4-Zimmerwohnung mit ca. 131,78 m² - Aus 2 mach 1!

441.463 €
Kaufpreis
952,45 €
Kaltmiete
131,78 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8602673 Objektnummer: Schenkendorfstr. 16a WE 32+33
Außenansicht
Außenansicht
Straßenansicht
Hausflur (3)
Keller
TG (3)
Eingang TG _ Fahrräder
GR 32+33

Preise & Kosten

Kaufpreis 441.463 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3350 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 131,78 m²
Zimmer 4
Baujahr 2003
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 30. 01. 2019
Gültig bis 30.01.2029
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 81 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnungen befinden sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2023 umfänglich erneuert. Es wurde ein modernes und innovatives Gas-Brennwertgerät verbaut.

Das zu veräußernde ETW-Paket besteht aus 2 Wohneinheiten (WE 32 = 65,88 m² und WE 33 = 69,90 m²), im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Bad mit Wanne sowie über einen kleinen Abstellraum innerhalb der Einheit. Zugehörig sind ebenfalls zwei separate Kellerabteile, für zusätzlichen Stauraum. Eine weitere Besonderheit ist jeweils der Balkon, mit Blick in den grünen Hinterhof des Hauses.

Durch die Lage der Wohnungen im Objekt, besteht grundsätzlich die Möglichkeit die beiden Einheiten, mittels eines Durchbruchs, zusammenzuführen (siehe Beispiel Grundriss).

Es kann zusätzlich zu den Wohneinheiten jeweils ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 25.000€/ Stellplatz, erworben werden. Die Stellplätze sind derzeit alle vermietet. Diese können jedoch unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist beendet werden.

Eine noch zu vermessende Teilfläche, im Hinterhof des Grundstückes, wird zukünftig noch herausgetrennt. Es zählt dann nicht mehr zum Gemeinschaftseigentum. Eine erster Entwurf für die mögliche Teilung ist dem Exposé anhängig.


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Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 6
 
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Objektstandort

04275 Leipzig - Sachsen

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Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon 0341 442 9566
Fax 0341 2253930
Website www.kuenne-immobilien.de