Die besondere Stadtvilla mit Keller - schlüsselfertig - KfW 40+ inklusive
1.315.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8603809
Objektnummer: Villa FO 01
Ansicht Eingang
Ansicht Gartenseite
Aufsicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Ansicht Gartenseite
Die richtige Entscheidung
Unser Haus
Möbel rein und einziehen
Eingangsbereich Impression
Küchenidee
helle Räume
Eine Ankleide habe ich mir gewünscht
Wohnen wie im Urlaub
Auf Entdeckungstour im Garten
Streif - ausgezeichnete Bonität
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.315.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 168 m² |
| Grundstücksfläche | 920 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energietyp | KfW-40 |
| Endenergiebedarf | 30.00 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla mit Flachdach bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie.
Die moderne Architektur überzeugt mit vielen bodentiefen Fenstern. Durch die Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden.
EG:
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, der durch seine schöne Galerie ein herrlich helles Raumgefühl vermittelt.
Der Wohnbereich ist durch einen Erker erweitert und wird geprägt von 2 Hebe-/Schiebetür zum Garten.
Neben dem praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum befindet sich ein weiterer Abstellraum unter der geradläufigen Treppe.
Ein geräumiges Arbeits-/Gästezimmer mit Eckfenster, die Diele mit Garderobenbereich und ein Duschbad sind im einladenden Eingangsbereich untergebracht.
Eine schöne, geradlinige Treppe führt ins Obergeschoss.
OG:
Der Flurbereich ist als Galerie gestaltet.
Im Obergeschoss ist Platz für ein Elternschlafzimmer mit einer Ankleide, durch die man das große en-suite Badezimmer mit Wanne und Dusche betritt.
Für die zwei Kinderzimmer ist ein eigenes Duschbad vorgesehen.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Das Haus ist bewusst mit sehr guter Ausstattung geplant, da wir der Meinung sind, dass das schöne Grundstück auch ein tolles Haus verdient.
Die moderne Architektur überzeugt mit vielen bodentiefen Fenstern. Durch die Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden.
EG:
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, der durch seine schöne Galerie ein herrlich helles Raumgefühl vermittelt.
Der Wohnbereich ist durch einen Erker erweitert und wird geprägt von 2 Hebe-/Schiebetür zum Garten.
Neben dem praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum befindet sich ein weiterer Abstellraum unter der geradläufigen Treppe.
Ein geräumiges Arbeits-/Gästezimmer mit Eckfenster, die Diele mit Garderobenbereich und ein Duschbad sind im einladenden Eingangsbereich untergebracht.
Eine schöne, geradlinige Treppe führt ins Obergeschoss.
OG:
Der Flurbereich ist als Galerie gestaltet.
Im Obergeschoss ist Platz für ein Elternschlafzimmer mit einer Ankleide, durch die man das große en-suite Badezimmer mit Wanne und Dusche betritt.
Für die zwei Kinderzimmer ist ein eigenes Duschbad vorgesehen.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Das Haus ist bewusst mit sehr guter Ausstattung geplant, da wir der Meinung sind, dass das schöne Grundstück auch ein tolles Haus verdient.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Keller |
STREIF feiert seine 95-jährige Firmentradition. Feiern Sie mit uns und profitieren Sie von den attraktiven Preisen unserer Häuser.
Dieses STREIF-Energiespar-Haus ist für die Effizienzhaus-Klasse 40+ ausgestattet.
Der genannte Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten:
- 16-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- Nutzkeller
- Heizung: Luft-Luftwärmepumpe
- Integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inklusive Photovoltaikanlage
- Die Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
- Elektrische Rollläden
- Duschbad im EG, Vollbad im OG
- Zwei Hebe-Schiebetüren im Wohnbereich
- Sanitärobjekte von Markenherstellern in Bad/WC
- Elektroinstallation
- Hochwertige Holzhaustür von KERA
- Fenster von Porta/Kömmerling, uvm.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt provisionspflichtig über einen unserer Netzwerkpartner und ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Die Kosten für den Erwerb des Grundstücks (z.B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer etc.) trägt der Erwerber.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden.
Dieses STREIF-Energiespar-Haus ist für die Effizienzhaus-Klasse 40+ ausgestattet.
Der genannte Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten:
- 16-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- Nutzkeller
- Heizung: Luft-Luftwärmepumpe
- Integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inklusive Photovoltaikanlage
- Die Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
- Elektrische Rollläden
- Duschbad im EG, Vollbad im OG
- Zwei Hebe-Schiebetüren im Wohnbereich
- Sanitärobjekte von Markenherstellern in Bad/WC
- Elektroinstallation
- Hochwertige Holzhaustür von KERA
- Fenster von Porta/Kömmerling, uvm.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt provisionspflichtig über einen unserer Netzwerkpartner und ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Die Kosten für den Erwerb des Grundstücks (z.B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer etc.) trägt der Erwerber.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden.
Sonstige Informationen
Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot das ganz ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht - je nachdem, ob Sie ein Ausbauhaus oder ein schlüsselfertiges Haus wünschen.
Sie haben ein eigenes Grundstück?
Natürlich bauen wir Ihr TRAUMHAUS schnell und zuverlässig auch auf Ihrem Grundstück.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung.
- Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden.
- Vorschriften des Bebauungsplanes müssen noch geprüft werden.
- Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer. Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen.
- wir bieten auch den Haus-Bau mit Keller an.
- Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten.
- zzgl. Baunebenkosten.
- Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele.
Sie haben ein eigenes Grundstück?
Natürlich bauen wir Ihr TRAUMHAUS schnell und zuverlässig auch auf Ihrem Grundstück.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung.
- Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden.
- Vorschriften des Bebauungsplanes müssen noch geprüft werden.
- Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer. Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen.
- wir bieten auch den Haus-Bau mit Keller an.
- Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten.
- zzgl. Baunebenkosten.
- Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele.
Objektstandort
91301 Forchheim
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt in einer der schönsten Lagen von Forchheim, "Am Weingartsteig".
Es ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet damit optimale Sonneneinstrahlung.
Forchheim mit seiner malerischen Altstadt liegt zentral und verkehrsmäßig erstklassig angebunden inmitten der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und Bamberg.
Durch die S-Bahn und die A 73 ist Forchheim optimal an Erlangen, Nürnberg und Bamberg angebunden.
Die Fränkische Schweiz, ein weit über die Grenzen hinaus bekanntes Naherholungsgebiet liegt gewissermaßen direkt vor der Haustüre.
Den ca. 33.000 Einwohnern bietet sich ein breites Kultur- und Freizeitangebot an. Das Erlebnisbad "Königsbad", das Pfalzmuseum Forchheim, die bestens ausgestattete Stadtbücherei, Freizeit-, Sport- und Parkanlagen, das "Annafest", breit gefächerte Vereins- und Kulturangebote und ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot sind nur wenige Beispiele.
Es ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet damit optimale Sonneneinstrahlung.
Forchheim mit seiner malerischen Altstadt liegt zentral und verkehrsmäßig erstklassig angebunden inmitten der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und Bamberg.
Durch die S-Bahn und die A 73 ist Forchheim optimal an Erlangen, Nürnberg und Bamberg angebunden.
Die Fränkische Schweiz, ein weit über die Grenzen hinaus bekanntes Naherholungsgebiet liegt gewissermaßen direkt vor der Haustüre.
Den ca. 33.000 Einwohnern bietet sich ein breites Kultur- und Freizeitangebot an. Das Erlebnisbad "Königsbad", das Pfalzmuseum Forchheim, die bestens ausgestattete Stadtbücherei, Freizeit-, Sport- und Parkanlagen, das "Annafest", breit gefächerte Vereins- und Kulturangebote und ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot sind nur wenige Beispiele.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 9135 7239347 |
| Mobil | +49 162 1717440 |
| Website | www.streif.de |