Charmante, helle Hochparterre-Wohnung mit drei Balkonen in Uhlenhorst - Courtagefrei
560.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8600711
Objektnummer: 297107
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Begehbares Ankleidezimmer
Flur
Küche
Badezimmer
WHG Hinten
Blick zum Garten und Hinterhof
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 179 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Uhlenhorst, einem der begehrtesten Viertel der Stadt, das Komfort, Ruhe und Urbanität perfekt miteinander verbindet. Diese außergewöhnliche, courtagefreie Hochparterre-Wohnung besticht durch drei schöne Balkone und einen direkten Zugang zu einem ruhigen Hinterhof, der eine idyllische Ruheoase inmitten des städtischen Treibens bietet.
Keine Makler, keine Mieter !
Keine Makler, keine Mieter !
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
Bemerkungen:
Wohnräume: Genießen Sie zwei helle Zimmer, inklusive eines geräumigen Schlafzimmers mit einem praktischen, begehbaren Ankleidezimmer, das für Ordnung und reichlich Stauraum sorgt.
Küche und Vollbad: Eine funktionale Einbauküche mit Cerankochfeld und separatem Tiefkühlschrank. Das Vollbad wurde zeitgemäß saniert und bietet modernen Komfort.
Balkone & Garten: Drei Balkone eröffnen vielfältige Möglichkeiten, den Tag im Freien zu genießen. Der direkte Zugang zu einem ruhigen Hinterhof bietet Entspannung und Privatsphäre.
Zusätzlich steht Ihnen eine Waschküche mit Trockner sowie ein großzügiger Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum und praktische Lösungen für den Alltag bietet.
Die Immobilie wird mit einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt. Die Anlage wurde 2022 komplett renoviert, daher sind die Energieeffizienzwerte besser als im aktuellen Energieausweis angegeben.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
22085 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Diese Wohnung befindet sich in der begehrten Uhlenhorst-Gegend, unmittelbar parallel zum Hofweg, und zeichnet sich durch ihre exzellente Anbindung an Bus und Bahn aus. Die Nähe zur Alster, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen oder belebenden Joggingrunden direkt am Wasser ein. Das lokale Flair wird durch eine Auswahl an Feinkostläden, charmanten Boutiquen, einladenden Restaurants und einer nahegelegenen Fitnessoase geprägt. Abgerundet wird das idyllische Wohnumfeld durch herrliche Baumbestände entlang einer ruhigen, selten befahrenen Straße, die ein Bild der Ruhe und Schönheit zeichnet.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0176 69578348 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |