Investieren Sie klug: Geräumiges Mehrfamilienhaus mit Garten in Mülheim an der Ruhr!

In der Duisburger Straße 238 in Mülheim an der Ruhr öffnet sich Ihnen der Zugang zu einem Lebensraum voll prasselnder Möglichkeiten. Mitten im urbanen Herzen gelegen, bietet Ihnen diese Adresse nicht nur ein schönes Zuhause, sondern macht den Tag auch zu einer Entdeckungsreise durch die Stadt.

Erwachen Sie mit aromatischem Kaffeeduft aus Restaurants, wie Moelleckens Altes Zollhaus, welches nur wenige Schritte entfernt ist, und starten Sie voller Elan in den Tag. Die umgebende Infrastruktur macht den Alltag zum Kinderspiel. Mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wird das Einkaufen zum gemütlichen Stadtbummel und der Wochenendeinkauf zum reinsten Vergnügen. Zudem bieten lokale Fitnessstudios, wie die Fitbox nur einen Katzensprung entfernt, sich für das Wohlbefinden der Einwohner.

Mobilität ist hier kein Thema, sondern vielmehr eine Selbstverständlichkeit. Mit ÖPNV-Haltestellen wie die Hansastraße in unmittelbarer Nähe und einer exzellenten Autobahnanbindung ist man, egal ob mit Auto oder Bus und Bahn, schnell an jedem erdenklichen Ziel. Auch der internationale Flughafen Düsseldorf ist zügig erreichbar und öffnet Welten.

Für Familien bietet der Ort eine harmonische Umgebung. Hören Sie das fröhliche Lachen der Kinder im nahegelegenen Spielplatz und dem Kindergarten oder genießen Sie die friedvolle Atmosphäre in dem grünen Park, der nur einige Meter entfernt ist. Gesundheit und Wohlbefinden stehen hier an oberster Stelle. Mit Ärzten und Apotheken in greifbarer Nähe sorgen Sie für die Gesundheit Ihrer Familie.

Kurzum, dieses Angebot verspricht eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, herausragender Infrastruktur, viel Grün und einer warmen, familiären Atmosphäre. Packen Sie unsere Gelegenheit beim Schopf und genießen Sie das Leben dieser lebendigen Nachbarschaft an der Duisburger Straße 238, Mülheim an der Ruhr.

|| Ist-Miete pro Jahr: 21.840 €
Soll-Miete pro Jahr: 26.208€

Ist-Rendite: 5,9 %
Soll-Rendite: 7,1 % ||