätzen.
Abgerundet wird das Angebot noch mit zwei im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplätzen.
Objektstandort
Kohlstattstraße 17
83661 Lenggries
Lage des Objektes
Der beschauliche Ort Lenggries liegt am Fuße des Braunecks im herrlichen Isarwinkel, einer der schönsten Landschaften in Oberbayern. In südlicher Richtung erreicht man in 20 Minuten den Walchensee, in nördlicher Richtung Bad Tölz, die Entfernung nach München beträgt ca. 60 Kilometer. Eine Bahnverbindung besteht von Lenggries nach München mit der Bayrischen Oberlandbahn, mit dem Auto erreicht man München in etwa 50 Minuten.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Lenggries mit einigen Supermärkten und kleineren, gutsortierten Fachgeschäften. Mit der medizinischen Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist man ausreichend versorgt. Nicht zuletzt zu erwähnen ist die gute Kinderbetreuung durch die Kindergärten, Grund- und Hauptschulen und durch das Gymnasium.
Mehr über den Ort Lenggries erhalten Sie im Internet unter: www.gemeinde-lenggries.de
Gute Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Lenggries mit einigen Supermärkten und kleineren, gutsortierten Fachgeschäften. Mit der medizinischen Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist man ausreichend versorgt. Nicht zuletzt zu erwähnen ist die gute Kinderbetreuung durch die Kindergärten, Grund- und Hauptschulen und durch das Gymnasium.
Mehr über den Ort Lenggries erhalten Sie im Internet unter: www.gemeinde-lenggries.de
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08021/901530 |
| Mobil | 0170/4885300 |
| Fax | 08021/901531 |
| Website | Immobilien K. Markreiter |