ERSTBEZUG nach Sanierung! 3-Zimmer Gartenwohnung in Pullhausen (bei Dachau) zu vermieten!
1.440 €
Kaltmiete (netto)
1.690 €
Warmmiete
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8607843
Objektnummer: 4783
Preise & Kosten
Kaltmiete (netto) | 1.440 € |
Warmmiete | 1.690 € |
Nebenkosten | 200 € |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaution | 4.470 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 93 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1968 |
Letzte Modernisierung | 2024 |
Verfügbar ab | 01.08.2024 |
Zustand | Erstbezug |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 14. 04. 2024 |
Gültig bis | 13.04.2034 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1968,2024 |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Endenergiebedarf | 16,9 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Strom |
Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses welches derzeit komplett saniert wird. Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch die hochwertige und moderne Wohnraumgestaltung und die ideale Raumaufteilung aller Räume. Sie verfügt über einen großen Wohn- / Esszbereich mit offen gestallteter Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie über einen Flur und einen eigenen Eingangsbereich. Über die bodentiefen Fenster im Wohn- / Essbereich haben Sie Zugang zur herrlichen Terrasse mit eigenem Garten. Aufgrund der idealen Ausrichtung erstrahlt die Wohnung den ganzen Tag im Sonnenlicht. Ein PKW-Stellplatz (Carport) wird zusätzlich mitvermietet.
Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Sonstige Informationen
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!
Lage des Objektes
Pullhausen liegt sehr ruhig am Ortsrand von Dachau. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Dachau vorhanden. Mit dem Rad sind es 20 Minuten bis zum Dachauer-Bahnhof!
Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.
Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.
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Anbieter
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Kontakt
Telefon | +49(8131) 454528 |
Fax | +49 (8131) 66 65 65 5 |
Website | www.zg-immobilien.de |